Решение № 2-488/2017 2-488/2017~М-538/2017 М-538/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-488/2017

Дело № 2-488/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гп. Приобье 07 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующий судья Юсуфов Ш.М.

при секретаре Самарцевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Талинка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение № выданного администрацией <адрес> истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма. Истец и члены его семьи постоянно проживают в указанном жилом помещении, несут бремя расходов. В ДД.ММ.ГГГГ при обращении ФИО1 в администрацию гп. Талинка было отказано, так как спорное жилое помещение не числится в реестре собственности муниципального образования Талинка, передано в оперативное управление <данные изъяты> Истец просит суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 1 <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ФИО2 о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще, не явился, исковые требования признал.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), учитывая, что ответчик не представил сведений, подтверждающих уважительность неявки, рассмотрел дело в его отсутствие.

Заслушав истца, изучив представленные материалы дела, дав им оценку на основании положений ст.67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин России имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Судом установлено, что истец ФИО1 и его супруга <данные изъяты> проживают по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства <данные изъяты> регистрацией по месту жительства <данные изъяты>. Жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ администрация гп. Талинка и ФИО1 заключили договор социального найма жилого помещения № на указанное жилое помещение <данные изъяты> Согласно ответу администрации гп. Талинка основания для передачи в собственность спорное жилое помещение ФИО1 отсутствуют, так как жилое помещение не включено в реестр собственности муниципального образования Талинка <данные изъяты> Истец ФИО1 не имеет на праве собственности иного жилого помещения, в приватизации жилых помещений не участвовал.

В соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент предоставления истцу жилого помещения, спорное жилое помещение относилось к ведомственному.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.

Пункт 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", предусматривал, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества не могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты жилищного фонда. Указанные объекты являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

В соответствии со статьей 17 указанного выше кодекса, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен статьей 43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ч.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации, «в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения». Следовательно, истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Исходя из содержания ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, спорное жилое помещение, в соответствии со ст.6 Жилищного кодекса РСФСР, относилось к ведомственному жилому фонду, после приватизации предприятия, оно оставалось в государственной собственности, подлежало передаче в муниципальную собственность администрации Октябрьского района, которая должна была его передать в порядке Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственность гп. Талинка с сохранением всех жилищных прав истца.

Согласно положениям ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, не включение жилого дома в собственность муниципального образования гп. Талинка, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма и не может препятствовать реализации права нанимателя на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация данных прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истец представил суду необходимые документы, указывающие на то, что он не использовал свое право на приватизацию. ФИО1 отказалась от своего права участвовать в приватизации спорного жилого помещения, отказавшись от исковых требований.

При указанных обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 1 <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.

Судья Ш.М. Юсуфов

=согласовано=

Судья Октябрьского районного суда ______________ Ш.М. Юсуфов