Решение № 2-412/2020 2-412/2020~М-464/2020 М-464/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-412/2020

Дело №2-412/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года Курская область г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи - Заречного А.А.,

при секретаре - Нечаевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Заолешенского сельсовета <адрес>, ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Заолешенского сельсовета <адрес>, ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в котором просит признать за нею право собственности на 2/5 доли жилого <адрес>, кадастровый №, указывая, что с 1986 года открыто проживает в указанном доме, который фактически принадлежал колхозу «Прогресс», а затем ее матери ФИО2, которая в 20198 году умерла. Истец с семьей проживает в указанной части дома, при этом 2/5 доли фактически были выделены ее матери в связи с осуществлением работы в колхозе, который впоследствии прекратил свою деятельность. Она открыто, добросовестно владеет спорным имуществом, в связи с чем и вынуждена обратиться в суд для оформления прав собственника.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении не представила.

Представитель истца – адвокат Синица Е.Н. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Заолешенского сельсовета <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представителя для участия в деле не направил, заявлений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении не представил.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении не представила.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что ФИО3 действительно более тридцати лет проживает в <адрес>, открыто пользуется долей в жилом доме.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, исследовав доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67-68 ГПК РФ наряду с представленными письменными доказательствами, суд приходит к следующему.

Как следует из данных представленных в инвентарном деле на домовладение 16 по <адрес>, а также регистрационного удостоверения, выданного Суджанским БТИ, 3/5 доли указанного жилого дома принадлежали ФИО1, а затем ФИО4, которой и принадлежат в настоящее время, что подтверждается и сведениями представленными из ЕГРН и 2/5 доли принадлежали колхозу (СХПК) «Прогресс».

В 3/5 доли домовладения с 1989 года проживает семья ответчика в 2/5 доли домовладения проживала семья истца, при этом сама истец до настоящего времени проживает в спорном домовладении.

СХПК «Прогресс» прекратил свою деятельность на основании определения арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГ

Из сведения представленный управлением Росреестра по <адрес> следует, что жилой <адрес> имеет кадастровый № и 3/5 доли указанного дома принадлежит на праве собственности ФИО4, право собственности на 2/5 доли за кем-либо не зарегистрировано.

По общему правилу объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться (продаваться, дариться, обмениваться и.т.п.) либо переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства без каких либо запретов или ограничений или иным способом, что предусмотрено ст.129 ГК РФ.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Закон не препятствует заявлять права на приобретение в собственность в силу приобретательной давности имущества, имеющего собственника.

Для приобретения права собственности на недвижимое имущество по давности фактического владения (в силу приобретательной давности) необходимо иметь имущество во владении добросовестно, т.е. фактический владелец не должен быть похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника. Кроме того, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец должен относится к соответствующему имуществу, как к своему собственному, т.е. не только эксплуатировать, но и нести бремя собственника.

Согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301,305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом имел двух собственников, и сам дом был разделен на две части, имеющие отдельные выходы, с 1986 года 2/5 доли указанного дома стала открыто пользоваться семья Овилко, а именно ФИО2 со своей семьей, а после смерти последней, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, указанной частью дома пользуется истец с семьей, при этом истец, что подтвердил в судебном заседании представитель ответчика, производит ремонтные работы, обустройство территории двора, что не было оспорено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами имеющимися в материалах дела, в частности техническим паспортом на домовладение.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец является фактическим владельцем всего имущества в 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признание за истцом права собственности на указанный жилой дом не затрагивает интересы других лиц.

Таким образом, учитывая, что иных убедительных доводов для возражений против удовлетворения иска не представлено, учитывая также обусловленные законом обстоятельства и сроки владения (свыше 18 лет), с учетом положений изложенных в части 3 ст. 234 ГК РФ о том, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, в силу положений ст.234 ГК РФ, дающих право истцу претендовать на приобретение в собственность в силу приобретательной давности имущества, имеющего собственника, нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, в связи с чем, суд находит иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требований ФИО3 к администрации Заолешенского сельсовета <адрес>, ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, ранее принадлежавших колхозу «Прогресс».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено в день его принятия – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: