Решение № 2-269/2017 2-269/2017~М-279/2017 М-279/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-269/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» октября 2017 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С. А.

при секретаре Горбач И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица - ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований сослалась на то, что в июне 2017 года по договору купли-продажи приобрела права собственности на часть № 2 дома <адрес>. При заключении договора было указано, что в данном жилом помещении с 06.06.2006 года зарегистрированы ответчики, что не являлось обременением, которые в срок до 02.09.2017 года должны были сняться с учета, что сделано не было. Вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, их настоящее местонахождение неизвестно.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, изложив в их обоснование аналогичные доводы.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Привлеченный к участию в деле на стороне ответчиков определением суда адвокат Вербицкая Е. А. возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, адвоката, свидетеля ФИО8,изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из имеющихся в материалах дела сведений из Единого государственного реестра недвижимости следует, что часть № 2 дома <адрес> с 26.06.2017 года принадлежит ФИО1 и ФИО5 на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 02.06.2017 года.

Из договора купли-продажи от 02.06.2017 года видно, что ФИО4 продал, а ФИО5 и ФИО1 купили в совместную собственность часть жилого дома, общей площадью 174,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, часть 2.

Согласно п. 5 данного договора в указанной части жилого дома зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 02.09.2017 года, что не является обременением.

Согласно поквартирной карточке по указанному жилому помещению ответчики зарегистрированы в нем с 06.06. 2006 года.

Из пояснений в суде свидетеля ФИО8 следует, что ответчиков она никогда не видела, спорная часть дома является фактически нежилой, требующей ремонта, отопление, водопровод, канализация отсутствуют, каких-либо вещей там нет.

Доказательств, подтверждающих сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. Какого-либо договора о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, членом семьи собственника они не являлись и не являются в настоящее время.

Исследуя все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики право пользования жилым помещением утратили, так как собственником его не являлись и не являются в настоящее время, в спорном жилом помещении никогда не проживали, остаются лишь зарегистрированными в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, часть 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В мотивированном виде решение изготовлено 20 октября 2017 года.

Председательствующий Янча С. А.