Решение № 2-335/2020 2-335/2020~М-352/2020 М-352/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-335/2020

Дело №2-335/2020

УИД 16RS0004-01-2020-001234-20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 16 октября 2020 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа в рамках социальной ипотеки в сумме 374111,79 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 6941,12 рубль,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация « Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа в рамках социальной ипотеки в сумме 374111,79 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 6941,12 рубль. В обоснование иска указано, что некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ответчики, ..., заключили договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки за .../з о предоставлении целевого денежного займа в размере 734622,87 рубля для целевого использования –приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, ..., ..., общей площадью 49,72 кв.м. стоимостью 1415782,47 рублей. По условиям договора займа, заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательства по договору социальной ипотеки №1605001106 от 20.01.15г., сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. ... истец и ответчики заключили дополнительное соглашение об определении даты начала исчисления процентов за пользование займом с ... с приложением графика платежей на 166 месяца. В связи с изменением площади жилого помещения до 49.00 кв.м. и увеличением стоимости жилого помещения до 1534387,85 рублей с ответчиками 19.01.2017г. было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого займа на 118605,38 рублей. Сумма займа составила 853228,25 рублей. График погашения займа за №2 приложенный к дополнительному соглашению считается неотъемлемой частью договора займа. В соответствии п.1.2 договора ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. По состоянию на ... от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 57200,00 рублей, из которых 2151,81 рубль направлено на оплату начисленных процентов, 55048,19 рублей на погашение основного долга. Просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 165968,77 рублей, по процентам 42174,25 рублей. Кроме того, ответчикам начислена неустойка в размере 439481,13 рублей. Однако истец полагает разумным снизить размер неустойки до 165968,77 рублей.

Представитель истца Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» ФИО3 просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования просил удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, заказное письмо с копией искового заявления и извещение о месте и времени проведения судебного заседания вернулось в суд с отметкой – истек срок хранения.

Согласно ч. 2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 117 ГПК РФ ФИО1, и ФИО2, считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте разбирательства дела.

Согласно ч. 1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договору №1605001106/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от 09.10.15г., Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО2 заключили договор, согласно которому им был предоставлен денежный заем в размере 734622 рубля 87 копеек, под 7% годовых, сроком на 180 месяцев, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, ..., ..., стоимостью 1415782,47 рублей.

Согласно п.4.2 Договора при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3 Договора при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день календарной просрочки.

Согласно дополнительному соглашению к договору №1605001106/з целевого денежного займа на приобретение жилья от 19.01.17г. (л.д.10) датой начала исчисления процентов за пользование займом считать 28.12.2016 г.

Согласно дополнительному соглашению к договору №1605001106/з целевого денежного займа на приобретение жилья от 19.01.17г. (л.д.13) в связи с увеличением стоимости жилого помещения, увеличить сумму предоставляемого заемщику целевого денежного займа с участником программы «Социальная ипотека» №1605001106/з от 19.01.17г. на 118605,38 рублей.

Согласно справке о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа №1605001106/з от 09.10.15г. (л.д.16) внесено по погашению займа 57200,00 рублей. Задолженность по договору 1001005,27 рублей.

Согласно расчету пени по договору целевого денежного займа №1605001106/з от 09.10.15г. л.д 17-18) неустойка составляет 439481,13 рубль.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению №2433 от 04.09.2020 года истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6941,12 рубль за подачу искового заявления.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6941,12 рубль.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора 1605001106/з от 09.10.15г., по состоянию на 14 августа 2020 года в размере 208143 (Двести восемь тысяч сто сорок три) рубля 02 копейки; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 165968 (Сто шестьдесят пять тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей 77 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6941 (Шесть тысяч девятьсот сорок один) рубль 12 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.