Решение № 2-1952/2017 2-1952/2017~М-1617/2017 М-1617/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1952/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь ДД.ММ.ГГГГ

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил иск Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования квартирой, просил признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в городе Севастополе, обязав Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов был выдан ордер № серия № на вселение в квартиру ФИО1 и его членов семьи по <адрес>. однако впоследствии адрес квартиры был изменен на <адрес> в г. Севастополе. Истец обратился к ответчику для заключения договора социального найма, однако ему было отказано, указано, что адрес в ордере и фактическом нахождении квартиры - разные. Истец обращался в Бюро технической инвентаризации с заявлением о предоставлении сведений об изменении адреса, однако ему был дан ответ, что данными сведениями они не располагают. Также Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя предоставил ответ, что не предоставляется возможным подтвердить присвоение нового адреса. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в заключении договора социального найма жилого помещения и последующей его приватизации.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что истец желает приватизировать квартиру, но ему отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что была произведена переадресация жилого дома. Они обращались во все инстанции, но документы, подтверждающие изменение адреса, нигде не были найдены. В этой связи истцу необходимо подтвердить его право на пользование данным жилым помещением с определенным адресом.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, предоставил возражения на исковое заявление, согласно которым просит отказать в удовлетворении искового заявления в полном объёме, в связи с тем, что квартира не включена в реестр государственной собственности города Севастополя. Кроме того, истец просил заключить договор социального найма на квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>, тогда как предоставил ордер на квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Изучив заявленные требования, выслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ордеру № серия 44 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета народных депутатов ФИО2, последней предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на состав семьи из 4-х человек, включая ФИО1 (муж), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын).

Согласно копии паспорта на имя ФИО6 он зарегистрирован по адресу: г. Севастополь <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельствами о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО8 признана утратившей право пользования указанной квартирой.

Как следует из выписки из домовой книги, в настоящее время в квартире по адресу: г. Севастополь <адрес>, зарегистрирован один ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Департамента капитального строительства города Севастополя об отказе в предоставлении услуги по заключению договора социального найма, истцу отказано, так как заявителем предоставлены противоречивые сведения.

Согласно ответу Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя не предоставляется возможным подтвердить присвоение нового адреса <адрес> по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Согласно ответу ГУПС «Бюро технической инвентаризации» учреждение не располагают сведениями об изменении адреса указанной выше квартиры.

Статьей 58 Жилищного кодекса Украины предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Украины пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется согласно договору найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при их отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя я которого выдан ордер.

В силу статьи 63 Жилищного кодекса Украины предметом договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда является отдельная квартира или другое изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, а также одноквартирный жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Истцу отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием достоверных сведений, подтверждающих наличие у него права пользования данным жилым помещением по конкретному адресую.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что истец в установленном законом порядке был вселен в жилое помещение на основании ордера установленного образца, на условиях социального найма. Ордер в установленном порядке недействительным признан не был. Сведений об отнесении квартиры к специализированному жилищному фонду не имеется.

ФИО6 зарегистрирован в квартире по адресу: г. Севастополь <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. со времени предоставления квартиры.

Из представленной суду копии карточки прописки формы № видно, что ФИО1 был зарегистрирован в квартире по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии в карточке прописки адрес квартиры исправлен на адрес: г. Севастополь, <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие достоверных сведений об изменении адреса предоставленного ФИО6 жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, признании его права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на ответчика обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения, поскольку при отсутствии достоверных сведений о переадресации занимаемой им квартиры Департамент капитального строительства был лишен возможности заключить в установленном порядке договор социального найма с истцом. Оснований полагать, что после вынесения настоящего решения ответчиком будет отказано в заключении договора социального найма не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.