Решение № 2-1997/2020 2-1997/2020~М-1830/2020 М-1830/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1997/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Широкове О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-003344-34 (2-1997/2020) по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Мальтинского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Мальтинскорго муниципального образования о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О7 в лице директора Ф.И.О3 на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) передал работнику Ф.И.О8 ФИО1 в личную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ф.И.О1 зарегистрирован в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации и до настоящего времени ФИО1 постоянно проживает в данном дом, ведет хозяйство, производит обязательные платежи. Однако, при заключении договора между истцом и Ф.И.О9 сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся. В настоящее время, оригинал договора на передачу у истца отсутствует, так как утерян. Кроме того, Ф.И.О10 прекратило деятельность, в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства – ДД.ММ.ГГГГ. В результате ликвидации Ф.И.О11 в настоящее время истец не может получить необходимые документы и подать заявление на государственную регистрацию права собственности, что препятствует зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке.

Просит признать за ФИО1 право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении искового заявления в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Мальтинского муниципального образования в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Представитель ответчика администрации городского поселения Белореченского муниципального образования по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).

Как следует из искового заявления, что ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 Ф.И.О12 было представлено жилое помещение – <данные изъяты> дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 проживет и с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, что подтверждается штампом о месте жительства в паспорте, домой книгой.

В настоящее время Ф.И.О13 ликвидировано.

Жилой дом, расположенный по адресу: область, <адрес>, не является муниципальном собственностью <адрес> муниципального образования, в реестре муниципального имущества <адрес> муниципального образования не значится.

В Едином государственном реестре объектов недвижимого имущества <адрес> муниципального образования, жилое помещение по адресу: <адрес>, не значится.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 открыто и непрерывно пользуется указанным недвижимым имуществом, производит оплату за электроэнергию, осуществляет ремонт, подтверждаются материалами гражданского дела.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом – жилым домо, расположенным по адресу: <адрес>. При этом ответчик на спорное жилое помещение не претендует, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на жилое помещение (квартиру) в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Мальтинского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (дом) по адресу – <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Г. Демидова