Решение № 2-1644/2017 2-1644/2017~М-1569/2017 М-1569/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1644/2017

Дело №2-1644/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Клюевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, администрации города Ульяновска Оществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об обязании заключить соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, администрации города Ульяновска ООО «СМУ», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об обязании заключить соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, указав следующее.

В <адрес> была вселена на основании ордера № от 20.02.1986 года, В насроящее время в данной квтаире зарегистрирированы она, ее сноха ФИО7, ее внучки ФИО8 и ФИО11, и их дети ФИО5 и ФИО3 В спорной квартире в настоящее время она не проживает. Ответчики плату за квартиру не вносят, в связи с чем образовывается задолженность. Поскольку соглашение между ними о порядке оплаты не достигнуто, просила обязать администрацию г.Ульяновска, ФИО7, ФИО8, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 заключить с ней соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения и обязать Ульяновска ООО «СМУ» и ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом к участию в деле в качестве ответчика в порядке ст.40 ГПК РФ привлечена Администрация г.Ульяновска.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО7, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО11, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, представители Администрации города Ульяновска, ООО «СМУ», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст.155, ч.1,2 ст.156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке; плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» поскольку частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке; суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ордеру № от 20.02.1986 годадве комнаты в жилом помещении по адресу: <адрес>, состоящим из трех комнат, было предоставлено ФИО1 на состав семьи из четырех человек: на ФИО1, ее сыновей: ФИО9 и ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ Был выдан ордер № на имя ФИО4, на право занятия всей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с составом семьи из пяти человек: на нее, супруга ФИО9, свекровь ФИО1 и дочерей ФИО12 и ФИО13

Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета №N следует, что в настоящее время на спорной жилой площади зарегистрированы ФИО4 в качестве квартиросъемщика, истица ФИО1 в качестве свекрови, ФИО5 и ФИО6, в качестве дочерей и внуки: ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истица с ответчиками не ведет общего совместного хозяйства, не имеет общего бюджета, не проживает с ними одной семьей, тем самым является бывшим членом семьи нанимателя, в связи с чем в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ имеет право и обязан самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в досудебном порядке ответчики отдельное соглашение о порядке и размере участия истца в оплате за жилье не заключили, в связи с чем истец вправе требовать от ответчиков заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах, следует обязать администрацию г.Ульяновска, ФИО7, ФИО8, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО11, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 заключить с истицей отдельное соглашение, определяющее порядок и размер егеучастия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на ФИО1 доли общей площади жилого помещения.

При этом ООО «СМУ», как управляющую компанию, к полномочиям которой в силу договора на управление относится начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей, следует обязать выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Оснований возлагать данную обязанность на ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» у суда не имеется, поскольку к полномочиям данной организации не относится начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, администрации города Ульяновска удовлетворить.

Обязать администрацию города Ульяновска, ФИО7, ФИО8, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО11, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, обязав Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Усова В.Е.