Решение № 2-247/2019 2-247/2019~М-90/2019 М-90/2019 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-247/2019

Дело № 2 -247 / 2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Чусовой 06. 03. 2019

Чусовской городской суд Пермского края в составе

судьи Обуховой О. А.

при секретаре Безводинских И. А,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Гортеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных договоров, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ... между собственниками жилья ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ... доле каждому, взыскании ... доли произведенных ей платежей в сумме 9 029 руб. 58 коп; к МУП «Гортеплоэнерго» о заключении отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержания жилья по указанному адресу.

В судебном заседании истец настаивала на иске и пояснила, что она с ФИО2 являются равнодолевыми собственниками кв. № ... в д. ... - а по ул. ... От соглашения о порядке оплаты жилого помещения и внесения платы за жилье ФИО2 отказывается. В связи с этим требуется заключение отдельных договоров и выдача отдельных платежных документов. За период с .... по .... она произвела оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилья в сумме ... руб, также был уплачен исполнительский сбор в сумме ... руб. ... часть от этой суммы ответчик должен ей компенсировать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации, повестка вернулась в связи с истечением срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик МУП «Гортеплоэнерго» представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. ...).

Из информации МУП «Гортеплоэнерго» следует, что дом ... по ул. ... находится в их управлении (л. д. ...). Как видно из квитанции и детализированного отчета по балансу договора МУП «Гортеплоэнерго» производит начисление платы за содержание и текущий ремонт жилья (л. д. ...).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27. 06. 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ... от .... с ФИО1 была взыскана задолженность за жилищно - коммунальные услуги в сумме ... руб. ... коп. и госпошлина в сумме ... руб. (л. д. ...). Данная сумма была списана со счета ФИО1, что подтверждается информацией (л. д. ...). Также истцом в рамках исполнения судебного приказа был оплачен исполнительский сбор в сумме ... руб. (л. д. ...).

На основании выставленного счета ФИО1 оплатила содержание и текущий ремонт жилья в сумме ... руб. (л. д. ...). Всего истцом оплачено ... руб. ... коп. Таким образом, с ФИО2 следует взыскать в пользу истца ... от оплаченной суммы, что составляет ... руб. ... коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим с ФИО2 взыскиваются расходы на оплату госпошлины в сумме ... руб. Итого суд взыскивает ... руб. ... коп. (... руб. ... коп. + ... руб.).

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ... между собственниками жилья ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ... доле каждому.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 9 429 руб. 58 коп.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Гортеплоэнерго» заключить отдельные договоры с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О. А. Обухова