Решение № 2-799/2018 2-799/2018 ~ М-340/2018 М-340/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-799/2018

Дело № 2-799/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика администрации <адрес> Волгограда, третьего лица Межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения ими были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры.

Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, истцы просят суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы ФИО3, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили защиту своих интересов представителю по доверенности.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда, третьего лица Межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда ФИО2 в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи, выпиской из ЕГРН.

В целях благоустройства жилого помещения были выполнены работы по перепланировке квартиры, которые заключались в следующем: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между коридором № и кладовой № (до перепланировки и переустройства); туалетом, ванной №№,7 и коридором № (до перепланировки и переустройства); туалетом № и ванной № (до перепланировки и переустройства); кухней № и жилой № – участка (до перепланировки и переустройства),демонтаж дверного блока и заделка дверного проема между кухней № и коридором № (до перепланировки и переустройства), монтаж новой ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком между санузлом № и коридором № (до перепланировки и переустройства),монтаж раздвижного дверного блока между кладовой № и коридором № (до перепланировки и переустройства), переустановка на новое место и подключение к разводкам труб водопровода и канализации ванны в санузле № (до перепланировки и переустройства),

устройство гидроизоляции пола санузла № (после перепланировки и переустройства). Гидроизоляция пола санузла № (после перепланировки и переустройства) выполнена согласно СП.29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция и серии 2.144-1/88 Узлы полов жилых зданий.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки с переустройством квартиры, общая площадь квартиры составила 64,7 кв.м., жилая площадь 23,4 кв.м., подсобная – 41,3 кв.м.

После произведенной перепланировки истец обратился в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Согласно заключению ОАО «Проектно- изыскательский институт «Тракторопроект», выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений, подвергнутых перепланировке, и иных помещений жилого дома в целом, и не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, техническое состояние <адрес> на момент обследования работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО3, ФИО4 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., подсобной – 41,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 05 марта 2018 года.

Председательствующий В.И. Музраева