Решение № 2-1652/2017 2-1652/2017~М-1413/2017 М-1413/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1652/2017

Дело №2-1652/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 26 июня 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Чумаковой Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Белкина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З.С.Х., о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З.С.Х., о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск на объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и выселении ответчиков из указанного жилого помещения, мотивируя тем, что ответчиком ФИО1 подано заявление в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильём граждан Красноярского края», на состав семьи из трех человек: ФИО1 (заявитель), ФИО3 (дочь), З.С.Х. (внучка). В тот же день ею написано обязательство о сдаче в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, принадлежащей ей на праве собственности квартиры. 09.01.2017 ответчику предоставлена социальная выплата, за счет которой ею приобретено жилое помещение в гп Раменское Московской области. Жилое помещение по адресу: <адрес> до настоящего времени в собственность муниципального образования г.Норильск не передано, в связи с чем, были нарушены законные права и интересы Администрации города Норильска, с чем истец и связывает исковые требования.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала и пояснила, что в настоящее время остальные члены ее семьи подали документы на снятие с регистрационного учета из спорной квартиры.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении почтового отправления.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО1, заключение прокурора Белкина Д.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, а также, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 14.07.2015 ФИО1 обратилась в Администрацию города Норильска с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории г. Москвы в рамках Закона Красноярского края от 21.12.2010 №11-5540 «О социальной поддержке граждан, переселяющихся из городского округа город Норильск и городского поселения город Дудинка Красноярского края» и подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края», одновременно ответчиком было дано обязательство о сдаче спорного жилого помещения Администрации г.Норильска.

Спорная квартира принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетняя З.С.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

20.06.2016 ФИО1 выдано свидетельство № о предоставлении социальной выплаты в размере 2216 652 руб., для приобретения жилого помещения на территории г.Москвы.

С условиями Подпрограммы, в том числе в части освобождения жилого помещения и безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в собственности или в общей собственности всех членов семьи, в муниципальную собственность, ответчик была ознакомлена, с ним согласилась, о чем свидетельствует подпись ФИО1 в обязательстве о сдаче жилого помещения, в памятке о сдаче жилого помещения муниципальному образованию город Норильск, в уведомлении.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по г. Норильску, социальная выплата на имя ФИО1 выдана 20.06.2016 на сумму 2216 652 руб., и ответчиком приобретено в собственность жилое помещение в пг. Раменское.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п утверждена государственная программа Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с разделом 3.6 подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2017г.г., участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

Из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от 14.07.2015, являющегося приложением к заявлению от 14.07.2015 о предоставлении социальной выплаты, следует что, ФИО1, в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья, принимает на себя обязательство освободить со всеми проживающими с ним членами семьи и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.

В силу части 2 ст.307 и ст.309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.9 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:

Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Таковые обстоятельство имеют место быть.

Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости сдать жилое помещение в муниципальную собственность (л.д.14).

Жилое помещение, расположенное в <адрес>, на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность.

Поскольку ответчик ФИО1 реализовала свое право на получение социальной выплаты и приобрела жилье в пг. Раменское Московской области, что подтверждается реестром оплаченных свидетельств, однако после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанной социальной выплаты не передала спорное жилое помещение по акту в собственность муниципального образования город Норильск, то переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск подлежит государственной регистрации с прекращением права собственности бывшего собственника ФИО1 с выселением ее и членов ее семьи- ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней З.С.Х. из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, район Центральный ул.Югославская, д. 38 кв.83, от ФИО1 к муниципальному образованию город Норильск.

Выводы суда подтверждаются, кроме пояснений представителя истца, ответчика ФИО1 указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска- удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 и передать в собственность муниципального образования город Норильск однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м., прекратив право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной жилой комнаты, общей площадью 32,9 кв.м., кадастровый (или условный) №.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., З.С.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для государственной регистрацииперехода права собственности от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к муниципальному образованию город Норильск на указанный объект недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из одной жилой комнаты, общей площадью 32,9 кв.м., кадастровый (или условный) №.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 солидарно государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е. В. Лубенец

Решение принято в

окончательной форме 30.06.2017.