Решение № 2-502/2017 2-502/2017~М-505/2017 М-505/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-502/2017

Дело № 2-502/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Липатовой Т.И.,

при секретаре Букреевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Медногорск о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что

на основании решения № от **.**.** исполнительного комитета г. Медногорска ей была выделена двухкомнатная квартира по адресу: *. Истец являлась членом ЖСК. Решением исполнительным комитетом Медногорского городского совета народных депутатов от **.**.** №, Медногорскому филиалу Оренбургского производственного управления технической инвентаризации была разрешена регистрация квартир в домах ЖСК с выдачей регистрационных удостоверений гражданам, являющимся ответственными квартиросъемщиками -членами ЖСК, погасивших полную стоимость квартир и не имеющих задолженности по платежам. Пай за квартиру был ею выплачен полностью, **.**.** выдано удостоверение о регистрации данной квартиры по праву личной собственности и план. С **.**.** и по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, проводит ремонтные работы и несет бремя по содержанию квартиры. Кроме того, данную квартиру она поставила на кадастровый учет.

Истец просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по тексту искового заявления, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что являлась членом «ЖСК-*». **.**.** ей была выделена квартира, паевой взнос в размере * руб. ею был полностью оплачен, после чего было выдано удостоверение, соответственно она является собственником. На данный момент жилищного кооператива уже нет и какие-либо сведения оттуда представить не возможно. Полагает, что поскольку она полностью выплатила взносы за квартиру, что подтверждается выдачей ей удостоверения, за ней подлежит признание права собственности.

Представитель ответчика - администрации МО г. Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял, не возражал, против удовлетворения заявленных требований истцом. В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 7 закона СССР "О собственности в СССР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения о приобретении права собственности членом жилищно-строительного кооператива содержались в ч. 2 ст. 13 закона N 443-1 от 24 декабря 1990 г. "О собственности в РСФСР".

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, для возникновения права собственности на жилое помещение в домах жилищно-строительных кооперативов необходимо два условия: являться членом кооператива и полностью выплатить паевой взнос.

Собранными по делу доказательствами подтверждается, что ФИО1 являлась членом жилищно-строительного кооператива.

Судом из ордера на жилое помещение № от **.**.** установлено, что <данные изъяты> квартира * кв. м. жилой площади, расположенная по адресу: * предоставляется на основании решения исполкома от **.**.** ФИО1 на семью из 2 человек с учётом дочери.

В лицевом счете № открытом на имя ФИО1 председателем ЖСК указана стоимость квартиры * руб. * коп., с остатком выплаты * руб. * коп.

Из оригиналов 5 квитанций установлено, что ФИО1 в период с **.**.** по **.**.** годы выплачивала взносы за кооперативную квартиру.

Решением Медногорского городского совета народных депутатов Оренбургской области исполнительного комитета от **.**.** № установлено проведение правовой регистрации квартир ЖСК с выдачей регистрационных удостоверений ответственным квартиросъемщикам- членам ЖСК. В п.1.1 данного решения разрешена регистрация квартир в домах ЖСК с выдачей регистрационных удостоверений гражданам являющимся ответственными квартиросъёмщиками-членами ЖСК погасивших полную стоимость квартир и не имеющим задолженность по ним.

Согласно удостоверению бюро технической инвентаризации от **.**.**, домовладение № по * зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 на основании решения исполкома № от **.**.** и записано в реестровую книгу часть *, стран. *, №, выдан план.

Таким образом, из представленных документов следует, что ФИО1 выдано удостоверение на спорную квартиру, как лицу, погасившему полную стоимость квартир и не имеющей задолженность по ней.

Выпиской из ЕГРН установлено, что квартира, расположенная по адресу: *, имеет кадастровый №.

В соответствии со статей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Судом также была допрошена свидетель У. Т.А. дочь истца, пояснившая, что её матери **.**.** года действительно была получена двухкомнатная квартира, за которую она полностью выплатила паевой взнос.

Согласно паспорту ФИО1 выданного <данные изъяты> **.**.**, последняя зарегистрирована по адресу: * с **.**.** по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что, истец с **.**.** года, уплатившая паевой взнос, приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, зарегистрирована в спорной квартире.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства, указанные истцом.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание мнение ответчиков, которые против удовлетворения исковых требований не возражают, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Медногорск о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *, площадью * кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Медногорского городского суда подпись Т.И.Липатова

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2017 года

Судья Медногорского городского суда подпись Т.И.Липатова