Решение № 2-1033/2026 2-1033/2026(2-13875/2025;)~М-11153/2025 2-13875/2025 М-11153/2025 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-1033/2026

Дело № 2-1033/2026

УИД 16RS0042-03-2025-013631-80


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г.,

при помощнике судьи Рукавишниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету МО г. Набережные Челны, СНТ «Виктория», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету МО г. Набережные Челны о признании права собственности на земельный участок ..., общей площадью 423 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ... силу приобретательной давности, указывая, что с 2000 года является членом СНТ «Виктория» и ему принадлежат 2 земельных участка. С 2007 года по настоящее время владеет земельным участком ... открыто, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения не выбывало, владеет имуществом как своим собственным. В течение всего срока владения земельным участком претензий и споров от каких-либо лиц не предъявлялось и не заявлялось.

Судом по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО1, СНТ «Виктория», ФИО3, ФИО4.

В отношении ответчика ФИО1 определением Набережночелнинского городского суда РТ от ... производство по делу прекращено ввиду его смерти.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель истца иск поддержал, пояснив, что истец с 2007 года владеет данным земельным участком, который он ни у кого не приобретал, он являлся заброшенным, и ему СНТ разрешило пользоваться им.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 иск не признали, указав, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности их отцу ФИО1, который умер .... До его смерти членские взносы исправно уплачивались СНТ «Виктория», что подтверждается квитанциями. Земельный участок использовался как умершим, так и ими как дачный участок, там возведена теплица, и он не являлся заброшенным. В настоящее время наследниками являются они – две сестры. При этом интерес в использовании земельного участка имеется только у ФИО4 За принятием наследства к нотариусу они обратились в августе 2025 года.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Как разъяснено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума).

Как следует из материалов дела, согласно государственному акту на право собственности на землю ФИО1 в собственность на основании постановления мэрии г. Набережные Челны от ... ... предоставлен земельный участок 0,0423 га в границах, указанных на чертеже для садоводства в с.т... (л.д.80).

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый ..., данных о зарегистрированных правах не имеется (л.д. 16).

Исходя из справки СНТ «Виктория», по состоянию на ... истец ФИО2 является членом СНТ с 2005 года, участком ... пользуется с 2007 года (л.д. 21, 22).

Согласно наследственному делу, открытому ... после смерти ФИО1, последний умер ..., наследниками, обратившимися за принятием наследства, являются ФИО3 и ФИО4 (л.д. 85).

Из представленной членской книжки от ... следует, что ФИО1, как член СНТ «Виктория» оплачивал соответствующие взносы. В соответствии с квитанциями такие взносы в последний раз оплачены в сентябре 2018 года.

С учетом всех исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о необоснованности иска, поскольку истцом не представлено доказательств открытого, добросовестного и непрерывного владения и пользования объектом недвижимости – земельным участком как собственным, и несения расходов по его содержанию. Напротив, со стороны ответчиков ФИО3 и ФИО4 суду в материалы дела приобщены доказательства обратного, что их отец, ныне умерший ФИО1, являлся полноправным собственником спорного земельного участка, владел им и пользовался до своей смерти, оплачивал взносы СНТ «Виктория», а на сегодняшний день указанный земельный участок используется его наследником ФИО4

Отсутствие регистрации прав собственности на земельный участок умершим ФИО1 не может исключать переход такого права наследникам, поскольку спорный земельный участок предоставлен указанному лицу по государственному акту, что в силу закона о регистрации прав на недвижимое имущество является ранее возникшим правом.

При таких обстоятельствах, справки, выданные СНТ «Виктория» об использовании истцом земельного участка ... с 2007 года, суд признает недопустимым доказательством.

Таким образом, в иске надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 (...) к Исполнительному комитету МО г. Набережные Челны (ИНН <***>), СНТ «Виктория» (ИНН <***>), ФИО3 (..., ФИО4 (...) о признании права собственности на земельный участок ..., общей площадью 423 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья «подпись» З.Г. Ахатова