Решение № 2-348/2023 2-348/2023~М-311/2023 М-311/2023 от 4 сентября 2023 г. по делу № 2-348/2023

Дело №2-348/2023

УИД 48RS0008-01-2023-000380-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года п.Добринка Липецкая область

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при секретаре Мещеряковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-348/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении реестровой ошибки.Требования обоснованы тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.03.2023 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3906 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу – ФИО1. Истец, реализуя свои права собственности на земельный участок, обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения границ участка. Согласно заключению кадастрового инженера: «согласование границ с точки н6 до точки 6 не проводилось, так как не является предметом согласования. Смежниками данного участка н6-6 не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы. 6-н6 – земельный участок с кадастровым номером №, собственность ФИО2, <адрес>. Также было выявлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении смежеств. Вышеуказанный земельный участок не имеет смежных границ с уточняемым земельным участком. В ходе проведения работ выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы ранее уточненного земельного участка с КН №. Это связано с тем, что при постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка была допущена ошибка в определении местоположения границ, что повлекло за собой смещение учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру. Спора о границах смежных участков нет. Без устранения реестровой ошибки постановка на кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № невозможна, так как выявлено пересечение с границами вышеуказанного земельного участка. Просит исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3906 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 05.05.2023 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Согласно заявлению, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке. Ответчик не обращался в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд не располагает сведениями об уважительности причин его неявки.

Третьи лица: ФИО3, представитель Администрации Добринского муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221 «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежат обязательному согласованию заинтересованными лицами- правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с требованиями п.6 ст. 61 выше указанного закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела

ФИО1, является собственником земельного участка площадью 3906.2+/-44 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с уточнением границ участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Межевой план подготовлен 05.05.2023.

Как следует из заключения кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ было установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером №. Это связано с тем, что при постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка была допущена ошибка в определении местоположения границ, что повлекло за собой смещение учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру. Вышеуказанную кадастровую ошибку возможно устранить путем уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № без затрагивания интересов третьих лиц.

Имеется акт согласования местоположения границ земельного участка истца с земельным участком ответчика.

Иных разногласий в согласовании местоположения границы земельных участков сторон нет.

Давая оценку данному заключению кадастрового инженера, суд приходит к выводу о достоверности результатов кадастрового инженера, изложенных в заключении, относительно пересечения уточняемого земельного участка истца с земельным участком ответчика.

Выявленная кадастровая (реестровая) ошибка влечет нарушение прав собственника земельного участка с кадастровым номером №, поскольку является препятствием для постановки указанного участка на кадастровый учет.

Устранение данной ошибки не повлечет изменения фактических границ между земельными участками сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца, в связи с чем, необходимо исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3906,2+/-44 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану от 05.05.2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Меньшикова

Мотивированное решение суда вынесено 07.09.2023г.