Решение № 2-837/2021 2-837/2021~М-571/2021 М-571/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-837/2021

Дело № 2-837/2021

УИД 48RS0005-01-2021-000856-26


Решение

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Швецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании границ земельного участка согласованными,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании границ земельного участка согласованными. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности 3/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками по 1/5 доли указанного домовладения являются ФИО2 и ФИО3 Общая площадь земельного участка при домовладении с кадастровым номером № составляет 4 164 кв.м. Собственниками смежных земельных участков являются: ФИО4 (земельный участок с кадастровым номером 48:13:1200227:9, расположенный по адресу: <адрес>); ФИО5 (земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>); ФИО6 (земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>). В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по новой системе координат, истец обратился в ООО «Граница» для проведения землеустроительных работ. По результатам проведения данных работ был изготовлен межевой план. В ходе подготовки межевого плана всем собственникам земельных участков, граничащим с земельным участком истца были высланы извещения о проведения собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. Однако ни один из собственников смежных земельных участков не явился на собрание. Таким образом, имеется препятствие по утверждению межевого плана и установлению границ земельного участка, принадлежащего истцу. Просит считать требования об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> поданным от всех сособственников земельного участка. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границах и по координатам, отраженным в межевом плане от 23.12.2019, выполненным ООО «Граница».

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО8 не вились, извещены надлежащим образом. В письменном заявлении ФИО9 исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В письменном заявлении ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали, согласны с установлением границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 23.12.2019. Дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Остальные лица, участвующие по делу, в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы дела, суд заявленные исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 7 данного закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), в состав которого входит реестр объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).

В силу ст. 8 того же закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В качестве основных сведений об объекте недвижимости кадастр недвижимости вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ч. 3 ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 3/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками по 1/5 доли указанного домовладения являются ФИО2 и ФИО3

Общая площадь земельного участка при домовладении с кадастровым номером № составляет 4 164 кв.м.

Также установлено, что собственниками смежных земельных участков являются: ФИО4 (земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>); ФИО5 (земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>); ФИО6 (земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>).

В соответствии с требованиями земельного законодательства, в целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, были произведены кадастровые работы, выполнение которых было поручено кадастровому инженеру АСРО «кадастровые инженеры» ФИО7, по результатам которых был сформирован межевой план от 23.12.2019. Необходимые требования для подготовки межевого плана были соблюдены.

Согласно заключению кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане от 23.12.2019, проведение кадастровых работ связано с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона № от 13.07.2015 требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровые работы были выполнены по заявлению заказчика.

На уточняемом земельном участке расположен ОКС с кадастровым номером №

После выезда на местность были определены фактические точки уточняемого земельного участка методом спутниковых геодезических измерений (определений) от пункта геодезической сети, с использованием геодезической спутниковой аппаратуры Leica GS08plus, которая позволяет однозначно определить их положение на местности, с нормативной погрешностью Mt - 0.1 (все приборы юстированы и проверены согласно действующему нормативному законодательству).

Площадь земельного участка по съемке составляет 4164 кв. м. Площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет 4164 кв. м.

На момент проведения геодезической съемки уточняемый земельный участок граничит: от точки н1 до точки 1 земельный участок с кадастровым номером №; от точки 1 до точки 2 земельный участок с кадастровым номером №; от точки 2 до точки н16 земельный участок с кадастровым номером № от точки н16 до точки 3 проходит неразграниченная государственная собственность; от точки 3 до точки 1 8 земельный участок с кадастровым номером №; от точки 1 8 до точки н22 проходит неразграниченная государственная собственность; от точки н22 до точки н 30 земельный участок с кадастровым номером №; от точки н30 до точки н1 проходит неразграниченная государственная собственность.

На основании выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 27.09.2019 правообладателями земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО1 (3/5 доли), ФИО2 (1/5 доля), ФИО3 (1/5 доля). В соответствии с положениями п. 3 ст.20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, однако сособственники в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 и ФИО3 отказались обращаться с заявлениями в орган кадастрового учета, не мотивируя свои возражения, препятствуя тем самым ФИО1 осуществлению своих прав.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» пунктом 84.1 устанавливает, что в Акт согласования включаются сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ, сособственники отказываются подписывать Акт согласования, что делает невозможным подготовку Межевого плана в соответствии с нормами действующего законодательства.

ФИО3 и ФИО2 были направлены извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, о том, что 09.12.2019 в 10 часов 00 минут состоится собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границы земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Извещения не были получены.

На основании выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 27.09.2019 правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6, которому было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, о том, что 09.12.2019 в 10 часов 00 минут состоится собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границы земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №..

На основании выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 27.09.2019 правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО5, которому было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, о том, что 09.12.2019 в 10 часов 00 минут состоится собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границы земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка направлено заинтересованному лицу посредством почтового отправления 31.10.2019 и получено 01.11.2019. В установленный срок смежный правообладатель земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ФИО5 не предоставил свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

На основании выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 27.09.2019 правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4, которому было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, о том, что 09.12.2019 в 10 часов 00 минут состоится собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границы по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласование местоположения границ земельного участка производилось согласно статьи 39 Закона о кадастре.

При проведении кадастровых работ была использована стереотопографическая съемка 20.06.1996 село Подгорное, Масштаб 1:2000, зарегистрирован отделом землепользования и землеустройства 09.09.1999 г., инв. №.

На основании Генерального плана сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района и Правил землепользования и застройки сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области утвержденных решением совета депутатов сельского поселения Сырский сельсовет №120 от 25.12.2012 и внесение изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Сырский сельсовет утвержденных решением совета депутатов сельского поселения Сырский сельсовет №175 от 13.05.2014 решение №432 от 10.05.2017, Решение от 17.08.2017 №461 для зоны Ж1 предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства от 0,05га до 0,5 га. В соответствии с Уставом сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района обнародование Генерального плана сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района и Правил землепользования и застройки сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области было проведено путем опубликования в газете «Сельская Нива» № 42 (7666) от 03.04.2014.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду представлено не было.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости необходимо заявление всех его правообладателей, суд считает возможным принять решение об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании документов, предоставленных с заявлением ФИО1 при отсутствии заявлений сособственников объекта недвижимости ФИО2, ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании документов, предоставленных с заявлением ФИО1 при отсутствии заявлений сособственников объекта недвижимости – ФИО2, ФИО3 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером АСРО «кадастровые инженеры» ФИО7 в следующих координатах характерных точек: №

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 13.07.2021.