Решение № 2-2538/2017 2-2538/2019 2-2538/2019~М-1781/2019 М-1781/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-2538/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Пенкиной Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2538/17 по иску ФИО1 к администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу: администрации сельского поселения Константиновское Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,-

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу: администрации сельского поселения Константиновское Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1915 кв.м.. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником земельного участка, на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> кв.м., выданным на основании решения администрации Константиновского сельского Совета <номер> от <дата> Участок находится в её пользовании фактически более 25 лет, на котором она, как собственник по разрешению на строительство возвела жилой дом. При обращении в Росреестр по МО с заявлением о регистрации ранее возникшего права, ей было в государственной регистрации отказано, поскольку в архиве Раменского района не сохранилось решение администрации сельского Совета <номер> от <дата> Также указала, что площадь земельного участка в результате межевания уточнена и составляет 1915 кв.м. В связи с отказом в регистрации вынуждена обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности. Истец о дате судебного заседания извещена, не явилась. Представитель истца заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – администрация Раменского муниципального района Московской области о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. В письменном мнении просят отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие в архиве решения администрации Константиновского сельского Совета <номер> от <дата> и на наличие приговора Раменского городского суда от <дата>.

Третье лицо – администрации сельского поселения Константиновское Раменского муниципального района Московской области о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. В письменном мнении поддержали исковые требования истца, пояснив, что журналы регистрации постановлений за период 1993 -1998 г. были изъяты, однако в электронном виде все сведения касаемо участка, выделенного в собственность ФИО1 имеются, участок прошел кадастровый учет. У администрации нет никаких оснований возражать против признания за истцом права собственности.

На основании ст. 167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1800 кв.м. (по правоустанавливающему документу), на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> кв.м. от <дата>, выданного на основании решения администрации Константиновского сельского Совета <номер> от <дата> Таким образом, земельный участок находится в её фактическом пользовании около 26 лет. На основании постановления <номер> от <дата> и постановления <номер> от <дата>, принятых главой администрации Константиновского с/с Раменского района Московской области истцу выдано разрешение о строительстве на спорном земельном участке жилого дома. Таким образом, еще в <дата>. при вынесении постановления были проверены факты наличия и принадлежности истцу земельного участка. Данные постановления ни кем не оспорены и имеют юридически значимыми обстоятельствами для дела. Истцом на основании разрешения на строительство возведен жилой дом. При обращении в Росреестр по МО с заявлением о регистрации ранее возникшего права, ей было в государственной регистрации отказано, поскольку в архиве Раменского района не сохранилось решение администрации сельского Совета <номер> от <дата> Согласно результатом межевания площадь земельного участка в результате межевания уточнена и составляет 1915 кв.м.

Суд не может согласиться с возражением ответчика, который ссылается на приговор Раменского городского суда от <дата>, как на основание отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку, разрешение на строительство дома истцу выдано еще в 1993 и повторно в 1996 г., когда главой администрации с/с <адрес> ФИО2 не являлся. В отношении земельного участка процесс по изъятию или признании права собственности отсутствующим не осуществлялся, обратного суду не представлено.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом законом установлен единственный случай, при котором не допускается государственная регистрация - если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.ст.39.3 и 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В пп. 5 п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ закреплен принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется, поскольку в силу вышеупомянутого п. 9.1 ст. 3 ФЗ от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право собственности граждан возникло непосредственно на основании Закона.Поскольку материалами дела установлено, что земельный участок был предоставлен в собственность истцу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю МО-23-17-1734 от <дата> и что обращение в Росреестр по МО по сути является процедурой перерегистрации ранее возникшего права, то истец вправе избрать способ защиты нарушенного права в виде признания права собственности на спорный земельный участок

Таким образом, требования истца о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1915 кв.м. в указанных по результатам межевания границах подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. со ст. 1, 8, 12 ГК РФ, ст. 1, 15, ч. 2 ст. 28, 33, ч. 1 ст. 35, 37, 45 ЗК РФ ст. 3 Федерального закона РФ от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1915 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих границах:

Название межевого знака

Координаты, м

X
Y

Н1

434465,23

2218607,11

Н2

434468,78

2218567,72

1
434511,64

2218571,00

Н3

434514,09

2218571,19

Н4

434510,82

2218615,18

Н1

434465,23

2218607,11

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности с внесением соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Раменский городской суд Московской области в течение месяца о дня вынесения.

Председательствующий судья: