Решение № 2-1-471/2017 2-471/2017 2-471/2017~М-415/2017 М-415/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1-471/2017

Дело № 2-1-471/2017
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Захаровой О.В., при секретаре Старостиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об изменении статуса жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

10.05.2017 года истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились с указанным иском к ответчику ФИО7, указав, что являются собственниками (по 1/4 доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в одноэтажном доме, состоящем из двух квартир. Собственницей квартиры № 1 в этом же доме является ФИО6 фактически квартира истцов представляет собой домовладение, имеющее отдельный изолированный вход, водопровод, электроснабжение. Истцы, уточнив исковые требования просят изменить статус жилого помещения квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в г. <адрес>, признав ее частью жилого дома, прекратить за ними право собственности на указанную квартиру, признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании 29.05.2017 года ответчик ФИО7 обратилась с встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит изменить статус квартиры № 1, расположенной в доме № № по ул. <адрес> в г. <адрес>, прекратить право собственности на указанную квартиру и признать право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, ссылаясь на то обстоятельство, что является собственником указанной квартиры, которая фактически является структурно обособленным помещением с отдельным входом.

В судебном заседании истцы первоначальному иску (ответчики по встречному иску) ФИО2, ФИО1 исковые требования поддержали, встречные исковые требования признали.

Истцы первоначальному иску (ответчики по встречному иску) ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются заявления истцов о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, встречные исковые требования поддержала.

Третье лицо - Администрация муниципального района «Дзержинский район» извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, отзыва по исковым заявления не представило.

Представитель третьего лица Городской Управы городского поселения «Город Кондрово» по доверенности ФИО8, в переданном суду отзыве на исковое заявление, просила дело рассмотреть без участия представителя ГП «Город Кондрово» споров и претензий по иску не имеют.

Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района «Дзержинский район» Калужской области, привлеченный к участию в деле в качестве органа, дающего заключении по делу, извещенный надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, присутствующих при рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № № по ул. <адрес> в г. <адрес> является одноэтажным, имеет две квартиры.

Собственником квартиры № 1 общей площадью 69,3 кв.м, в том числе жилой 49,6 кв.м. является ФИО7, что подтверждается договором № 4756 передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.09.2009 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности за ФИО7 от 01.10.2009 года, техническим паспортом по состоянию на 23 марта 2009 года.

Собственниками квартиры № 2 общей площадью 81 кв.м., в том числе жилой 48,5 кв.м. являются ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, что договором № 4141 передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.04.2005 года, свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности от 07.11.2005 года, согласно которым за каждым из истцов зарегистрировано по 1/4 доле на указанную квартиру, техническим паспортом на квартиру по состоянию на 21 сентября 2004 года.

Согласно пояснений сторон, их квартиры не зависят друг от друга, каждая квартира имеет отдельный вход, отдельную систему отопления, водо- и электроснабжения.

Согласно письма отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Дзержинский район» Калужской области № 124 от 25 мая 2017 года, параметры помещений жилого дома № № по ул. <адрес> в г. <адрес> соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и согласно данным технического паспорта от 18.10.2004 года возможно прекращение права общей долевой собственности и перехода к частям жилого дома.

Как видно из технических паспортов указанных жилых помещений, фактически они представляют собой части одноэтажного жилого дома, имеют отдельные входы, жилые комнаты и другие помещения вспомогательного использования: прихожие, коридоры, кухни.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Учитывая технические характеристики жилых помещений, их место расположения, а также учитывая мнение всех собственников указанных выше жилых помещений, которые не возражают против изменения статуса жилых помещений, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Изменить статус жилых помещений – квартир №№ 1, 2, расположенных в жилом доме № № по ул. <адрес> в г. <адрес>, признав указанные квартиры частями жилого дома.

Прекратить за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру № № дома № по ул. <адрес> г. <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 81,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Прекратить за ФИО7 право собственности на квартиру № № дома № по ул. <адрес>

Признать за ФИО7 право собственности на часть жилого дома общей площадью 69,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись

Копия верна: судья О.В. Захарова