Решение № 2-496/2020 2-496/2020~М-4896/2019 М-4896/2019 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-496/2020

Дело № 2-496/2020г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Тагиной Е.И.

при секретаре Кривоносовой М.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Липецка о признании права собственности, ссылаясь на то, что, истцу и СОВ принадлежит на праве общей долевой собственности ( по 1/2 доле ) земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов -для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками. На земельном участке расположены жилые дома (часть 1 и часть 2), принадлежащие собственникам на основании определения Октябрьского районного суда г. Липецка от 27.12.2010года. Без разрешения соответствующих органов истец на земельном участке построила дом, согласно технического паспорта ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация», составленному по состоянию на (дата) часть 2 жилого дома на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> состоит из жилого дома лит. А (недострой готовностью 81%) часть 2, лестницы часть 2, двух сливных ям часть 2, ограждения часть 2 профлист, ограждение часть 2 кирпичное. Согласно технического заключения ООО «Проекстальконструкция» № от (дата) все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиями прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение строений выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам. Имеется техническая возможность достроить жилой дом лит А до 100%.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истица ФИО1, представитель ответчика Администрации г.Липецка, представители третьего лица Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г.Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Администрации Липецкой области, третье лицо СОВ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истицы ФИО1 – ФИО2, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 26-27 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности к самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объект в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установит не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемых законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома (часть 2) (Лит.А, А1, а4, Г2, Г4), общей площадью <данные изъяты>.м. и 1/2доли земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от (дата)., определения Октябрьского районного суда г.Липецка от 27.12.2010г. (свидетельство о государственной регистрации права от (дата)., (дата).).

Данные обстоятельства о том, что истица являются собственниками жилого дома и земельного участка подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как следует из технического паспорта площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес> изменилась и стала, общая <данные изъяты>.м., жилая <данные изъяты>.м. Сведениями о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил не располагают на возведение Лит.А - 17.10.2019г.

Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от (дата). в результате обследования все несущие и ограждающие конструкции двухэтажного жилого дома Лит.А (часть 2) отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение двухэтажного жилого дома Лит.А (часть 2) выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей. Имеется техническая возможность достроить жилой дом Лит.А до 100%.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает возможным признание права собственности за истцом, поскольку возведением Лит.А не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, возражений со стороны соседей не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на часть 2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Лит.А (готовностью 81%), лестницы часть 2, двух сливных ям часть 2, ограждения часть 2 профлист, ограждение часть 2 кирпичное в соответствии с техническим паспортом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик Администрация г.Липецка вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Тагина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2020г.

Судья Е.И. Тагина