Решение № 2-886/2019 2-886/2019~М-934/2019 М-934/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-886/2019

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2019 года

Дело № 2-886/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области 06 сентября 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Подкиной Е.Д., при секретаре Лежниной Е.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года с запретом на передоверие полномочий другим лицам,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Алапаевское о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО Алапаевское о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование искового заявления представитель истца ФИО1, просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие, ФИО2 в судебном заседании указала на то, что ФИО1 на предоставленном ей земельном участке ДД.ММ.ГГГГ построила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец своевременно не зарегистрировала право собственности на данный жилой дом в учреждении юстиции. В настоящее время, обратившись в регистрационную службу для регистрации права собственности на данный жилой дом, она получила отказ в связи с тем, что жилой дом не стоит на кадастровом учете, постановка на кадастровый учет возможна только по техническому плану. Кадастровый инженер не может составить технический план жилого дома, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 оформила право собственности на земельный участок под жилым домом. Со времени строительства жилого дома ФИО1 пользуется им как своим собственным. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, как следует из письменного отзыва, поступившего в суд, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не представил и просил принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, в направленном в суд письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда, указал, что ничьих прав на недвижимое имущество в силу своей компетенции, Управление оспаривать не может.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно сообщению СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Алапаевское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), в филиале «Алапаевское БТИ» согласно данным технического учета, сведения о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа на запрос Алапаевского отдела Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37) следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не поступали, в Едином государственном реестре недвижимости права на данный объект не зарегистрированы, дело правоустанавливающих документов отсутствует.

Как следует из уведомления филиала ФГБУ «ФКП» ФСГР кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В то же время, как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной по запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП» ФСГР кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16), архивной справки Ялунинской сельской администрации Администрации МО Алапаевское №-А от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), а также изготовленного филиалом «Алапаевское БТИ и РН» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» технического паспорта домовладения и технического паспорта строения (л.д. 6-8, 9-13), истец ФИО1 на предоставленном ей компетентным органом местного самоуправления земельном участке возвела за свой счет и для себя соответствующий техническим нормам жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которым ФИО1 пользовалась, как собственным, но право собственности на которое не зарегистрировала в установленном законом порядке. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на земельный участок под жилым домом.

Таким образом, судом установлено то, что вновь созданное ФИО1 недвижимое имущество возведено на предоставленном ей земельном участке без нарушения закона или иных правовых актов, то есть спорное имущество не является самовольной постройкой, так как создано на основании соответствующего разрешения, а также прошло техническую инвентаризацию.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО1 имеет право зарегистрировать жилой дом за собой на праве собственности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из того, что судом установлен факт имущественного права ФИО1 на спорное имущество, иных претендентов на спорное имущество не имеется, права ФИО1 на жилой дом никем не оспариваются, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанное имущество уполномоченным органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Алапаевское о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Е.Д. Подкина