Решение № 2-1377/2019 2-1377/2019~М-1177/2019 М-1177/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-1377/2019

Дело № 2-1377/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Беспаловой Т.Е.,

при секретаре Аргамаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации муниципального образования «город Горно-Алтайск» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации МО «город Горно-Алтайск» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что с момента приобретения ДД.ММ.ГГГГ в собственность по договору купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, истец пользовался земельным участком как своим, в связи с чем полагает пробрел право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности по основаниям, указанным в ст.234 ГК РФ.

В судебном заседании истец не принимал участия при надлежащем извещении.

Представители истца ФИО3 и ФИО4 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала относительно удовлетворения заявленных требований поскольку перераспределение земельных участков на которых располагается многоквартирный жилой дом или часть дома ( квартира) не предусмотрено.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего:

В суде установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № и приквартирного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры в жилом доме и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение и обслуживание жилого дома, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из анализа указанной нормы права, а также согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий.

В силу презумпции - нахождение участка в государственной собственности при отсутствии данных о частной собственности на него (часть 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, по смыслу ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи объектом владения является вещь, обладающая оборотоспособностью.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет.

Границы заявленного спорного участка не были сформированы и какие-либо сведения о данном объекте в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Часть земельного участка не признается самостоятельным объектом недвижимости.

Указанное и определяет, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации).

Поскольку судом установлено, что указанный истцом земельный участок не сформирован, не стоит на государственном кадастровом учете, то есть не может выступать объектом вещных прав, то отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Оснований для распределения судебных расходов истца в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 <данные изъяты> к администрации муниципального образования «город Горно-Алтайск» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай

Судья Т.Е. Беспалова

Решение в окончательной форме принято 12 августа 2019 года