Решение № 2-482/2019 2-482/2019~М-412/2019 М-412/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-482/2019

Дело № 2-482/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года с. Николо-Березовка РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой А.У.,

при секретаре Садриевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № о передаче жилых квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. По данному адресу зарегистрирован и проживал ФИО4 до 2004 года, после он женился, купил квартиру в ипотеку в <адрес>. В 2018 годе купил другую квартиру в ипотеку в <адрес>. Обязательств по оплате коммунальных услуг никогда не выполнял, с истцом не общается. С 2012 года в своем доме истец зарегистрировал ФИО2 (дочь) и ФИО3 (внучку), которые переехали из <адрес>. Но они не проживали в данном доме, так как сразу купили комнату в <адрес> проживали там до 2018 года. В июне 2018 года ФИО3 закончила школу и они уехали в <адрес>, где живут и работают по сей день. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета и оплачивать вывоз мусора. Наличие их регистрации создают истцу препятствие для продажи дома. На основании изложенного, истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3

С учетом уточнения исковых требований просил признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, ответчиков ФИО2, ФИО3 В части исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, ответчика ФИО4 отказывается, просит в этой части производство прекратить.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем, показал, что с момента регистрации ответчиков в его доме, они туда не вселились, а проживали в <адрес>, в квартире ответчика. После окончания школы его внучкой, ответчики переехали жить в Москву. Личных вещей ответчиков в его доме не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают. В настоящее время ответчики постоянно проживают в <адрес>.

На судебное заседание ответчик ФИО2, не явились, надлежащим образом была уведомлена телефонограммой о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представила заявление, в котором исковые требования признает полностью, просит рассмотреть дело без ее участия.

На судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, по месту регистрации не проживает, другое ее место жительства не известно.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а так же в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика ФИО5, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, показал суду, что ответчик не явилась, ее позиция по иску не известна, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

На судебное заседание представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> не явился, надлежащим образом был уведомлен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено, в части исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес> ответчика ФИО4

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что согласно договору № о передаче жилых квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 получил в собственность в порядке приватизации жилое помещение: 1 - комнатную квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности квартира, кадастровый номер №, общей площадью № по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет МР Краснокамский район РБ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по адресу: <адрес>, и имеет следующий состав семьи:

ФИО2 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает,

ФИО3 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает,

ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает,

ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу<адрес>

Также в судебном заседании установлено, что ответчицы ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в жилом доме истца с 2012 года, однако не проживали и не проживают там. Также ФИО2 в 2012 году приобрела в собственность жилое помещение в <адрес>. Ответчики с истцом общение не поддерживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют, в содержании помещения не участвуют, общего хозяйства с истцом не ведут. Следовательно, выезд ФИО2, ФИО3 носит добровольный и постоянный характер.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета зарегистрированных на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении ответчиков.

Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2019 года.

Судья: А.У. Гареева