Решение № 2-1341/2018 2-1341/2018~М-1231/2018 М-1231/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-1341/2018

Дело № 2-1341/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 08 ноября 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области, администрации муниципального образования «Кочергинский сельсовет» Балахнинского муниципального района <адрес> о признании недействительным результатов межевания, исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> юго-восточнее <адрес>, и исключении из ГКН сведений о местоположении границ данного земельного участка.

В обоснование требований указав, что на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от <дата>., выданного Кочергинской сельской администрацией <адрес>, она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> юго-восточнее <адрес>. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, он поставлен на кадастровый учет с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В <дата> на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке ею построен жилой дом, но при проведении кадастровых работ было установлено, что объект капительного строительства ОКС частично не входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, частично находится на землях общего пользования в пределах кадастрового квартала.

При утверждении межевого плана она считала, что местом расположения дома является участок, обозначенный точками <данные изъяты>, и чертеж земельного участка перевернут относительного его фактического места расположения. При проведении работ по межеванию земельного участка имелся фундамент жилого дома, который был залит с <дата>, и не мог быть не замечен кадастровым инженером. Полагает, что при проведении межевых работ произошла кадастровая ошибка, фактическое расположение земельного участка, фундамента, место расположение по правоустанавливающим документам не соответствует, в материалах межевого дела вовсе отсутствует заключение кадастрового инженера.

Определением суда от <дата>. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Кочергинский сельсовет» Балахнинского муниципального района Нижегородской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области в суд не явился, в представленном отзыве выразил несогласие с иском, в связи с тем, что администрация не была заказчиком межевого плана, акт согласования местоположения границ земельного участка представитель не подписывал, полагает, что администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области является ненадлежащим ответчиком по делу.

Соответчик администрация МО «Кочергинский сельсовет» ФИО3 НО в представленном заявлении выразило согласие с иском, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ГП НО «Ростехинвентаризация» в суд не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в представленном отзыве просит дело рассмотреть без участия своего представителя.

Третье лицо ФИО2 в суд не явилась.

Выслушав истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с положениями п.1 ст.9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с Федеральным законом от <дата>. N №-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.ст.61, 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от <дата>., выдавший орган: Кочергинская сельская администрация Балахнинского района Нижегородской области, выдан: Администраци Муниципального образования «Кочергинский сельсовет» Балахнинского района Нижегородской области, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> юго-восточнее <адрес>.

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты>, ему присвоен кадастровый №. Площадь вышеуказанного участка соответствует материалам межевания.

Из межевого плана, выполненного <дата>. кадастровым инженером ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное Бюро технической инвентаризации» ФИО4 по заказу ФИО1, следует, что местоположение границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> юго-восточнее <адрес>, уточнено. Площадь данного земельного участка составила <данные изъяты>, границы со смежными земелепользователями в лице администрации МО «Кочергинский сельсовет» в точках н4-н8, ФИО2 в точках н8-н4, согласованы.

В ходе кадастровых работ, выполненных НФ ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ <дата>. по заказу ФИО1, выявлено, что контур здания, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> юго-восточнее <адрес>, выходит за пределы контура границ земельного участка с кадастровым номером № и частично находится на землях общего пользования в пределах квартала №.

Кадастровым инженером ФИО5 установлены координаты точек (углов поворота), дирекционных направлений и длин линий границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> юго-восточнее <адрес>, по результатам инвентаризации:

от точки 1 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 2 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 2 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 3 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 3 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 4 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 4 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 5 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 5 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 6 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 6 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 7 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 7 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 8 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 8 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 9 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 9 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 10 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 10 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 11 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 11 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 12 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 12 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 13 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 13 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 14 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 14 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 1 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м.

Оценив в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что при выполнении кадастровых работ в <дата> была допущена техническая (реестровая) ошибка, нарушающая права истца, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН неверных сведений об уточняемом земельном участке с кадастровым номером № в части характерных точек границ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> юго-восточнее <адрес>, выполненные №. кадастровым инженером ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное Бюро технической инвентаризации» ФИО4 по заказу ФИО1, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> юго-восточнее <адрес>, указав координаты точек (углов поворота), дирекционных направлений и длин линий границы данного земельного участка, согласно чертежа границ земельного участка. выполненного кадастровым инженером ФИО5 от <дата>. в системе Х и У:

от точки 1 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 2 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 2 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 3 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 3 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 4 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 4 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 5 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 5 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 6 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 6 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 7 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 7 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 8 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 8 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 9 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 9 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 10 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 10 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 11 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 11 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 12 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 12 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 13 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 13 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 14 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м;

от точки 14 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> до точки 1 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> длинной <данные изъяты> м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья: подпись

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в деле №2-1341/2018 в Балахнинском городском суде.

<данные изъяты> Судья:

Секретарь: