Решение № 2-916/2017 2-916/2017~М-863/2017 М-863/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-916/2017

№ 2-916/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Дулькиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Строитель» муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

На основании постановления главы администрации поселка Строитель Яковлевского района Белгородской области от 17.01.1997 года ФИО1 в гаражном кооперативе «<данные>» для строительства гаража был выделен земельный участок площадью <данные> кв.м., по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке истцом возведен гараж площадью <данные> кв.м.

Дело инициировано иском ФИО1, который просит внести изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактического использования и межевого плана от 06.05.2017 года, подготовленного кадастровым инженером Б.М.В. и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование искового заявления указал, что согласно сведениям ЕГРН он является собственником земельного участка площадью <данные> кв.м, однако фактически его площадь с момента предоставления составляла <данные> кв.м, о чем он узнал лишь при межевании спорного участка. В ином порядке он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок.

В судебное заседание ФИО1, его представитель ФИО2 не явились, обратились с письменным ходатайством, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Строитель» муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частями 1-3 статьи 35 Конституции РФ закреплена охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании постановления главы администрации поселка Строитель Яковлевского района Белгородской области от <дата> ФИО1 в гаражном кооперативе «<данные>» для строительства гаража был выделен земельный участок площадью <данные> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 7, 13).

На предоставленном земельном участке ФИО1 собственными силами и за собственные денежные средства построен гараж площадью <данные> кв.м., который был введен в эксплуатацию.

В материалы дела представлен технический паспорт на гараж от 23.12.2011 года (л.д. 8 – 11).

Согласно выписке из ЕГРП от 15.03.2017 года земельный участок, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные> кв.м и принадлежит ФИО1 (л.д. 5).

Однако, как усматривается из межевого плана от 06.05.2017 года, фактически площадь спорного земельного участка составляет <данные> кв.м, его границы согласованы с собственниками смежных земельный участков (л.д. 15-22).

В силу п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ).

В судебном заседании установлено, что земельный участок как следует из свидетельства о государственной регистрации права предназначен исключительно для обслуживания гаража, то есть неразрывно связан с объектом недвижимого имущества.

За время пользования земельным участком ни со стороны администрации городского поселения «Город Строитель» муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области, ни со стороны иных лиц претензий по данному участку, а так же требований об его изъятии предъявлено не было.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие нарушения законных интересов и прав третьих лиц, с целью приведения границ земельного участка и возведенного на нем строения в соответствие с земельным законодательством, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на земельный участок площадью 40 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения «Город Строитель» муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок - признать обоснованными и удовлетворить полностью.

Внести изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес> согласно фактическому использованию и межевому плану от 06.05.2017 года, подготовленному кадастровым инженером Б.М.В..

Признать за ФИО1 <дата> года рождения, уроженца <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья – И.И. Анисимов