Решение № 2-4811/2017 2-99/2018 2-99/2018(2-4811/2017;)~М-4831/2017 М-4831/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-4811/2017

Дело №2-99/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беляевой Т.Д.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ИП ФИО2, ООО «Елизар 35», ООО «Елизар», индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращения взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ИП ФИО2, ООО «Елизар 35», ООО «Елизар», ИП ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращения взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ банк заключил с ИП ФИО3 кредитный договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии для вложения во внеоборотные активы и текущий ремонт нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 6000000 руб. под 14,5 % годовых. Дополнительными соглашениями к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ срок действия кредитного договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ, изменен график платежей и состав обемпечения. Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, денежные средства в соответствии с условиями кредитного договора предоставлены заемщику.

В целях обеспечения исполнения обязательств были заключены договора поручительства с ФИО3 №, ФИО4 №, ООО «Елизар» №, ФИО2 №, ФИО5 №,ИП ФИО2 №, ООО «Елизар 35» №.

Между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № последующего залога недвижимого имущества:

А) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий, общая площадь 19858 кв. м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №;

Б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания, общая площадь 601 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира :<адрес>, кадастровый №;

В) здание фруктохранилища, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 9666,7 кв.м., инв №, лит. В, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №;

Г) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1018,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №;

Д) склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 858,9 кв. м., адрес: <адрес>, условный №;

Е) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 481,4 кв. м., адрес объекта: <адрес>, условный №;

Ж) здание холодного склада торгово -промышленной базы «Ясная», площадь 357,8 кв.м., назначение-производственное, литер К, этажность-1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №;

З) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь306 кв.м., адрес объекта: <адрес>,условный №;

И) здание весовой, площадь 115,8 кв. м., назначение – производственное, литер Ж, этажность-1, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №;

К) помещение, назначение : нежилое, этаж-1, общая площадь 53,7, адрес объекта: <адрес>, условный №;

Л) нежилое сооружение – забор из железобетонных плит диной 684 м., назначение – производственное, литер 0IH, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №;

М) нежилое сооружение-асфальто-бетонные площадки с автодорогой, площадь 6510 кв. м., назначение производственное, литер -02, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №;

Н) нежилое сооружение- подъездной железнодорожный путь Р50, площадь 66097 кв. м., назначение подъездные железные дороги промышленных предприятий, литер – 01H, этажность-0, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки ) для любых бизнес-целей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 16000000 руб. под 14,4 % годовых. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок действия кредитного договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ, изменен график платежей и состав обеспечения. Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, денежные средства в соответствии с условиями кредитного договора предоставлены заемщику.

В целях обеспечения по кредитному договору между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 были заключены следующие договора:

- договор последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего ФИО3 недвижимого имущества:

А) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий, общая площадь 19858 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №,

Б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания, общая площадь 601кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №,

В) здание фруктохранилища, назначение: нежилое,3-этажный, общая площадь 9666,7 кв.м., инв№, лит. В, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №,

Г) здание склада, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 1018,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>,кадастровый №,

Д) склад, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 858,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>,условный №,

Е) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь481,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>,условный №,

Ж) здание холодного склада торгово-промышленной базы « Ясная», площадь 357,8 кв.м., назначение –производственное, литер К, этажность – 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

З) здание склада, назначение : нежилое, 1- этажный, общая площадь 306 кв. м., адрес объекта: <адрес>, условный №,

И) здание весовой, площадь 115,8 кв. м., назначение-производственное, литер Ж, этажность - 1, адрес объекта: <адрес>, Тоншаловский п/с, д. Ясная Поляна, <адрес>, кадастровый №,

К) помещение, назначение: нежилое, этаж- 1, общая площадь53,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №,

Л) объект недвижимости- сооружение – забор из железобетонных плит длинной 684 м., назначение – производственное, литер 0IH, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

М) объект недвижимости – сооружение-асфальто- бетонные площадки с автодорогой, площадь 6510 кв.м., назначение производственное, литер -02, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

Н) объект недвижимости – подъездной железнодорожный путь Р50, общей протяженностью 660,97 кв.м., назначение- сооружение транспорта, литер – 01Н, этажность-0, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

-договор поручительства № с ФИО3,

-договор поручительства № с ФИО4,

-договор поручительства № с ООО «Елизар»,

-договор поручительства № с ФИО5,

-договор поручительства № с ФИО2,

- договор поручительства № с ИП ФИО2,

- договор поручительства № с ООО «Елизар 35».

Между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии ( со свободным режимом выборки). В соответствии с условиями кредитного договора банк принял на себя обязательства открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для погашения текущей ссудной задолженности перед кредитующими банками, вложения во внеоборотные активы на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 30000000 руб. Дополнительными соглашениями к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ изменились условия кредитования заемщика, срок действия кредитного договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ, изменен график платежей и состав обеспечения. Заемщик принял обязательства возвратить полученный кредит в срок до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование кредитом. В соответствии с п.4 кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются по ставке 12% годовых ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца. Кроме того заемщик обязан был уплатить плату за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых от свободного остатка лимита. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, уплаты процентов, комиссионных платежей, заемщик уплачивает банку неустойку в размере увеличенной в два раза процентной ставки по кредитному договору. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности, по дату полного погашения просроченной задолженности. Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, денежные средства в соответствии с условиями кредитного договора предоставлены заемщику.

В обеспечение своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных кредитным договором, были заключены:

-договор поручительства № с ФИО3;

-договор поручительства № с ФИО4;

-договор поручительства № с ООО «Елизар»;

-договор поручительства № с ФИО1;

-договор поручительства № ФИО5;

-договор поручительства № с ИП ФИО2;

-договор поручительства № с ООО «Елизар 35»;

-договор № залога принадлежащего ФИО3 недвижимого имущества:

А) нежилое сооружение – забор из железобетонных плит длинной 684м., назначение производственное, литер 0IH,адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

Б) нежилое сооружение-асфальтно-бетонные площадки с автодорогой, площадь 6510 кв.м. назначение производственное, литер -02, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №

В) нежилое сооружение – подъездной железнодорожный путь Р50, площадь 66097 кв.м., назначение –подъездные железные дороги промышленных предприятий, литер – 01Н, этажность-0,адрес объекта :<адрес>,кадастровый №

-договор № залога принадлежащего ФИО3 недвижимого имущества:

А) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий, общая площадь 19858 кв.м., адрес объекта установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №,

Б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания, общая площадь 601кв.м., адрес объекта установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №,

В) здание фруктохранилища, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 9666,7 кв.м., инв. №, лит. В, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

Г) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1018,3 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

Д) склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 858,9 кв. м., адрес объекта: <адрес>, условный №,

Е) здание склада, назначение:нежилое,1-этажный, общая площадь 481,4 кв. м., адрес объекта: <адрес>, условный №,

Ж) здание холодного склада торгово-промышленной базы «< >», площадь 357,8 кв.м., назначение –производственное, литер –К, этажность-1, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №,

З) здание склада, назначение: нежилое,1-этажный0 общая площадь 306 кв.м.0 адрес объекта: <адрес>,условный №,

И) здание весовой, площадь115,8 кв. м., назначение-производственное, литер Ж, этажность-1, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №,

К) помещение, назначение: нежилое, этаж-1, общая площадь 53,7 кв.м., адрес объекта: адрес объекта: <адрес>,условный №.

ИП ФИО3 свои обязательства по кредитным договорам исполняет ненадлежащим образом, допуская просрочки платежа с февраля 2015 года.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены требования о досрочном возврате всех сумм кредитов, которые оставлены без удовлетворения.

Сумма задолженности по кредитному договору № составляет 21907606,48 руб., из которых: неустойка за несвоевременную уплату процентов 8214,39 руб., задолженность по процентам 599392,09 руб., ссудная задолженность 21300000 руб.

Сумма задолженности по кредитному договору № составляет 14952466,74 руб., из которых: неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита 126,94 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 22808,90 руб., нечётная просроченная плата за обслуживание кредита 3921,93 руб., просроченная задолженность по процентам на внебалансе 610591,25 руб., просроченная ссудная задолженность 14315017,72 руб.

Сумма задолженности по кредитному договору № составляет 3930700,41 руб., из которых: неустойка за просрочку платы за обсаживание кредита 33,20 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 4335,21 руб., просроченная плата за обслуживание кредита 310,20 руб., неучтенная просроченная плата за обслуживание кредита 724,03 руб., просроченная задолженность по процентам 44993,30 руб., просроченная задолженность по процентам на внебалансе 104984,37 руб., просроченная ссудная задолженность 3775300 руб.

Задолженность по кредитным договорам обеспечена единым залогом недвижимого имущества, с учетом внесенных в договоры залога изменений:

А) земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий, общая площадь19858 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 7362500 руб.

Б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания, общая площадь 601 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №,залоговой стоимостью 223000 руб.

В) здание фруктохранилища, назначение:нежилое,3-этажный, общая площадь 9667,7 кв.м., инв. №, лит. В, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 37134500 руб.

Г) здание склада, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 1018,3 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 3536650 руб.

Д) склад, назначение : нежилое, 1-этажный, общая площадь 858,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №, залоговой стоимостью 2943400 руб.

Е) здание склада, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 482,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №, залоговой стоимостью 1662050 руб.

Ж) здание холодного склада торгово-промышленной базы «Ясная», площадь 357,8 кв.м., назначение –производственное, литер- К, этажность -1, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №, залоговой стоимостью 1234550 руб.

З) здание склада, назначение : нежилое,1-этажный, общая площадь 306 кв. м., адрес объекта: <адрес>, условный №, залоговой стоимостью 1061250 руб.

И) здание весовой, площадь 115,8 кв.м., назначение – производственное, литер Ж, этажность-1, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №, залоговой стоимостью 390500 руб.

К) помещение, назначение : нежилое, этаж-1, общая площадь 53,7 кв.м., адрес объекта <адрес>, Тоншаловский п/с, д. Ясная Поляна, <адрес>,условный №, залоговой стоимостью 498450 руб.

Л) объект недвижимости – сооружение- забор из железобетонных плит длиной 684 м., назначение – производственное, литер 0IH, адрес объекта <адрес>,кадастровый №, залоговой стоимостью 984500 руб.

М) объект недвижимости – сооружение - асфальто-бетонные площадки с автодорогой площадь 6510 кв.м., назначение производственное, литер -02, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 194500 руб.

Н) объект недвижимости-подъездной железнодорожный путь Р50, общей протяженностью 660,97 кв.м., назначение –сооружение транспорта, литер 01Н, этажность - 0, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №, залоговой стоимостью 2780000 руб.

Просит взыскать солидарно с ФИО3 ( в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), ФИО4, ФИО5, ФИО2 ( в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), ООО «Елизар 35», ООО «Елизар» в пользу истца задолженность по кредитному договору № в сумме 21907606,48 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3 ( в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), ФИО4, ФИО5, ФИО2 ( в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), ООО «Елизар 35», ООО «Елизар» в пользу истца задолженность по кредитному договору № в сумме 14952466,74 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3 ( в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), ФИО4, ФИО5, ФИО2 ( в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), ООО «Елизар 35», ООО «Елизар» в пользу истца задолженность по кредитному договору № в сумме 3930700,41 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО3 имущество:

А) земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий, общая площадь19858 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 7362500 руб.

Б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания, общая площадь 601 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №,залоговой стоимостью 223000 руб.

В) здание фруктохранилища, назначение:нежилое,3-этажный, общая площадь 9667,7 кв.м., инв. №, лит. В, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 37134500 руб.

Г) здание склада, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 1018,3 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 3536650 руб.

Д) склад, назначение : нежилое, 1-этажный, общая площадь 858,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №, залоговой стоимостью 2943400 руб.

Е) здание склада, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 482,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №, залоговой стоимостью 1662050 руб.

Ж) здание холодного склада торгово-промышленной базы «Ясная», площадь 357,8 кв.м., назначение –производственное, литер- К, этажность -1, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №, залоговой стоимостью 1234550 руб.

З) здание склада, назначение : нежилое,1-этажный, общая площадь 306 кв. м., адрес объекта: <адрес>, условный №, залоговой стоимостью 1061250 руб.

И) здание весовой, площадь 115,8 кв.м., назначение – производственное, литер Ж, этажность-1, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №, залоговой стоимостью 390500 руб.

К) помещение, назначение : нежилое, этаж-1, общая площадь 53,7 кв.м., адрес объекта <адрес>,условный №, залоговой стоимостью 498450 руб.

Л) объект недвижимости – сооружение- забор из железобетонных плит длиной 684 м., назначение – производственное, литер 0IH, адрес объекта <адрес>,кадастровый №, залоговой стоимостью 984500 руб.

М) объект недвижимости – сооружение - асфальто-бетонные площадки с автодорогой площадь 6510 кв.м., назначение производственное, литер -02, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 194500 руб.

Н) объект недвижимости-подъездной железнодорожный путь Р50, общей протяженностью 660,97 кв.м., назначение –сооружение транспорта, литер 01Н, этажность - 0, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №, залоговой стоимостью 2780000 руб.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества равной его залоговой стоимости.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи на публичных торгах.

Взыскать с ФИО3 ( в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), ФИО4, ФИО5, ФИО2 ( в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), ООО «Елизар 35», ООО «Елизар» в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 60000 руб.

Определением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца по делу № с ПАО «Сбербанк России» на ФИО6 в пределах в пределах переданных прав требований в размере 40052782,87 руб. (основной долг 39390317,72 руб., проценты 575140,90 руб., неустойка на проценты 27164,11 руб., неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита 160,14 руб., государственная пошлина 60000 руб.)

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности адвокату ФИО8, который в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ФИО3 ( в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), ФИО4 ФИО5, ФИО2 ( в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), общества с ограниченной ответственностью «Елизар 35», общества с ограниченной ответственностью «Елизар» в пользу ФИО6 задолженность по кредитному договору № в сумме 21606588,56 руб. из которых: просроченная задолженность по процентам на внебалансе 306588,56 руб., просроченная ссудная задолженность 21300000 руб. Взыскать солидарно с ФИО3 (в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), ФИО4 ФИО5, ФИО2 (в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), общества с ограниченной ответственностью «Елизар 35», общества с ограниченной ответственностью «Елизар» в пользу ФИО6 задолженность по кредитному договору № в сумме 14549075,66 руб. из которых: просроченная задолженность по процентам на внебалансе 211122,10 руб., просроченная ссудная задолженность 14315017,72 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 22808,90 руб., пеня по плате за обслуживание 126,94 руб. Взыскать солидарно с ФИО3 (в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), ФИО4 ФИО5, ФИО2 (в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), общества с ограниченной ответственностью «Елизар 35», общества с ограниченной ответственностью «Елизар» в пользу ФИО6 задолженность по кредитному договору № в сумме 3873118,65 руб. из которых: просроченная задолженность по процентам на внебалансе 57430,24 руб., просроченная ссудная задолженность 3775300 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 4355,21 руб., неустойка за просрочку платы за обслуживание 33,20 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО3 имущество:

А) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий, общая площадь 19858 кв. м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира : <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 7362500 руб.,

Б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания, общая площадь 601 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира :<адрес>, кадастровый №,залоговой стоимостью 223000 руб.,

В) здание фруктохранилища, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 9666,7 кв.м., инв №, лит. В, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 37134500 руб.,

Г) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1018,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №, залоговой стоимостью 3536650 руб.,

Д) склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 858,9 кв. м., адрес: <адрес>, условный №, залоговой стоимостью 2943400 руб.,

Е) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 481,4 кв. м., адрес объекта: <адрес>, условный №, залоговой стоимостью 1662050 руб.,

Ж) здание холодного склада торгово -промышленной базы «Ясная», площадь 357,8 кв.м., назначение-производственное, литер К, этажность-1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 1234550 руб.,

З) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 306 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №, залоговой стоимостью 1061250 руб.,

И) здание весовой, площадь 115,8 кв. м., назначение – производственное, литер Ж, этажность-1, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №, залоговой стоимостью 390500 руб.,

К) помещение, назначение: нежилое, этаж-1, общая площадь 53,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №, залоговой стоимостью 498450 руб.

Л) объект недвижимости - подъездной железнодорожный путь Р50,обьщей протяженностью 660,97 кв. м., назначение-сооружение транспорта, литер – 01H, этажность-0, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 2780000 руб.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества равной его залоговой стоимости.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи на публичных торгах.

Взыскать с ФИО3 (в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), ФИО4 ФИО5, ФИО2 (в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), общества с ограниченной ответственностью «Елизар 35», общества с ограниченной ответственностью «Елизар» в пользу ФИО6 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 60000 руб.

В судебное заседание ответчики ИП ФИО3, ИП ФИО2, ФИО5 ФИО4 не явились, ООО «Елизар», ООО «Елизар 35» представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались судебными повестками по месту регистрации.

ИП ФИО2, ФИО5 уклонились от получения повесток, ИП ФИО3, ФИО4 ООО «Елизар», ООО «Елизар 35» судебные повестки вручены. Об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу ст.167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО3 был заключен кредитный договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии для вложения во внеоборотные активы и текущий ремонт нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит на сумму 600000 руб. под 14,5 % годовых (л.д.11 - 16, том 1), а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в сроки, установленные договором.

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между сторонами, окончательный срок возврата кредита установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств по данному кредитному договору обеспечено договорами поручительства:

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО3 заключен договор поручительства №, по условиям которого ФИО3 обязался в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО4 заключен договор поручительства №, по условиям которого ФИО4 обязалась в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Елизар» заключен договор поручительства №, по условиям которого ООО «Елизар» обязалось в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1. Приложения № 1 указанных договоров поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей указанных в п.2 договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и заключен договор поручительства №, по условиям которого ФИО2 обязался в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и заключен договор поручительства №, по условиям которого ФИО5 обязался в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и заключен договор поручительства №, по условиям которого ИП ФИО2 обязался в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и заключен договор поручительства №, по условиям которого ООО «Елизар 35» обязалось в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1. Приложения № 1 указанных договоров поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, включая, но не ограничиваясь: погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей указанных в п.2 договора, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств по кредитному договору, в пределах общей суммы ответственности, включая (при наличии) обязательства заемщика, которые могут возникнуть в будущем с учетом пределов ответственности, установленной п.2 договора. Поручитель отвечает в объеме и на условиях, установленных договором, за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору независимо от утраты обеспечения и/или ухудшения по любым обстоятельствам условий обеспечения по кредитному договору, существовавшего на момент заключения договора.

Исполнение обязательств по данному кредитному договору обеспечено залогом недвижимости:

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № последующего залога принадлежащего ФИО3 недвижимого имущества, по условиям которого залогодатель ФИО3 передал залогодержателю банку в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

А) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий, общая площадь 19858 кв. м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №;

Б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания, общая площадь 601 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира :<адрес>, кадастровый №;

В) здание фруктохранилища, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 9666,7 кв.м., инв. №, лит. В, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №;

Г) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1018,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №;

Д) склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 858,9 кв. м., адрес: <адрес>, условный №;

Е) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 481,4 кв. м., адрес объекта: <адрес>, условный №;

Ж) здание холодного склада торгово -промышленной базы «Ясная», площадь 357,8 кв.м., назначение-производственное, литер К, этажность-1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №;

З) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь306 кв.м., адрес объекта: <адрес>,условный №;

И) здание весовой, площадь 115,8 кв. м., назначение – производственное, литер Ж, этажность-1, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №;

К) помещение, назначение : нежилое, этаж-1, общая площадь 53,7, адрес объекта: <адрес>, условный №;

Л) нежилое сооружение – забор из железобетонных плит диной 684 м., назначение – производственное, литер 0IH, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №;

М) нежилое сооружение-асфальто-бетонные площадки с автодорогой, площадь 6510 кв. м., назначение производственное, литер - 02, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №;

Н) нежилое сооружение- подъездной железнодорожный путь Р50, площадь 66097 кв. м., назначение подъездные железные дороги промышленных предприятий, литер – 01H, этажность-0, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Пунктом 1.21 договора залога недвижимого имущества установлена общая залоговая стоимость предметов залога, в размере 43352500 руб. Местоположение зданий и земельного участка: <адрес>, Тоншаловский п/с, <адрес> (л.д.46-53 том 1).

Обязательства по предоставлению кредита ПАО «Сбербанк России» исполнены.

На дату рассмотрения дела сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3837118,65 руб. из которых:

просроченная задолженность по процентам на внебалансе 57430,24 руб.,

просроченная ссудная задолженность-3775300 руб.

неустойка за несвоевременную уплату процентов - 4355,21 руб.,

неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита - 33,20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО3 был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии для любых бизнес-целей с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит на сумму 16000000 руб. под 14,4 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в сроки, установленные договором. (л.д.55-60 том 1).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между сторонами, окончательный срок возврата кредита установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств по данному кредитному договору обеспечено договорами поручительства:

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО3 заключен договор поручительства №, по условиям которого ФИО3 обязался в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО4 заключен договор поручительства №, по условиям которого ФИО4 обязалась в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Елизар» заключен договор поручительства №, по условиям которого ООО «Елизар» обязалось в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО5 заключен договор поручительства №, по условиям которого ФИО5 обязался в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО2 заключен договор поручительства №, по условиям которого ФИО2 обязался в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП ФИО2 заключен договор поручительства №, по условиям которого ИП ФИО2 обязался в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Елизар 35» заключен договор поручительства №, по условиям которого ООО «Елизар 35» обязалось в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1. Приложения № 1 указанных договоров поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей указанных в п.2 договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств по кредитному договору.

Исполнение обязательств по данному кредитному договору обеспечено залогом недвижимости:

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № последующей ипотеки принадлежащего ФИО3 недвижимого имущества, по условиям которого залогодатель ФИО3 передал залогодержателю банку, в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

А) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий, общая площадь 19858 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №,

Б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания, общая площадь 601кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №,

В) здание фруктохранилища, назначение: нежилое,3-этажный, общая площадь 9666,7 кв.м., инв.№, лит. В, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №,

Г) здание склада, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 1018,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>,кадастровый №,

Д) склад, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь858,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>,условный №,

Е) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь481,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>,условный №,

Ж) здание холодного склада торгово-промышленной базы « Ясная», площадь 357,8 кв.м., назначение –производственное, литер К, этажность – 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

З) здание склада, назначение : нежилое, 1- этажный, общая площадь 306 кв. м., адрес объекта: <адрес>, условный №,

И) здание весовой, площадь 115,8 кв. м., назначение-производственное, литер Ж, этажность - 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

К) помещение, назначение: нежилое, этаж- 1, общая площадь53,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №,

Л) объект недвижимости- сооружение – забор из железобетонных плит длинной 684 м., назначение – производственное, литер 0IH, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

М) объект недвижимости – сооружение-асфальто- бетонные площадки с автодорогой, площадь 6510 кв.м., назначение производственное, литер -02, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

Н) объект недвижимости – подъездной железнодорожный путь Р50, общей протяженностью 660,97 кв.м., назначение- сооружение транспорта, литер – 01Н, этажность-0, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

Пунктом 1.5 договора залога недвижимого имущества установлена общая залоговая стоимость предметов залога, в размере 60721500 руб. Местоположение зданий и земельного участка: <адрес> (л.д.96-105 том 1).

Обязательства по предоставлению кредита ПАО «Сбербанк России» исполнены.

На дату рассмотрения дела сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 14549075,66 руб. из которых:

просроченная задолженность по процентам на внебаланса – 211122,10 руб.,

просроченная ссудная задолженность-14315017,72 руб.

неустойка за несвоевременную уплату процентов - 22808,90 руб.,

неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита – 126,94 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО3 был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии для погашения текущей ссудной задолженности перед кредитующими банками, вложения во внеоборотные активы на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит на сумму 30000000 руб. под 12 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в сроки, установленные договором (л.д 107-114, том 1).

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между сторонами, окончательный срок возврата кредита установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств по данному кредитному договору обеспечено договорами поручительства:

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО3 заключен договор поручительства №, по условиям которого ФИО3 обязался в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО4 заключен договор поручительства №, по условиям которого ФИО4 обязалась в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Елизар» заключен договор поручительства №, по условиям которого ООО «Елизар» обязалось в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО2 заключен договор поручительства №, по условиям которого ФИО2 обязалось в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО5 заключен договор поручительства №, по условиям которого ФИО5 обязался в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП ФИО2 заключен договор поручительства №, по условиям которого ИП ФИО2 обязался в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Елизар 35» заключен договор поручительства №, по условиям которого ООО «Елизар 35» обязалось в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО3 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1. Приложения № указанных договоров поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей указанных в п.2 договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств по кредитному договору.

Исполнение обязательств по данному кредитному договору обеспечено залогом недвижимости:

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № залога недвижимого имущества принадлежащего ФИО3, по условиям которого залогодатель ФИО3 передал залогодержателю банку в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

А) нежилое сооружение – забор из железобетонных плит длинной 684м., назначение производственное, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Б) нежилое сооружение-асфальтно-бетонные площадки с автодорогой, площадь 6510 кв.м. назначение производственное, литер -02, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №,

В) нежилое сооружение – подъездной железнодорожный путь Р50, площадь 66097 кв.м., назначение –подъездные железные дороги промышленных предприятий, литер – 01Н, этажность-0,адрес объекта :<адрес>,кадастровый №.

Пунктом 1.5 договора залога недвижимого имущества установлена общая залоговая стоимость предметов залога, в размере 32067500 руб. Местоположение зданий и земельного участка: <адрес> (л.д.154-162 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № залога недвижимого имущества принадлежащего ФИО3, по условиям которого залогодатель ФИО3 передал залогодержателю банку, в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

А) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий, общая площадь 19858 кв.м., адрес объекта установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №,

Б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания, общая площадь 601кв.м., адрес объекта установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №,

В) здание фруктохранилища, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 9666,7 кв.м., инв. №, лит. В, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

Г) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1018,3 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

Д) склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 858,9 кв. м., адрес объекта: <адрес>, условный №,

Е) здание склада, назначение:нежилое,1-этажный, общая площадь 481,4 кв. м., адрес объекта: <адрес>, условный №,

Ж) здание холодного склада торгово-промышленной базы «< >», площадь 357,8 кв.м., назначение –производственное, литер –К, этажность-1, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №,

З) здание склада, назначение: нежилое,1-этажный0 общая площадь 306 кв.м.0 адрес объекта: <адрес>,условный №,

И) здание весовой, площадь115,8 кв. м., назначение-производственное, литер Ж, этажность-1, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №,

К) помещение, назначение: нежилое, этаж-1, общая площадь 53,7 кв.м., адрес объекта: адрес объекта: <адрес>,условный №.

Пунктом 1.5 договора залога недвижимого имущества установлена общая залоговая стоимость предметов залога, в размере 6077500 руб. Местоположение зданий и земельного участка: <адрес> (л.д.163-170 том 1).

Обязательства по предоставлению кредита банком исполнены.

На дату рассмотрения дела сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 21606588,56 руб. из которых:

просроченная задолженность по процентам на внебалансе – 306588,56 руб.,

просроченная ссудная задолженность-21300000 руб.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А13-4862/2017 признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на сооружение – забор из ж/б плит с кадастровым номером №,расположенное по адресу <адрес>, государственная регистрация №,поскольку сооружение не является объектом недвижимости. Признаны отсутствующими зарегистрированные в пользу ОАО «Сбербанк России» ограничения прав и обременения на сооружение:-забор из ж/б плит с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>: ипотеку гос. регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотеку гос. регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотеку гос. регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотеку гос. регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ,в связи с тем, что сооружение не является объектом недвижимости.

Признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на сооружение – асфальто -бетонные площадки с автодорогой с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, государственная регистрация права №, поскольку сооружение не является объектом недвижимости. Признаны отсутствующими зарегистрированные в пользу ОАО «Сбербанк России» ограничения прав и обременения на сооружение –асфальто –бетонные площадки с автодорогой с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>: ипотеку гос. регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотеку гос. регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотеку гос. регистрация №.

Сооружения забор из ж/б плит кадастровый №, асфальто-бетонные площадки с автодорогой кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, сняты с кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО6 заключен договор уступки прав требований (цессии) №, в соответствии с условиями которого ПАО «Сбербанк России» уступило ФИО6 имущественные права к ИП ФИО3, вытекающие из договоров об открытии невозобновляемой кредитной линии с дополнительными соглашениями, общая сумма уступаемых прав требований к должнику составляет 40052782,87 руб., а также права по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств должника по кредитным договорам.

ДД.ММ.ГГГГ определением Череповецкого городского суда по заявлению представителя ПАО «Сбербанк России» произведена замена истца по делу № с ПАО «Сбербанк России» на ФИО6.

Согласно п. 1.1.4 договора уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичного погашения должником обязательств по кредитным договора общая сумма уступаемых цессионарию прав (требований) к должнику составляет 40052782,87 руб. (основной долг 39390317,72руб., проценты 575140,90 руб., неустойка на проценты 27164,11 руб., неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита 160,14 руб., государственная пошлина 60000 руб.).

В отношении заложенного имущества в ЕГРН внесены сведения о государственной регистрации ипотеки, залогодержатель – ФИО6

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем истца по доверенности ФИО8 уточнены исковые требования по кредитным договорам №,№, №, заключенными между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО3, общая суммы взыскиваемой задолженности с ответчиков в пользу ФИО6 составила 39992782,87 руб. из которых: просроченная задолженность по процентам на внебалансе 575140,90 руб., просроченная ссудная задолженность 39390317,72 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 27164,11 руб., пеня по плате за обслуживание 126,94 руб.).

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 3.6 кредитного договора, в случае нарушения условий договоров, кредитор вправе потребовать от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита и иных платежей, установленных договорами.

Поскольку заемщик ИП ФИО3 не надлежаще исполнял свои обязательства по кредитным договорам, ДД.ММ.ГГГГ банком ПАО «Сбербанк России» были направлены требования в адреса ответчиков, в которых предлагалось осуществить досрочный возврат денежных средств. Должником частично погашена задолженность перед ПАО Сбербанк в сумме 797990,76 руб., что подтверждается представленным в суд заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со статьей 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При таких обстоятельствах задолженность ИП ФИО3 подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом. Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (статья 340 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку исполнение заемщиком принятых по договору обязательств было обеспечено залогом имущества, суд полагает, что имеются правовые основания в соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ для удовлетворения требований истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, с установлением способа реализации – с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости, исходя из залоговой стоимости.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), ФИО4, ФИО5, ФИО2 (в том числе действующего в качестве индивидуального предпринимателя), общества с ограниченной ответственностью «Елизар», общества с ограниченной ответственностью «Елизар 35» в солидарном порядке в пользу ФИО6 задолженность:

по кредитному договору № – в размере 21606588,56 руб.,

по кредитному договору № – в размере 14549075,66 руб.,

по кредитному договору № – в размере 3837118,65 руб.,

расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО3 имущество, переданное в залог по кредитным обязательствам ИП ФИО3, с установлением способа продажи – с публичных торгов:

А) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий, общая площадь 19858 кв. м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 7 362 500 руб.,

Б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания, общая площадь 601 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое помещение, расположенного в границах участка, адрес ориентира :<адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 223 000 руб.,

В) здание фруктохранилища, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 9666,7 кв.м., инв. №, лит. В, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 37134500 руб.,

Г) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1018,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №, залоговой стоимостью 3 536 650 руб.,

Д) склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 858,9 кв. м., адрес: <адрес>, условный №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 943 400 руб.,

Е) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 481,4 кв. м., адрес объекта: <адрес>, условный №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 662 050 руб.,

Ж) здание холодного склада торгово -промышленной базы «Ясная», площадь 357,8 кв.м., назначение-производственное, литер К, этажность-1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 234 550 руб.,

З) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 306 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 061 250 руб.,

И) здание весовой, площадь 115,8 кв. м., назначение – производственное, литер Ж, этажность-1, адрес объекта: <адрес>,кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 390 500 руб.,

К) помещение, назначение: нежилое, этаж-1, общая площадь 53,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 498 450 руб.,

Л) объект недвижимости - подъездной железнодорожный путь Р50,обьщей протяженностью 660,97 кв. м., назначение-сооружение транспорта, литер – 01H, этажность-0, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 780 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Беляева Т.Д.

Мотивированное решение принято 09 февраля 2018.