Решение № 2-359/2025 2-359/2025~М-129/2025 М-129/2025 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-359/2025

03RS0054-01-2025-000281-52 Дело № 2-359/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 06 марта 2025 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием старшего помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Ульянкиной И.С.,

при секретаре Замесиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что с <дата обезличена> временно предоставил дом для проживания ФИО4 При этом с <дата обезличена> ответчику было объявлено в устной форме об освобождении дома. Однако ответчик продолжает проживать в доме и отказывается съезжать, на требования освободить дом не реагирует. В связи с этим <дата обезличена> ответчику была направлена телеграмма об освобождении дома до <дата обезличена>, требование не выполнено. Таким образом, ответчик использует жилое помещение без законных оснований, чем нарушает его права как собственника.

Просит выселить ФИО4 из жилого помещения, по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом заявлением от <дата обезличена>, поддержав иск, просил требование удовлетворить, а также рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО4 также не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления.

В судебное заседание представитель Администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом письмом от <дата обезличена> глава сельского поселения просил о рассмотрении дела без их представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения иска.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 пояснили, что действительно в доме, принадлежащем истцу, без регистрации проживает родной брат ФИО2 - ФИО4, который планировал выкупить дом, однако до настоящего времени этого не сделал, при этом злоупотребляет спиртными напитками, на просьбы освободить жилое помещение не реагирует.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей требование истца о выселении обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствие со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно собственником жилого дома, общей площадью 43,8 кв.м. и земельного участка, по адресу: <адрес обезличен>, является истец ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата обезличена>.

При этом основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи №б/н от <дата обезличена>.

Как следует из искового заявления ФИО3, показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 и материалов дела, ответчик ФИО4 в вышеуказанном жилом доме проживает без регистрации, членом семьи истца не является, при этом из адресной справки следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>

Доказательств тому, что сторонами заключалось соглашение о праве пользования спорным жилым помещением на определенный срок, по делу не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, при этом он лишен права осуществлять свои права по владению и пользованию своим имуществом, суд находит требование ФИО3 о выселении ответчика обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО3 (паспорт серия и <№>) к ФИО4 (ИНН <№> о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого дома, по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято <дата обезличена>

Председательствующий судья А.Р. Байрашев