Решение № 2-448/2019 2-448/2019~М-390/2019 М-390/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-448/2019

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-448/2019

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Блюдёнова Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кумовой Е.В., рассмотрев 29 августа 2019 года в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Среднецарицынского сельского поселения <адрес>, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «о признании права собственности»

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что в 2018 г. им был построен склад площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки 2018, инвентарный №, расположены по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости (склад) подключен к сетям электроснабжения. Разрешений на строительство объекта недвижимости ФИО1 получено не было. Им были приняты попытки получить разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, обратившись в Администрацию Серафимовичского муниципального района <адрес>, где ему было отказано в выдачи такого разрешения, по причине отсутствия обязательных документов. Согласно заключения специалистов Межрайонного (районный) отдел по Серафимовичскому, Клетскому и <адрес>м «Волгоградоблтехинвентаризация» (Волгоградское областное ГУП БТИ) техническое состояние основных строительных конструкций (несущие стены и перекрытия) зданий и сооружения находятся в исправном состоянии, пригодном для эксплуатации и соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов. Просит признать право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, но от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не прибыла, но от него поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Среднецарицынского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не прибыл, но от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, ВАС РФ № от дата)

Судом установлено, что в 2018 г. за свои личные средства, своими силами хозяйственным способом истцом ФИО1 были построен склад площадью 5830 кв.м., инвентарный №, расположены по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости (склад) подключен к сетям электроснабжения.

Разрешений на строительство и переустройство объектов недвижимости ФИО1 получено не было.

ФИО1 были приняты попытки получить разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, обратившись в Администрацию Серафимовичского муниципального района <адрес>, где ему было отказано в выдачи такого разрешения, по причине отсутствия обязательных документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Серафимовичского муниципального района <адрес> № от дата.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с требованиями пункта 4 статьи 4 ФЗ «О введении в действие градостроительного кодекса Российской Федерации» № 191 -ФЗ от 29.12.2004 года, пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил.

В мае 2019 года Межрайонный (районный) отдел по Серафимовичскому, Клетскому и <адрес>м «Волгоградоблтехинвентаризация» (Волгоградское областное ГУП БТИ) с целью оценки фактического состояния несущих строительных конструкций зданий, были обследованы возведенный ФИО1 объект недвижимости. После проведенного обследования специалисты Межрайонного (районный) отдел по Серафимовичскому, Клетскому и <адрес>м «Волгоградоблтехинвентаризация» (Волгоградское областное ГУП БТИ) пришли к выводам о том, что техническое состояние основных строительных конструкций (несущие стены и перекрытия) зданий и сооружения находятся в исправном состоянии, пригодном для эксплуатации. Техническое состояние зданий и сооружения соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов.

В соответствии с п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пп. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

О возможном предоставлении земельных участков в собственность ФИО1, для эксплуатации возведенных им зданий, свидетельствует справка №, выданная дата Администрацией Серафимовичского муниципального района <адрес>.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Законные интересы Администрации Среднецарицынского сельского поселения Серафимовичского муниципального района <адрес>, а так же иных юридических и физических лиц не нарушены, что подтверждается справкой № от дата.

В силу п. 5 ч. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и связанных с ними объектов.

В соответствии с Земельным кодексом РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом,

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности, законности исковых требований и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать права собственности за ФИО1 на объект недвижимости:

здание склада площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки дата, с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Серафимовичский районный суд.

Судья подпись Блюдёнов Ю.И.

решение изготовлено

в совещательной комнате с помощью компьютера

В окончательной форме решение изготовлено 03 сентября 2018г.

Судья подпись Блюдёнов Ю.И.