Решение № 2-1071/2018 2-1071/2018~М-970/2018 М-970/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1071/2018

К делу № 2-1071/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 15 ноября 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новопокровский район, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, - о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 13706 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, с кадастровым №. Права истца на земельный участок подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ

Согласно разработанным правилам землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, утвержденных решением Совета Новопокровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и решением Совета муниципального образования Новопокровский район о внесении изменений в правила землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в зоне П. В соответствии с генеральным планом Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, утвержденного решением Совета Новопокровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и проекта внесения изменений в генеральный план Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, утвержденного решением Совета муниципального образования Новопокровский район от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен на территории фермерской производственной базы, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новопокровский район.

Истец за счет своих средств и сил построил на принадлежащем ему земельном участке здание склад для временного хранения сельхозпродукции общей площадью 1032.2 кв. м., что подтверждается: платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, данное здание склад для временного хранения сельхозпродукции является самовольной постройкой, так как возведено: без разрешения на строительство.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал производственный участок «Новопокровский» составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на здание склад временного хранения сельхозпродукции, стоимость, согласно разделу XIII в ценах 2018 г. которого составляет 762 183 руб. и присвоен инвентарный №.

Истцом во внесудебном порядке получено техническое заключение, выполненное специалистом производственного участка «Новопокровский» АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал, подтверждающее, что существующее здание склада не превышает предельные параметры разрешенного строительства в соответствии с ПЗЗ Новопокровского сельского поселения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, истец обращался в администрацию муниципального образования Новопокровский район с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, однако ДД.ММ.ГГГГ за № истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта в связи с тем, что здание склад для хранения сельхозпродукции было построено без получения разрешения на строительство и является самовольным.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Новопокровский район ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - здание склад для временного хранения сельхозпродукции общей площадью 1032.2 кв.м., расположенный по адресу<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун