Решение № 2-485/2020 2-485/2020~М-203/2020 М-203/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-485/2020

Дело №2-485/2020

73RS0013-01-2020-000394-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Чапайкиной Е.П.,

при секретаре Келасьеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование своих требований, что он с 1995 года является членом ГСК «<данные изъяты>» в <адрес>, в котором ему принадлежит гараж №*, построенный им. Однако документов, подтверждающих право собственности на гараж и земельный участок, он не имеет.

Истец просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», №*.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГСК «<данные изъяты>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, комитет по управлению имуществом <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что земельный участок для строительства гаража был предоставлен ему, как работнику ОАО «<данные изъяты>».На данном земельном участке он своими силами и средствами построил гараж, которым пользуется по настоящее время.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, представители третьих лиц - ГСК «<данные изъяты>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, извещены об его месте и времени, возражений на исковые требования не представили.

С учетом надлежащего извещения участников процесса о времени и месте судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположен гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>».

По данным Димитровградского филиала АО «Имущественная <адрес>» от (ДАТА) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от (ДАТА), сведения о таком объекте недвижимого имущества, как гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», №*, отсутствуют.

Вместе с тем, из технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию на (ДАТА), следует, что на территории ГСК «<данные изъяты>» расположен гараж №*. Гараж представляет собой строение – гараж лит. «Г» с погребом и смотровой ямой – лит. «п., см.я» площадью 25,80 кв.м. Строение является самовольным. В качестве правообладателя гаража указан ФИО1

Из справки за подписью председателя ГСК «<данные изъяты>» от (ДАТА) следует, что в данном ГСК имеется гараж №*, который содержит и оплачивает все взносы ФИО1 Задолженности по членским, паевым и целевым взносам не имеет. Строение не выходит за пределы границ ГСК.

Членство ФИО1 в ГСК «<данные изъяты>» и уплата членских взносов также подтверждаются представленной истцом членской книжкой.

По результатам обследования технического состояния основных несущих конструкций гаража, произведенного ООО «<данные изъяты>» в ноябре 2019 года, составлен технический отчет, согласно которому, общее техническое состояние основных несущих конструкций строения – работоспособное. Объект может безопасно эксплуатироваться в дальнейшем по целевому назначению.

Что касается земельного участка, на котором расположен спорный гараж, то в соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Следовательно, законом предусмотрена возможность предоставления <данные изъяты> земельного участка в установленном законом порядке после того, как им будет представлена документация, подтверждающая его право собственности на строение.

Из технического паспорта на объект нежилого фонда следует, что гараж находится на земельном участке площадью 25,8 кв.м., сведений о том, что строение выходит за пределы ГСК, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Ответчик – администрация <адрес>, а также третьи лица – ГСК «<данные изъяты>», комитет по управлению имуществом <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> возражений на исковые требования суду не представили.

На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом и смотровой ямой (лит. «Г, п., см.я..») общей площадью 25,80 кв.м. (согласно техническому паспорту на объект нежилого фонда по состоянию на (ДАТА)), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», №*.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом и смотровой ямой (лит. «Г, п., см.я..») общей площадью 25,80 кв.м. (согласно техническому паспорту на объект нежилого фонда по состоянию на (ДАТА)), расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», №*.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 05.03.2020 года.

Судья: Е.П.Чапайкина