Решение № 2-1347/2017 2-1347/2017~М-1287/2017 М-1287/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1347/2017

Дело №2-1347/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 11 декабря 2017 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кривоноговой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, их представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Пролетарского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Пролетарского сельского поселения Любинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав следующее.

На основании постановления главы администрации Любинского района от ДД.ММ.ГГГГ № истцам были предоставлены в собственность земельные паи площадью по <данные изъяты> га, о чем им было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Земельные паи находятся в составе земельного участка с кадастровым номером № с местоположением <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об их праве на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №. Ввиду этого Управлением Росреестра по Омской области им было отказано в регистрации прав на земельный участок.

Просили признать за ними право собственности на долю земельного участка по <данные изъяты> га каждому в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 полностью поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании письменного заявления, также просила суд удовлетворить требования истцов. Суду поясняла, что истцы ранее работали в совхозе, затем в АОЗТ «Пролетарское». В ДД.ММ.ГГГГ году всем работникам совхоза были предоставлены земельные паи в размере <данные изъяты> га на каждого. Свидетельство о праве собственности они получили надлежащим образом. Этот участок имел кадастровый номер №. Позднее в ДД.ММ.ГГГГ году они совместно с другими собственниками выделили свои доли в земельный участок с кадастровым номером №. В этом году, когда ни обратились в Управление Росреестра для регистрации своих прав, им было отказано по причине, что отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие их права.

Представитель ответчика администрации Пролетарского сельского поселения Любинского муниципального района ФИО5 заявленные требования признал, о чем представил письменное заявление, участия в рассмотрении дела не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы истцов, их представителя, специалиста, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.ч. 1, 2 ст.35, ч.ч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований для возникновения гражданских прав, в том числе, и возникновения прав на земельные участки.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

Пунктом 1 ст.57 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991, предусмотрено, что земли сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Пунктом 6 статьи 27 ЗК РФ (в ред. на 30.12.2005) предусмотрено, что оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Из содержания ч.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ (ред. от 18.07.2005) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными (часть 4).

В соответствии с постановлением главы администрации Любинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано АОЗТ «Пролетарское», земля передана в коллективно-долевую собственность.

Согласно свидетельствам на право собственности на землю, выданных на основании указанного постановления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (№), ФИО3 (№) выделены земельные доли площадью <данные изъяты> га каждому.

В силу п.п.1 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Действовавшая в тот период форма свидетельства была утверждена Постановлением Правительства РФ №177 от 19.03.1992 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Указанные свидетельства, выданные Райкомземом Любинского района, в соответствии с названными положениями закона являются надлежащими правоустанавливающими документами о праве собственности на землю.

Из показаний допрошенной в качестве специалиста ФИО1., заместитель начальника ТО филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, следует, что причиной, по которой при регистрации прав истцов на земельные доли права на были подтверждены может быть то, что при выделе своих долей в ДД.ММ.ГГГГ году они своевременно не представили документы на регистрацию. В ДД.ММ.ГГГГ году произошел выдел долей в самостоятельный участок, в связи с чем, необходимо было сдать документы на регистрацию прав. Земельный участок с кадастровым номером № является участком, выделенным из земельного участка с кадастровым номером №, но все документы по выделу участка не сохранились. Это должно было отслеживаться в землеустроительном деле.

Из ответа Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером № в государственном фонде данных отсутствует.

Данное обстоятельство само по себе не может ограничивать права истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им земельным участком.

Указом Президента РФ от 02.03.1992 №213 установлен порядок определения нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан; предоставлено право главам местной администрации сельских районов по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам устанавливать дифференцированную среднюю норму бесплатной передачи земли в собственность по выделяемым на территории района зонам с различной плотностью сельского населения.

Постановлением главы администрации Любинского района № от ДД.ММ.ГГГГ размер земельных долей членов АОЗТ «Пролетарское» утвержден в количестве <данные изъяты> га.

Истцы в судебном заседании подтвердили, что доли земельного участка, предоставленные им после регистрации АОЗТ, используются ими в тех же размерах до настоящего времени.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен в границах <адрес>. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенных, дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Имеются сведения о выданных свидетельствах, в том числе, на имя ФИО2, ФИО3 Всего семь собственников. Доля каждого составляет <данные изъяты> га.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Имеются достаточные основания для признания за истцами права собственности на доли земельного участка с кадастровым номером № площадью по <данные изъяты> га каждого.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на долю площадью <данные изъяты> га земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО3 на долю площадью <данные изъяты> га земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.С.Кривоногова