Решение № 2-344/2024 2-344/2024~М-337/2024 М-337/2024 от 1 сентября 2024 г. по делу № 2-344/2024

Дело № 2-344/2024

(55RS0011-01-2024-000435-68)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омская область 02 сентября 2024 года

Горьковский районный суд Омской области составе председательствующего судьи Пичерских М.С., при секретаре Гущанской Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Горьковский районный суд обратилось Министерство имущественных отношений Омской области с вышеуказанным иском к ФИО1 в обоснование иска указало, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за ФИО1 зарегистрирована 1/7 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 720000 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>, южная граница урочища Павлодаровское. Данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Статус ФИО1 как иностранного гражданина, не имеющего гражданства Российской Федерации, подтверждается уведомлением Росреестра по Омской области от 25.06.2024. Просило понудить ФИО1 к продаже доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец - Министерство имущественных отношений Омской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направил. В письменном заявлении представитель истца, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Минимущества.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена по адресу, указанному в исковом заявлении, каких-либо заявлений в суд не представила, ввиду чего суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 234 ГПК РФ.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и по Омской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 10.02.2004 № 26, Министерство имущественных отношений Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим проведение единой государственной политики в сферах имущественных и земельных отношений на территории Омской области.

Согласно выписки из ЕГРН, за ФИО1, представившей при регистрации паспорт гражданина Республики Германия, зарегистрирована 1/7 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 720000 кв.м, кадастровый номер №, местоположение: ФИО2 <адрес>, южная граница урочища Павлодаровское. Данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

В ходе рассмотрения дела, УВМ УМВД России по Омской области представлена справка о том, что ФИО1 осуществила выход из гражданства Российской Федерации в установленном законом порядке путем обращения в Генеральное консульство РФ 14.10.1998.

Поскольку на момент рассмотрения гражданского дела имеются сведения о выходе ответчика в установленном законом порядке из гражданства Российской Федерации, с учетом положений Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о запрете иностранным гражданам владения на праве собственности землями сельскохозяйственного назначения, имеются основания для удовлетворения исковых требований, о понуждении ФИО1 к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (удостоверение №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО3) обязанность продать на торгах 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 720000 кв.м, кадастровый номер №, местоположение: ФИО2 <адрес>, южная граница урочища Павлодаровское.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения обратиться в Горьковский районный суд Омской области суд с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Горьковский районный суд Омской области в течение месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца с момента вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Пичерских