Решение № 2-1776/2025 2-1776/2025~М-1524/2025 М-1524/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-1776/2025

УИД № 26RS0030-01-2025-002366-23

Дело № 2-1776/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кучерявого А.А.,

при секретаре судебного заседания Курачиновой Д.А.,

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО8, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Предгорного муниципального округа <адрес> ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Предгорный районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании право собственности на земельный участок, площадью 949,90 кв.м., предоставленный для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Лебяжье», массив -1, участок №-А.

В обоснование своего заявления указывает, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, с/т «Лебяжье», массив-1, участок №-А, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> земельного участка составляет 949,90 кв.м., указанное подтверждается материалами землеустроительного дела выполненного Пятигорским отделением ФИО1 в 1994 году из которого следует, что ФИО2 садоводческим товариществом «Лебяжье» был передан земельный участок №-А площадью 949,90 кв. м., а также справкой № выданной председателем Правления садоводческого общества «Лебяжье» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно членской книжке садовода, ФИО2 была принята в члены садового товарищества, исправно вносила членские взносы за указанный участок и задолженностей перед садовым товариществом «Лебяжье» не имела, открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, осуществляет его обработку и культивацию.

В течение всего срока владения истцом, указанным земельным участком, он не являлся изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не было принято, решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец ФИО2 являлась членом садоводческого общества «Лебяжье» с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, закреплены за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членами указанных товариществ в пожизненно-наследуемое владение их садовые участки, согласно приложению 1, (в котором «Лебяжье» указано под №), то есть при предоставлении члену садоводческого товарищества земельного участка, он предоставлялся в пожизненное наследуемое владение.

В июне 2024 года, истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации права и внесении сведений о ранее учтенном объекте на указанный земельный участок, но ввиду того, что в свидетельстве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать вышеуказанный объект в части указания адреса, в регистрации ей было отказано и истица вынуждена обратиться в суд.

Из указанного следует, что испрашиваемый ФИО2 земельный участок №-А, входит в территорию земель, выделенных в пожизненно-наследуемое владение сит с/т «Лебяжье», истица являлась его членом, добросовестно и на законных основаниях владеет участком, использует его по целевому назначению.

В силу прямого указания закона, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию используемого им на законных основаниях земельного участка, входящего в территорию садоводческого объединения, образованного до вступления в силу Федерального закона N 66-ФЗ ”О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Иных доводов в обоснование заявленных исковых требований не приведено.

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО8 поддержала исковое заявление, и просила его удовлетворить по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика - администрации Предгорного муниципального округа <адрес> ФИО5 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 9 Конституции РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации на недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Пунктом 1 ст. 39.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

До введения в действие Земельного кодекса РФ, особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулировались ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», пунктом 4 которой предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (действующим с ДД.ММ.ГГГГ) члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из п. 2.8 указанной статьи, в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из указанных положений закона следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения (независимо от даты вступления в его члены).

Судом установлено, что Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению. В приложении к данному постановлению имеется СТ «Лебяжье».

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 предоставлен земельный участок для садоводства и огородничества 0,06 га, решением Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно членской книжке садовода СТ «Лебяжье», истец ФИО2 является членом СТ «Лебяжье» с ДД.ММ.ГГГГ, использует земельный участок площадью 949,90 кв.м., участок 115-А, массив №, оплачивает членские взносы.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, являющийся предметом спора расположен в границах СНТ «Лебяжье» и имеет фактическую площадь 950 кв.м.

Указанные документы бесспорно свидетельствуют о том, что земельный участок истца находится на территории СНТ «Лебяжье» (выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»), при этом, ФИО2 является членом указанного товарищества с 1992 года.

С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок и с целью внесения сведений о ранее учтенном объекте на указанный земельный участок, истец обратился в Росреестр.

Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по СК, рассмотрев заявление, ДД.ММ.ГГГГ, вынесла решение об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости за № КУВД-0010/2025-29671997/1 ввиду того, что в свидетельстве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать вышеуказанный объект в части указания адреса.

Разрешая требования истца, суд учитывает, что в соответствии со ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с требованиями ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. (пункт 2)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). (пункт 3)

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (пункт 5)

Вместе с тем, как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Право садовода на земельный участок в садоводческом товариществе в указанный период могло возникнуть в соответствии со ст. 66 Земельного кодекса ФИО3 (утв. Верховным ФИО3 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ № в редакции Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании ч. 1 ст. 66 ЗК ФИО3 (1991 г.), земельные участки для коллективного садоводства предоставляются местными ФИО3 народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

Согласно ч. 4 ст. 66 ЗК ФИО3 (1991 г.) на участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными ФИО3 народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Таким образом, правоустанавливающим документом, на основании которого возникает право собственности на земельный участок, является решение местной администрации, которая согласно п. 2 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» осуществляла полномочия ФИО3 народных депутатов.

В рассматриваемом споре таким решением является постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым членам садового товарищества «Лебяжье» их садовые участки предоставлены в пожизненное наследуемое владение.

Принимая во внимание, что ФИО2 с 1992 года является членом садового товарищества «Лебяжье», постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельство о праве пожизненно – наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является правоустанавливающим документом, на основании которого у истца возникло право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

То обстоятельство, что право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по СК, не свидетельствует об отсутствии у истца прав на земельный участок, поскольку по правилам п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

При этом, как установлено в ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленума ВС РФ №, ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г.г.», утвержденного президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует определенным условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В рассматриваемом случае, наличие указанных выше условий, судом бесспорно установлено.

Как было указано ранее, земельный участок с кадастровым номером расположен в границах СНТ «Лебяжье», членом которого истец является с 1992 года по настоящее время. Право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок возникло у ФИО2 в установленном законом порядке, на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве пожизненно – наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Данных о том, что спорный земельный участок изъят из оборота либо ограничен в обороте, в ходе рассмотрения дела не установлено. Сведений об изъятии у ФИО2 земельного участка, либо об отказе ФИО2 от прав на спорный земельный участок, материалы дела не содержат. Основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на спорный земельный участок, в данном случае отсутствуют.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование свои требований.

Однако, при принятии судом решения по настоящему делу учитывается, что согласно материалам дела право собственности истца ФИО2 подтверждается на земельный участок, предоставленный для садоводства и огородничества, площадью 0,06 га, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, доказательств, подтверждающих предоставление в пользование ФИО2 земельного участка, расположенного на территории СТ «Лебяжье», площадью 949,90 кв.м. материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Факт пользования земельного участка площадью 950 кв.м. не порождает у истца права собственности в пределах указанной площади в отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих данный факт.

Судом также учитывается, что изменение площади земельного участка, отраженное в членской книжке садовода, также не порождает права на него.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за истцом ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, с/т «Лебяжье», массив - 1, участок №-А.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании право собственности на земельный участок, площадью 949,90 кв.м., предоставленный для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Лебяжье», массив -1, участок №-А, суд считает необходимым отказать, ввиду отсутствия документов, подтверждающих предоставление истцу земельного участка в указанной площадью.

В соответствии с пунктами 21.1, 21.2 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка;

в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ, статьей 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Пунктом 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В отношении спорного земельного участка по заказу истца проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка. Кадастровым инженером ФИО6 в связи с внесением сведений о ранее учтенном земельном участке подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий координаты характерных точек границ земельного участка, копия которого представлена в материалы дела.

Как установлено в ч. 1 ст. 58 Закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Соответственно, настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., предоставленный для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Лебяжье», массив -1, участок №-А, а также постановки вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании право собственности на земельный участок, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., предоставленный для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Лебяжье», массив -1, участок №-А.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 949,90 кв.м., предоставленный для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Лебяжье», массив -1, участок №-А, - отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., предоставленный для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Лебяжье», массив -1, участок №-А, а также постановки вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд <адрес>.

Судья А.А. Кучерявый

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.