Решение № 2-5416/2017 2-5416/2017~М-5477/2017 М-5477/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-5416/2017

К делу №2-5416/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Смирновой Л.А.

с участием старшего помощника прокурора КАО г. Краснодара Крупновой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КузьмИ. И. А. к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КузьмИ. И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что она является собственником указанной квартиры, в которой также зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Более двух лет ответчики не проживают в вышеуказанной квартире, не имеют в ней личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками квартира была продана ФИО4 и ФИО5, при продаже квартиры они обязались сняться с регистрационного учета, однако данное обязательство по настоящее время не исполнено.

В судебном заседании истица на требованиях настаивала, просила удовлетворить иск в полном объеме, пояснила, что ответчики членами ее семьи никогда не являлись.

Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства их суду не известно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть иск по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, по ордеру ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании истца КузьмИ. И.А. является собственником <адрес> в <адрес> (свидетельство о праве собственности л.д.4).

Из пояснений истицы, данных в судебном заседании, и материалов дела следует, что ранее, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была продана ФИО4 и ФИО5 (л.д.6). В пункте 1.6. данного договора указано: «в квартире на момент подписания настоящего договора купли-продажи зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.». В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики квартиру освободили, однако с регистрационного учета не снялись.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленное, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Удовлетворяя иск, суд учитывает, что регистрация ответчиков в квартире истицы нарушает ее имущественные права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КузьмИ. И. А. к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца.

Судья: