Решение № 2-870/2020 2-870/2020~М-786/2020 М-786/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-870/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Новиковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-870/2019 по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что он ФИО3, состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО1 с дата по настоящее время, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-БО №.. Супруги Г-вы от брака имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО2, дата года рождения, что подтверждается Свидетельством о рождении № №. ФИО2, дата года рождения, что подтверждается Свидетельством о рождении № №.

дата истец приобрёл в собственность жилое помещение - трёхкомнатную квартиру общей площадью 66,6 кв.м, в том числе жилой площадью 46,7 кв.м по адресу: <адрес>. что подтверждается Договором купли-продажи жилого помещения - квартиры от дата и Свидетельством о государственной регистрации права от дата серия №.

Согласно условиям данного договора, истец приобрёл указанную квартиру за <...> рублей, из которых <...> рублей истец (покупатель по договору) оплатил из личных средств и <...> рублей истец оплатил за счёт кредитных средств Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО), полученных истцом по кредитному договору от дата №.

В соответствии с нормами законодательства, недвижимое имущество квартира, приобретённая истцом в период брака, является совместным имуществом супругов ФИО4 - Дмитрия Вячеславовича и Светланы Владимировны, нажитым ими в период брака с равными долями каждого.

дата супруги Г-вы - Дмитрий Вячеславович и Светлана Владимирович на основании Решения ГУ - Управления ПФ РФ в городе Туле № от дата, получили -Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-1 №, предоставляющий право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей в размере <...> (Двести пятьдесят тысяч) рублей. По совместному решению супругов Г-вых, в целях реализации своих прав, предусмотренных положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей» ФИО1 подала в территориальный орган Пенсионного фонда РФ – Управление ПФ РФ в г. Туле, заявление о распоряжении частью средств материнского (семейного) капитала путем направления их на погашение основного долга и уплаты процентов по кредиту, предоставленному ФИО3 на приобретение жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 66,6 кв. м, в том числе жилой площадью 46,7 кв. м по адресу: <адрес>, Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО) по кредитному договору от дата №.

Общий долг ФИО3 на момент полного погашения составлял <...> руб. включая основной долг и проценты за пользование кредитом. Указанная сумма дата была перечислена Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в городе Туле Акционерному Коммерческому Сберегательному Банку Российской Федерации (ОАО) в счёт погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту истца по вышеупомянутому кредитному договору, что подтверждается Письмом № от дата ГУ - Управления - Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Туле – Тульской области (межрайонное).

Таким образом, с даты зачисления части средств материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности истца по вышеуказанному кредитному договору, у последнего возникла обязанность по наделению всех ответчиков долями в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество. Во исполнение данной обязанности истцом и ответчиком был заключен ряд двусторонних сделок.

Между ФИО3 и ФИО1. было заключено Соглашение об установлении долей общей совместной собственности от дата, по условиям которого у супругов Г-вых возникло право общей долевой собственности (по 1/2 доле у каждого) на спорное недвижимое имущество, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права № от дата.

Между ФИО3 и ФИО1, действовавшей как законный представитель - мать, в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, был заключён договор дарения доли квартиры от дата, по условиям которого доля в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество ФИО3 стала составлять 1/4 долю. и доля в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество ФИО2 стала составлять 1/4 долю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от дата.

Между ФИО1 и ФИО3, действовавшем как законный представитель – отец в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, был заключён договор дарения доли квартиры от дата, по условиям которого доля в праве долевой собственности на спорное недвижимое имущество ФИО1 стала составлять 1/4 долю, и доля в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество ФИО2 стала составлять 1/4 долю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от дата.

На момент подачи настоящего иска спорное недвижимое имущество находится в общей долевой собственности (по 1/4 доле у каждого) истца ФИО3, ответчика ФИО1. ФИО2, ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от №, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области».

Истец обоснованно полагает, что вышеуказанный порядок установления размера доли сособственников в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество нарушает права и охраняемые законом интересы, поскольку не учитывает различную природу денежных с израсходованных на его приобретение.

Проведя анализ финансовых затрат на приобретение прав общей долевой собетве сособственников на спорное недвижимое имущество, можно сделать следующие выводы:

- Стоимость приобретения квартиры по договору купли-продажи - <...> (<...>) рублей, в том числе <...>Шестьсот девяносто шесть тысяч) руб. совместные накопления супругов Г-вых и <...> (<...>) рублей - кредитные средства.

- Общая стоимость приобретения квартиры с учётом обслуживания ипотечного кредита вышеупомянутому кредитному договору - <...> (<...>), в том числе <...> (<...><...>) руб.; совместные накопления супругов Г-вых. <...> (<...>) рублей - кредитные ср <...> (<...> - проценты за ноль:кредитными средствами, что подтверждается Графиком фактических платежей.

Природа денежных средств в размере <...>, составивших итоговую стоимость спорного недвижимого имущества и уплаченных супругами Г-выми за приобретённую квартиру следующая:

<...> совместные накопления и доход в общий семейный бюджет супругов Г-вых в период брака.

<...>. - субсидия, выделенная из бюджета Пенсионного Фонда РФ на приобретение жилого помещения, в соответствии с ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предоставленная семье Г-вых.

Согласно п. 13 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от <...> собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на квартиру всех собственников подлежат определению пропорционально вложенным в её покупку денежным средствам, приходящимся на каждого из средств материального (семейного) капитала.

Сумма денежных средств, относящихся к вложениям ФИО3, включают в себя: <...> руб. - половина от совместных накоплений супругов Г-вых в период брака, <...> руб. - четверть от субсидии за счёт средств Материнского (Семейного) Капитала. Итого в покупку квартиры по адресу: <адрес>, со стороны ФИО3 было внесено <...> руб.

Сумма денежных средств, относящихся к вложениям ФИО1, включают в себя: <...>. половина от совместных накоплений супругов Г-вых в период брака<...>. - четверть от субсидии за счёт средств Материнского (Семейного) Капитала. Итого в покупку квартиры по адресу: <адрес>. со стороны ФИО1 было внесено <...> руб.

Сумма денежных средств, относящихся к вложениям ФИО2, состоит из четверти от субсидии за счёт средств Материнского (Семейного) Капитала в размере <...> руб.

Сумма денежных средств, относящихся к вложениям ФИО2, состоит из четверти от субсидии за счёт средств Материнского (Семейного) Капитала в размере <...> руб.

Следовательно, исходя из общих величин денежных взносов в покупку квартиры каждого из сособственников и общей стоимости её приобретения, а также принципов справедливости, доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество должны составлять: ФИО3: 4731/10000, ФИО1: 4731/10000, ФИО2: 269/10000, ФИО2: 269/10000. Просит суд определить доли участников общей долевой собственности пропорционально финансовому вкладу каждого в приобретение трёхкомнатной квартиры с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, площадью 66, 6 кв. м., установив их в следующих размерах: ФИО3 - 4 731/10000 (четыре тысячи семьсот тридцать одна десятитысячная), ФИО1 - 4 731/10000 (четыре тысячи семьсот тридцать одна десятитысячная), ФИО2- 269 /10 000 (Двести шестьдесят девять десятитысячных), ФИО2 - 269/10000 (Двести шестьдесят девять десятитысячных).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявленные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Письменное заявление о признании иска приобщено к протоколу судебного заседания.

Представитель третьего лица Территориального отдела по г. Туле министерства труда и социальной защиты Тульской области заместитель начальника территориального отдела по г. Туле ФИО27 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, выражено ответчиком в письменном заявлении приобщенном к протоколу судебного заседания, то суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить доли участников общей долевой собственности пропорционально финансовому вкладу каждого в приобретение трёхкомнатной квартиры с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, площадью 66,6 кв. м., установив их в следующих размерах: ФИО3 - 4 731/10000 (четыре тысячи семьсот тридцать одна десятитысячная), ФИО1 4 731/10000 (четыре тысячи семьсот тридцать одна десятитысячная), ФИО2- 269 /10 000 (Двести шестьдесят девять десятитысячных), ФИО2 - 269/10000 (Двести шестьдесят девять десятитысячных).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий