Решение № 2-517/2017 2-517/2017~М-305/2017 М-305/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-517/2017

Дело ###


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 29 мая 2017г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Фиткевича Д.В.,

при секретаре Коёкиной Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Суздаля Владимирской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Суздаля Владимирской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истец указала, что решением исполнительного комитета Суздальского городского Совета народных депутатов Владимирской области ### от 15.07.1988г. был создан жилищно-строительный кооператив № 1 «Всполье», которому передана за плату проектно-сметная документация на 36-квартирный дом № ### по <...> города Суздаля, утвержден Устав жилищно-строительного кооператива и решен ряд организационных вопросов по строительству дома. Решением того же исполнительного комитета № 235/12 от 08.09.1988г. жилищно-строительному кооперативу № 1 «Всполье» под строительство данного жилого дома отведен земельный участок № 4 площадью 0,65 га. Истец была включена в число членов ЖСК «Всполье». С 1986г. в ходе строительства данного жилого дома она внесла в ЖСК «Всполье» оплату за трехкомнатную квартиру в полном объеме, а также оплатила все иные предусмотренные расходы, в том числе по благоустройству. С ***. по ***. она состояла в браке с ФИО3, но пай в период брака она продолжала выплачивать сама и с помощью средств её отца - ФИО4. который умер ***. Постановлением главы администрации города Суздаля № 286 от 23.09.1994г. утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого 36-квартирного дома ЖСК «Всполье» по адресу: г.Суздаль, <...>. Постановлением главы администрации города Суздаля № 94 от 30.03.1995г. истцу и её семье из трех человек выдан ордер на трехкомнатную квартиру № ### в доме ### по <...> г.Суздаля. жилой площадью <данные изъяты> кв.м, на основании которого произведено вселение в данную квартиру. Поскольку ФИО3 не помогал материально, их лицевые счета были разделены, однако по своему лицевому счету он также ничего не оплачивал, и ей пришлось выплачивать за него задолженность, в 1999г. после расторжения брака он переехал на другое место жительства, а в 2007г. снялся с регистрационного учета по данному адресу, имущественных претензий к истцу не имеет, права на спорную квартиру не приобрел. На принадлежащую истцу квартиру никто не претендует, с ***. и по настоящее время она владеет квартирой как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, проводит текущий ремонт квартиры, полностью несет бремя её содержания. После 2006 года ЖСК «Всполье» был ликвидирован. Поскольку зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке она в настоящее время не может по причине ликвидации ЖСК «Всполье», на основании п.4 ст.218 ГК РФ, ч.1 ст.129 ЖК РФ истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Владимирская область, г.Суздаль, <...>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, реализовала право на ведение дела через своего представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации города Суздаля Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела администрация извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве представитель администрации ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просила принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что спора о праве собственности на квартиру между ним и ФИО1 не имеется, просил исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела управление извещено надлежащим образом, в письменном ходатайстве представитель управления ФИО6 просила рассмотреть дело без участия их представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст.129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с решением исполнительного комитета Суздальского городского Совета народных депутатов Владимирской области от 15.07.1988г. № 195/9 утвержден Устав жилищно-строительного кооператива № 1 «Всполье», кооперативу передана по установленной стоимости проектно-сметная документация на 36-тиквартирный дом ### по <...>, и решен ряд организационных вопросов по строительству жилого дома (л.д.11-12).

Решением исполнительного комитета Суздальского городского Совета народных депутатов Владимирской области от 08.09.1988г. № 235/12 жилищно-строительному кооперативу № 1 «Всполье» для строительства 36-ти квартирного жилого дома отведен земельный участок площадью 0,65 га (л.д.10).

Согласно справке, выданной 02.08.1991г. ЖСК «Всполье», ФИО7 (после заключения брака ***. - Гребенщикова) Е.Е. является членом ЖСК «Всполье», созданном при Суздальском горисполкоме (л.д.25).

Постановлением главы города Суздаля от 23.09.1994г. № 286 утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого 36-тиквартирного дома ЖСК «Всполье» по адресу: г.Суздаль, <...> (л.д.13).

Постановлением главы администрации города Суздаля № 320 от 02.11.1994г. ЖСК «Всполье» разрешено заселение дома ### по <...>, дом передан на баланс ЖСК «Всполье» (л.д.14).

Постановлением главы администрации города Суздаля от 30.03.1995г. № 94 ФИО1 в составе семьи из трех человек выдан ордер на трехкомнатную квартиру № ### в доме ### по <...> города Суздаля, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.15).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) квартира, расположенная по адресу: Владимирская область, г.Суздаль, <...> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.29-30).

По данным архива Суздальского филиала ГУП Владимирской области «БТИ» по состоянию на 04.10.1999г. на квартиру, расположенную по адресу: Владимирская область, г.Суздаль, <...>, право собственности не зарегистрировано (л.д.36).

В соответствии выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.04.2017г. сведения о правообладателях спорной квартиры отсутствуют (л.д.38-41).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с 1988г. по 1994г. в период строительства жилого дома она работала бухгалтером в ЖСК «Всполье», контролировала поступление от членов ЖСК паевых взносов, в настоящее время документация кооператива не сохранилась. ФИО1 являлась членом ЖСК «Всполье», паевой взнос за квартиру ФИО1 был выплачен в полном объеме, задолженности за ней не имелось.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1, являвшейся членом жилищно-строительного кооператива, был полностью выплачен паевой взнос за квартиру, доказательств обратного суду не представлено, ей выдавался ордер на вселение в жилое помещение, сведений о притязаниях других лиц на квартиру не имеется, в силу п.4 ст.218 ГК РФ, ч.1 ст.129 ЖК РФ она приобрела право собственности на спорную квартиру и в связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Суздаля Владимирской области удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: Владимирская область, г.Суздаль, <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В.Фиткевич

Мотивированное решение составлено ***г.