Решение № 2-1-1271/2024 2-1-1271/2024~М-1-1167/2024 М-1-1167/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-1-1271/2024

Производство № 2-1-1271/2024

УИД № 57RS0014-01-2024-002247-49

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2024 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Бочаровой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Камаевой И.Н.,

гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «2 Шанс», ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа № 220 от 28 ноября 2023 г., обращении взыскания на предмет залога,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «2 Шанс» (далее по тексту – ООО «2 Шанс»), ФИО1 обратились в суд с иском кФИО2 о взыскании задолженности по договору займа № от Дата, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование требований указано, что Дата между ФИО3 (займодавцем) и ФИО2 (заемщиком) был заключен договор займа №, по условиям которого заемщику переданы в собственность денежные средства в размере 1 430000 рублей, что подтверждается заявлением от Дата, заявлением от Дата, приходным кассовым ордером № от Дата. Договор займа был подписан сторонами электронными подписями в соответствии с Федеральным законом "Об электронной подписи" от Дата № 63-ФЗ. Дата между ООО «2 Шанс» (управляющим залогом) и ФИО3 (заказчиком) был заключен договор управления залогом и защиты инвестиций №. Согласно п. 1.1.3 договора управления залогом и защиты инвестиций № оказать услуги по Программе «Защита Инвестора по договору инкассо-цессии», включающая в себя при наступлении событий, указанных в настоящем пункте договора, заключение между заказчиком и исполнителем договора уступки права требования для целей взыскания исполнителем от собственного имени просроченной задолженности по договору займа (далее по тексту - «договор инкассо-цессии»). В соответствии с договором инкассо-цессии цедент (заказчик по настоящему договору) уступает, а цессионарий (исполнитель по настоящему договору) принимает права требования по договору займа, включая: - права требования суммы займа, процентов, штрафов, пени, неустойки, которые начислены на момент перехода прав требований и будут начислены после даты перехода прав требований, - права, обеспечивающие исполнение обязательств и другие права, связанные с основным требованием. Договор инкассо-цессии считается заключенным автоматически (без составления отдельного документа) на следующий календарный день после достижения по договору займа задолженности заемщика, равной сумме начислений срочных процентов за три периода платежей подряд, либо по истечении 30 календарных дней просрочки, если платеж являлся единственным или последним в соответствии с Договором займа, либо по истечении 60 календарных дней просрочки, если платеж являлся единственным или предпоследним в соответствии с договором займа, называемого в дальнейшем Состояние Дефолта. Договор инкассо-цессии вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Дата вступил в силу договор инкассо-цессии, т.к. задолженность заемщика по начислению срочных процентов составило три периода платежей подряд. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от Дата между истцом ООО «2 Шанс» (залогодержателем), действующее в соответствии с договором управления залогом и защиты инвестиций № от Дата, заключенного с ФИО3, и ответчиком ФИО2 был заключен договор залога № от Дата, в соответствии с условиями которого, согласно п. 1.1 договора залога № залогодатель передает в залог залогодержателю/управляющему залогом в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от Дата, заключенному между залогодержателем и заемщиком, следующее имущество (далее - предмет залога): квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус ФИО8 от Дата, реестровый №, бланк №, запись регистрации № от Дата. что подтверждается Выпиской из ЕГРН от Дата. Согласно п. 1.1 договора займа ФИО3 передал в собственность ФИО2 деньги в сумме 1 430 000, а заемщик обязалась возвратить займодавцу такую же сумму денег с начисленными процентами. Срок займа в месяцах: 36. Согласно п. 1.3. договора процентная ставка в месяц: 3,5 % в месяц от суммы займа. Согласно п. 1.4 договора оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца. При этом стороны договорились, что все платежи в счет возврата суммы займа либо ее части должны быть равны или кратны сумме 5 000 рублей. За последний месяц пользования займом проценты уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа. Дата между ФИО3 и ФИО6 и ООО «2 Шанс» был заключен договор уступки прав требования (цессии) к договору займа № от Дата в соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации Цедент уступает Цессионарию принадлежащую Цеденту часть права требования, вытекающего из договора займа № от Дата, заключенного между ФИО3 (цедентом по настоящему договору) и ФИО2 (заемщиком), на общую сумму займа в размере 1 430000 рублей, а именно: имущественные права (требования) части суммы основного долга в размере 500 000 руб. рублей 00 копеек, процентов, исчисленных с момента заключения настоящего договора цессии по день фактического возврата заемщиком суммы основного долга, в части от общей суммы начисляемых процентов в размере 3,25% н месяц (с учетом расходов на защиту инвестора и управление залогом) на сумму уступленного основного долга; права по договору о залоге, поручительства, обеспечивающих исполнение обязательств по договору займа. Информация о договоре и об уступаемых правах требования содержится в договоре займа, залога, поручительства, являющимися приложением к настоящему договору. Стороны решили, что цессионарий приобретает права требования по договору залога № от Дата пропорционально уступленному праву требованию по настоящему договору и становится созалогодержателем в части приобретенного права до полного исполнения по договору займа от № от Дата. С Дата и по настоящее время ФИО2 не произвела ни одного платежа в виде процентов за пользование займом, предусмотренный п. 1.3 договора займа. Денежные средства в сумме 1 430 000 рублей 00 копеек (сумма основного долга), а также начисленные проценты за пользованием основного займа, до настоящего времени возвращены не были. Согласно п.3.2 договора займа, в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5% процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа. Согласно пункту 1.4. договора залога № от Дата на момент заключения настоящего договора оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон и составляет 2 450 000 рублей 00 копеек. В соответствии с п. 4.1 договора залога за ненадлежащее исполнение или неисполнения своих обязательств по договору залога стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Расчет задолженности ФИО2 перед ООО «2 Шанс» (процентная ставка в месяц: 3,5 % в месяц от суммы займа): с Дата по Дата не производилась уплата процентов за пользование займом, расчет по уплате процентов из расчета 3,5% в месяц: (1 430 000 руб.-500 000 руб.) * 3,5 % = 32 550 руб. - ежемесячные проценты за пользование займом.

32 550 руб. *3 мес.= 97 650 руб. - проценты за пользование займом за период с Дата по Дата, то есть за три месяца.

930 000*0,5%*63 дня = 292 950 - пени за каждый день просрочки за период с Дата по Дата (930 000 руб. - сумма займа минус сумма уступки основного долга).

Итого задолженность ФИО2 перед ООО «2 Шанс» составляет: 97 650 руб. + 292 950 руб.+ 930 000 руб. = 1 320 000 руб.,

97 650 руб. - проценты за пользование займом за период с Дата по Дата, то есть за три месяца,

292 950 руб. - пени за период с Дата по Дата.

930 000 руб. - часть суммы займа.

Расчет задолженности ФИО2 перед ФИО1 (3,25%):

Расчет по уплате процентов за пользование займом из расчета 3,25% в месяц:

500 000 руб. *3.25% = 16 250 руб. - ежемесячные проценты за пользования займом.

500 000 *3,25%*3 мес. = 48 750 - проценты за пользование займом за период с Дата по Дата, то есть за три месяца;

500 000 * 0,5% *63 дня = 157 500 - пени за каждый день просрочки от суммы уступки основного долга за период с Дата по Дата.

Итого задолженность ФИО2 перед ФИО1 составила: 48 750 руб. + 157 500 руб. + 500 000 руб. = 706 250 руб.

48 750 руб. - проценты за пользование займом за период с Дата по Дата, то есть за 3 месяца,

157 500 руб. - пени за период Дата по Дата;

500000 руб. - часть суммы займа.

Ранее ООО «2 Шанс» и ФИО1 было подано заявление о вынесении судебного приказа, за подачу которою была уплачена госпошлина в обшей сумме 7 426 руб. Однако, Дата мировым судьей судебного участка № <адрес> и. <адрес> было вынесено определение об отказе в принятии заявления, поскольку мировой судья пришел к выводу, что заявленные требования обусловливают рассмотрение судом данного заявления в порядке искового производства. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «2 Шанс» задолженность по договору займа № от Дата: 930 000 рублей - часть суммы займа; 97 650 рублей - проценты за пользование займом за период с Дата по Дата, т.е. за 3 месяца с последующим их начислением до даты вынесения решения суда, а также с даты вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно; 292 950 рублей - пени за период с Дата по Дата с последующим их начислением до даты вынесения судом решения, а также с даты вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство включительно; 19 751 рубль - расходы по оплате госпошлины; 30 000 рублей - стоимость юридических услуг. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по договору уступки прав требования (цессии) от Дата к договору займа № от Дата задолженность: 500 000 - часть суммы займа; 48 750 рублей - проценты за пользование займом за период с Дата по Дата, то есть за 3 месяца, с последующим их начислением до даты вынесения судом решения, а также с даты вынесения судом решения до дня. когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно; 157 500 рублей - пени за период с Дата по Дата с последующим их начислением до даты вынесения судом решения, а также с даты вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно; 15 518 рублей - расходы по оплате госпошлины. Обратить взыскание на предмет залога должника ФИО2 по договору залога № от Дата, а именно: квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус ФИО8 от Дата, реестровый №, бланк №, запись регистрации № от Дата, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от Дата. Начальную продажную стоимость залогового имущества установить согласно п. 2.2 договора займа № от Дата - 2 450 000 рублей 00 копеек. Реализовать имущество путем проведения публичных торгов в форме аукциона по цене 2 450 000 рублей 00 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО «2 Шанс», ФИО1, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, возражений по существу иска не представила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с требованиями ст. 807 ГК РФ по договору займа сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии со ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 810 и ст. 809 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что Дата ФИО3 и ФИО2 заключили договор займа №, по условиям которого заимодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 1430000 рублей, а заемщик обязался возвратить заимодавцу такую же сумму денег с начислением процентов. Срок займа 36 месяцев.

Срок возврата займа может быть изменен по письменному соглашению сторон.

По соглашению сторон заем предоставляется в целях, связанных с предпринимательской деятельностью.

Цель получения займа заемщиком – на предпринимательские цели, на пополнение оборотных средств, развитие (расширение) собственного предприятия, организация заемщиком сезонных работ, применение новейших технологий и оборудования, для модернизации производственного цикла в предпринимательской деятельности.

Согласно п. 1.2 указанного договора денежные средства переданы заимодавцем заемщику до подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика либо расчетный счет, указанный заемщиком, в следующем порядке:

1.2.1 денежные средства в размере 5000 рублей предоставляются заемщику не позднее 1-го рабочего дня, следующего за днем подписания настоящего договора, займа путем перечисления заемщику в безналичной форме по следующим реквизитам ФИО2

1.2.2 Оставшаяся сумма займа предоставляется заемщику, считая с даты выполнения заемщиком последнего из условий:

- подписания договора займа, договора залога (ипотеки);

- предоставления/направления в электронной форме в Регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации обременения – ипотеки (залога недвижимого имущества) на основании договора залога, и предоставления/направления в электронной форме в Регистрирующий орган необходимых документов.

- представление заемщиком заимодавцу документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки), как обременения предмета залога, в пользу заимодавца (залогодержателя) в органах Росреестра, в том числе: договора залога в электронной форме с отметкой Регистрирующего органа- (указывается наименование территориального управления Росреестра) о дате и номере государственной регистрации ипотеки или выписка из Единого государственного реестра недвижимости с данными о государственной регистрации ипотеки в пользу заимодавца, -

в следующем порядке:

1.2.2.1 денежные средства в размере 1295000 рублей предоставляются заемщику не позднее 3-х рабочих дней по следующим реквизитам ФИО2

1.2.2.2 денежные средства в размере 130000 рублей в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ переданы указанному заемщиком третьему лицу: Индивидуальному предпринимателю ФИО4, назначение платежа: оплата по договору № от Дата за правовое сопровождение получения кредита, займа за ФИО2

Сумма займа, переданная указанному заемщиком третьему лицу, считается переданной заемщику. Заимодавец вправе направить денежные средства, указанные в п. 1.2.2 ранее наступления даты платежа. В случае если платежи проходят частями, денежные средства, указанные в п. 1.2.2.2 направляются в полном объеме вместе с первым переводом.

1.2.3 подтверждением выдачи заимодавцем заемщику суммы займа будет являться платежное поручение с отметкой банка, в котором открыт счет заимодавца, об исполнении, выдаваемое заимодавцу.

Согласно п. 1.3 указанного договора процентная ставка в месяц: 3,5 % в месяц от суммы займа.

Согласно п. 1.4 указанного договора оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца (пример: получение денежных средств 15 ноября текущего месяца – ежемесячный платеж не позднее 15 декабря). При этом стороны договорились, что все платежи в счет возврата суммы займа либо ее части должны быть равны или кратны сумме 5000 рублей.

За последний месяц пользования займом проценты выплачиваются одновременно с возвратом суммы займа.

Согласно п. 2.1 указанного договора исполнения обязательств по своевременному и полному возврату заемных денежных средств, уплате процентов за их пользование и пени, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору займа, а также расходов по взысканию задолженности заемщик обеспечивается залогом следующего имущества по договору залога недвижимого имущества: квартира, общей площадью 58,4 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус ФИО8 от Дата, реестровый №, бланк №, запись регистрации № от Дата, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от Дата.

Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 2450000 рублей.

Согласно п. 3.2 указанного договора стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает заимодавцу пеню в размере 0,5% процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа.

Согласно п. 4.3 указанного договора стороны выразили свое волеизъявление о том, что заимодавец имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму займа, уплатить проценты за пользование суммой займа, неустойку (штраф, пеню) за нарушение обязательств, а также обратить взыскание на предмет залога, в том числе в случае неуплаты процентов за пользование суммой займа в сроки, предусмотренные настоящим договором, при условии, что просрочка исполнения обязательства заемщика по уплате процентов за пользование суммой займа, составила более чем 5 календарных дней.

Также Дата между ООО «2 Шанс» (управляющим залогом/исполнитель) и ФИО3 (заказчиком/заимоавцем) был заключен договор управления залогом и защита инвестиций №,

по условиям которого согласно п. 1.1 в соответствии с настоящим договором исполнитель/управляющий залогом, действуя от имени и в интересах кредитора/заказчика, обязуется оказать услуги по поиску лиц, намеренных привлечь финансирование (заем) на цели, связанные с предпринимательской деятельностью (далее по тексту - «клиент», «заемщик». «залогодатель»), после чего исполнитель/управляющий залогом обязуется совершить действия: связанные с заключением договора залога с залогодателем и осуществлять все права и обязанности залогодержателя по договору залога, оказывать услуги по программе «защита инвестора» по комплексному внесудебному юридическому сопровождению сделки, оказывать услуги по программе «защита инвестора по договору инкассо-цессии», включающая в себе при наступлении событий, указанных в настоящем пункте договора, заключение между заказчиком и исполнителем договора уступки права требования для целей взыскания исполнителем от собственного имени просроченной задолженности по договору займа (далее по тексту - «договор инкассо-цессии»), а кредитор в свою очередь обязуется компенсировать управляющему залогом/исполнителю понесенные им расходы и уплатить ему вознаграждение в соответствии с условиями настоящего договора управления залогом и защиты инвестиций №.

Согласно п. 6.2 договора управления залогом и защиты инвестиций № при наступлении событий, обуславливающих заключение между заказчиком и исполнителем/управляющим залогом договора инкассо-цессии, исполнитель/управляющий залогом обязуется перечислить кредитору/заказчику в порядке и на условиях, указанных в п. 1.1.3. настоящего договор, стоимость уступленного права требования по договору инкассо-цессии после фактического погашения заемщиком требований по договору займа, при частичном погашении задолженности заемщиком, исполнитель/управляющий залогом производит перечисления частично в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения, исполнитель/управляющий залогом вправе удержать из перечисляемых кредитору/заказчику сумм 10% установленных в п. 1.1.3. настоящего договора, суммы судебных и иных расходов, взысканных или полученных с заемщика исполнителем/управляющий залогом (являются собственностью исполнителя/управляющего залогом и в расчетах не участвуют, кроме гос.пошлины, оплаченной кредитором/заказчиком).

Согласно п. 1.1.3 договора управления залогом и защиты инвестиций № оказать услуги по программе «Защита Инвестора по договору инкассо-цессии», включающая в себя при наступлении событий, указанных в настоящем пункте договора, заключение между заказчиком и исполнителем договора уступки права требования для целей взыскания исполнителем от собственного имени просроченной задолженности по договору займа (далее по тексту - «договор инкассо-цессии»). В соответствии с договором инкассо- цессии цедент (заказчик по настоящему договору) уступает, а цессионарий (исполнитель по настоящему договору) принимает права требования по договору займа, включая: права требования суммы займа, процентов, штрафов, пени, неустойки, которые начислены на момент перехода прав требований и будут начислены после даты перехода прав требований; права, обеспечивающие исполнение обязательств и другие права, связанные с основным требованием (п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ). Договор инкассо-цессии считается заключенным автоматически (без составления отдельного документа) на следующий календарный день после достижения по договору займа задолженности заемщика, равной сумме начислений срочных процентов за три периода платежей подряд, либо по истечении 30 (тридцати) календарных дней просрочки, если платеж являлся единственным или последним в соответствии с договором займа, либо по истечении 60 дней (шестидесяти) календарных дней просрочки, если платеж являлся единственным или предпоследним в соответствии с договором займа, называемого в дальнейшем состояние дефолта. Договор инкассо-цессии вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Дата вступил в силу договор инкассо-цессии, так как задолженность заемщика по начислению срочных процентов составило три периода платежей подряд.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от Дата между истцом ООО «2 Шанс» (залогодержателем/управляющим залогом), действующим в соответствии с договором управления залогом и защиты инвестиций № от Дата, заключенного с ФИО3, и ответчиком ФИО2 был заключен договор залога № от Дата, в соответствии с условиями которого, согласно п. 1.1. договора залога № залогодатель передает в залог залогодержателю/управляющему залогом в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от Дата, заключенному между залогодержателем и заемщиком, следующее имущество (далее - предмет залога): квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус ФИО8 от Дата, реестровый №, бланк №, запись регистрации № от Дата. что подтверждается Выпиской из ЕГРН от Дата.

Таким образом, факт заключения между сторонами вышеназванного договоров судом установлен, и ответчиком ФИО2 не оспаривается.

Также судом установлено, что ответчиком в установленный срок не были исполнены обязательства по договору займа, это следует из материалов, приложенных к иску. Доказательств обратного ответчиком не предоставлено, размер задолженности, а также факт надлежащего исполнения обязательств им не опровергнуты.

Согласно представленному ответчиком расчету задолженности, общая сумма задолженности ответчика ФИО2 по договору займа перед ООО «2 Шанс» составляет 1 320 000 рублей, из которых: 97 650 руб. - проценты за пользование займом за период с Дата по Дата, то есть за три месяца, 292 950 руб. - пени за период с Дата по Дата, 930 000 руб. - часть суммы займа;

перед ФИО1 составляет 706 250 рублей, из которых: 48 750 руб. - проценты за пользование займом за период с Дата по Дата, то есть за 3 месяца, 157 500 руб. - пени за период Дата по Дата; 500000 руб. - часть суммы займа.

До настоящего времени ответчиком обязательства не исполнены.

Расчет задолженности и его правомерность стороной ответчика вопреки положениям ст. ст. 56 - 57 ГПК РФ не оспорены. Ответчик в суд не явился, никаких возражений на иск, платежных и иных документов, опровергающих исковые требования и расчет взыскиваемых сумм не представил, встречных исковых требований не заявил, в связи с чем, дело рассматривается по правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных требований.

В силу п. 2 ст. 382 ГК Российской Федерации для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1 ст. 384 ГК РФ).

Данных о том, что договор займа и договор залога содержали запрет на уступку прав требований по ним, в материалы дела не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая условия договора займа, установив факт нарушения ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов, принимая во внимание непредставление стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации в условиях состязательности и равноправия сторон, отсутсвия возражений относительно заявленных требований, контррасчета задолженности, доказательств, опровергающих позицию истцов, суд приходит к выводу, что требование истцов - ООО «2 Шанс» и ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по договору займа № от Дата в пользу ООО «2 Шанс» в размере 1 320 000 рублей, включающей: 97 650 руб. - проценты за пользование займом за период с Дата по Дата, то есть за три месяца, 292 950 руб. - пени за период с Дата по Дата, 930 000 руб. - часть суммы займа; в пользу ФИО5 в размере 706 250 рублей, включающей: 48 750 руб. - проценты за пользование займом за период с Дата по Дата, то есть за 3 месяца, 157 500 руб. - пени за период Дата по Дата; 500000 руб. - часть суммы займа, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обоснованными признает суд и требования об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Исходя из совокупности требований, изложенных в п. 2 ст. 348 ГК Российской Федерации и п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не допускается обращение взыскания на заложенное имущество при одновременном соблюдении двух условий:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Таких обстоятельств судом не установлено.

Напротив, период просрочки превышает три месяца, а сумма неисполненного обязательства значительно превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, определенного сторонами договора займа.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 348 ГК Российской Федерации и п. 5 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Принимая во внимание период просрочки исполнения обязательств, размер задолженности и стоимость заложенного имущества, суд признает подлежащими удовлетворению требования в части обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов, начальную стоимость в указанном истцом размере, ввиду отсутствия возражений со стороны ответчика, что судом расценивается как согласие с заявленной стоимостью предмета залога.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг от Дата, заключенному между ООО «Экспертно-правовой центр «Лев» и ООО «2 Шанс», истцу оказаны услуги по взысканию задолженности по договору займа № от Дата в виде изучения материалов, касающихся настоящего дела; консультации заказчика, подготовки и отправки документов с целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора; подготовки искового заявления. Стоимость оказанных услуг определена в размере 30 000 руб. 00 коп. Оплата данных услуг подтверждена кассовым чеком от Дата

Указанная сумма, принимая во внимание характер спора, конкретные обстоятельства рассмотренного дела, объем и сложность выполненной представителем работы в рамках рассматриваемого дела, отвечает критерию разумности и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика в пользу истцов в соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, в пользу ООО «2 Шанс» в размере 30000 рублей, в пользу ФИО5 – 15518 рублей, факт несения которых истцами подтвержден документально.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «2 Шанс», ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа № от Дата, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, Дата года рождения, документированной паспортом <...>, задолженность по договору займа № от 2Дата в пользу общества с ограниченной ответственностью «2 Шанс» в размере 930000 (девятьсот тридцать тысяч) рублей – часть суммы займа; 97650 (девяносто семь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей – проценты за пользование займом за период с Дата по Дата, с последующим их начислением до даты вынесения решения судом, а также с даты вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно; 292950 (двести девяносто две тысячи девятьсот пятьдесят) рублей – пени за период с Дата по Дата, с последующим их начислением до даты вынесения судом решения, а также с даты вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно; 19751 (девятнадцать тысяч семьсот пятьдесят один) рубль – расходы по оплате государственной пошлины; 30000 (тридцать тысяч) рублей – стоимость юридических услуг.

Взыскать с ФИО2, Дата года рождения, документированной паспортом <...>, задолженность по договору займа № от 2Дата в пользу ФИО1 в размере: 500000 (пятьсот тысяч) рублей – часть суммы займа, 48750 (сорок восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей – проценты за пользование займом за период с Дата по Дата, с последующим их начислением до даты вынесения решения судом, а также с даты вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно; 157500 (сто пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей – пени за период с Дата по Дата, с последующим их начислением до даты вынесения судом решения, а также с даты вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно;15518 (пятнадцать тысяч пятьсот восемнадцать) рублей – расходы по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 450 000 (два миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2024 г.

Судья А.В. Бочарова