Решение № 2-253/2025 2-253/2025~М-191/2025 М-191/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-253/2025

Гражданское дело № 2-253/2025

УИД 55RS0018-01-2025-000293-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, Х.Ж.Ю. к Администрации Марьяновского района Омской области, ФИО3 об изменении вида жилого помещения, о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и <данные изъяты> Х.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Марьяновского района Омской области, ФИО3 об изменении вида жилого помещения, о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес> и № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Х.Ж.Ю., ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности по № доли каждой на жилой дом и по № доли на земельный участок по вышеуказанным адресам. Фактически жилой дом является многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир: квартиры № принадлежащей по праву общей долевой собственности ФИО1, Х.Ж.Ю. ФИО2 квартиры № принадлежащей на праве собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости квартира № площадью № кв.м и квартира № площадью № кв.м. по адресу: <адрес> сняты с кадастрового учета. Кадастровым инженером В.Г.Д. подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь многоквартирного жилого дома составила № кв.м., общая площадь жилого помещения, принадлежащего истцам составляет № кв.м. с учетом перепланировок и общая площадь жилого помещения, принадлежащего ФИО3 составила № кв.м. Из письма Управления строительства архитектуры и по вопросам ЖКХ Администрации Марьяновского муниципального района Омской области следует, что выдать разрешение на реконструкцию и на перепланировку, переустройство спорного жилого помещения не представляется возможным, так как отсутствуют документы, предусмотренные частью 2 статьи 26 ЖК РФ, частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Согласно заключению Центра судебной экспертизы и оценки, здание соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норм.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истцов ФИО1, действующей за себя и <данные изъяты><данные изъяты> Х.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 - ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98-99) представлено заявление об уточнении исковых требований о признании жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об объекте кадастрового учета с кадастровым номером №; признании № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом квартирой №, общей площадью № кв.м. и квартирой №, общей площадью № кв.м.; прекращении права общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом; сохранении квартиры № в реконструированном состоянии; признании право общей долевой собственности на квартиру № и признании права собственности на квартиру №

Истцы ФИО1, действующая за себя и <данные изъяты> Х.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, представитель истцов - ФИО4, действующая на основании доверенности надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представитель заявлением просила рассмотреть дело в ее отсуствие.

Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявлений ходатайство не представлено.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлений ходатайство не представлено.

Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области, Бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, заявлений ходатайство не представлено.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке.

Суд, изучив материалы дела, дав в совокупности всем доказательствам оценку, пришел к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом положениями пункта 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес> и одна вторая доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.16-18).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подарила, а ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице <данные изъяты> органа опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Ш.Д.Б. приняли в дар каждый № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства находящийся по адресу: <адрес> и № в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ - л.д.19).

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., находящаяся по адресу<адрес> (л.д.132).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Площадь здания № кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, инвентарный номер № Право общей долевой собственности по № доли за каждой зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, Х.Ж.Ю. и по № доли за ФИО3 (л.д.108-112).

ДД.ММ.ГГГГ сняты с кадастрового учета объекты недвижимости:

-квартира общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, с инвентарным номером № местоположение: <адрес> (л.д.106-107).

-квартира общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № с инвентарным номером №, местоположение: <адрес> (л.д.112-113).

В соответствии с копией технического паспорта, выданного Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: инвентарный номер № общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м. (квартира № общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м.; квартира № общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м.) (л.д.21-28).

ФИО1, ФИО2, Х.Ж.Ю. по № доли каждому в праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> (выписка из ЕГРН, выданная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.103-105).

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> (выписка из ЕГРН, выданная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.114-117).

Кадастровым инженером В.Г.Д. подготовлен технический план здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Установлены характеристики объекта недвижимости: вид объекта недвижимости: здание, назначение: многоквартирный, наименование: многоквартирный жилой дом, площадь № кв.м. Квартира № площадь № кв.м., квартира № площадь № кв.м. В квартире № самовольно перепланированы помещения:

-помещение № стало комнатой, площадью № кв.м.

-помещение № стало комнатой, площадью № кв.м.

и самовольно пристроены:

-помещение № коридор, площадью № кв.м.

-помещение № подсобное помещение, площадью № кв.м.

На земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу площадь квартиры увеличилась на № кв.м. за счет самовольно переустроенной площади, самовольно без разрешающих документов, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса РФ (л.д.26-29).

Из ответа Управления строительства, архитектуры и вопросам ЖКХ администрации Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдать разрешение на реконструкцию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как на момент подачи заявления отсутствуют документы, предусмотренные частью 7 статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (л.д.56-57).

Частью 2 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 1 статья 51 Градостроительного Кодекса РФ).

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 настоящей статьи и другими федеральными законами (часть 4 статья 51 Градостроительного Кодекса РФ).

Согласно пункту 5 части 1 статьи 8 Градостроительного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся: выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Согласно статье 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Доказательства того, что реконструкция квартиры № была произведена с получением соответствующего разрешения, в материалы дела не представлены.

Истцом в материалы дела представлено заключение специалиста №, выполненное Центром судебной экспертизы и оценки ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что постройка-здание, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Квартира №, расположенная в данном здание также соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Сохранение объекта недвижимости не создаёт угрозу безопасности жизни и здоровья граждан, в том числе угрозу обрушения близлежащих построек. Не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан (л.д.68-97).

По запросу суда администрацией Марьяновского муниципального района Омской области представлено информация № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что согласно Правилам землепользования и застройки Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, утвержденные Решением Совета Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположены в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), в данной территориальной зоне предусмотрены виды разрешенного использования земельного участка - блокированная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при проведении реконструкции квартиры № не допущено существенных нарушений градостроительных норм и правил, реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что сохранение квартиры № в реконструированном (переустроенном) виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе градостроительные нормы, а также то, что эксплуатация квартиры № расположенной по адресу: <адрес> не безопасна и не угрожает жизни и здоровью людей, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов в части сохранения жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, после произведенной перепланировки в результате которой общая площадь увеличилась на № кв.м. за счет самовольного переоборудования и составила общую площадь № кв.м. подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцами заявлены требования о признании жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом; внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости об объекте кадастрового учета с кадастровым номером №; признании № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом квартирой №, общей площадью № кв.м. и квартирой №, общей площадью № кв.м.; прекращении права общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом; признании право общей долевой собственности на квартиру № и признании права собственности на квартиру №

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1-3 части 1 статьи 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> фактически является многоквартирным жилым домом, который включает в себя жилые помещения, квартиру №, площадью № кв.м. и квартиру №, площадью № кв.м.

Жилые помещения, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, Х.Ж.Ю. и на праве собственности ФИО3 имеют самостоятельные выходы на прилегающие земельные участки, являются квартирой № и квартирой №.

Указание в правоустанавливающих документах, а также технической документации на жилой дом « № доля» противоречат технической документации.

Судом установлено отсутствие между сторонами спора о праве собственности на жилые помещения.

При этом суд отмечает, что согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статьей 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Поскольку материалами дела подтверждается факт принадлежности ФИО1, ФИО2, Х.Ж.Ю. изолированного помещения - отдельной квартиры № и ФИО3 изолированного помещения - отдельной квартиры №, расположенных по адресу: <адрес>, имеющих самостоятельные выходы, отсутствие спора о праве на данные объекты недвижимости, в связи с невозможностью соблюдения процедуры, установленной статьей 250 Гражданского кодекса РФ, могут возникнуть затруднения в отчуждении спорной квартиры, при этом суд усматривает о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), Х.Ж.Ю. (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исключив сведения о площади - № кв.м., назначении - жилое, наименовании - жилой дом, указав площадь № кв.м., назначение - многоквартирный дом, наименование - многоквартирный жилой дом.

Признать № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, после произведенной перепланировки в результате которой общая площадь увеличилась на <адрес> кв.м. за счет самовольного переоборудования и составила общую площадь № кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по № доли за каждой на квартиру № общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, исключив сведения о площади - № кв.м., указав площадь № кв.м., принадлежащей на праве общей долевой собственности в равных долях за каждой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Ж.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: №

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру № общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.