Решение № 2-2150/2021 2-2150/2021~М-1435/2021 М-1435/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-2150/2021

25RS0004-01-2021-002184-65

2-2150/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при секретаре Рамазановой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО о возложении обязанности,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что в администрацию города поступило обращение ФИО3 о бесхозяйственном обращении с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, которое находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрирован ФИО Специалистами управления по учету и распределению жилой площади 24.10.2019 была проведена проверка данного жилого помещения, по результатам которой установлено, что оно находится в антисанитарном состоянии (захламлено мусором, отходами жизнедеятельности животных, полы не мыты, в квартире стоит стойкий неприятный запах), текущий ремонт его длительное время не проводился (потолки не побелены, двери, радиаторы отопления не окрашены, обои рваные и выцветшие, сломана дверь в комнату, сантехническое оборудование находится в ненадлежащем состоянии, требует замены), что свидетельствует о бесхозяйственном обращении ним. Ответчику направлено предупреждение от 25.10.2019 № 26886-ог об устранении допущенных нарушений требований к порядку пользования жилым помещением. 19.09.2018, 03.12.2019, 26.12.2019, 25.11.2020 проведены проверки исполнения предупреждения 25.10.2019, в ходе которых установлено, что ремонтные работы не проведены, предупреждение не исполнено. Нанимателю были направлены уведомления от 01.12.2020 №26886-ог, от 26.01.2021 №26886-ОГ о проведении проверки исполнения требований по использованию жилого помещения. 25.12.2020 и 18.02.2021 проведены проверки, в ходе которых также установлено, что ремонтные работы не проведены, предупреждение не исполнено. Просит возложить на ответчика обязанность обеспечить надлежащее содержание указанного жилого помещения, а также произвести в нем текущий ремонт путем вывоза мусора, побелки потолков, поклейки обоев, покраски радиаторов, ремонта двери в комнату, замены сантехнического оборудования в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, и третье лицо – ФИО3, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в них. ФИО3 дополнил, что является собственником квартиры <адрес>, но проживать в ней не может, снимает другое жилье, так как из-за ответчика, который проживает выше, постоянно происходит залив помещения. Сначала делал ремонт, потом перестал, так как это не прекращается.

ФИО, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с учетом требований ч. 1 ст. 29 ГПК РФ.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО3 о бесхозяйственном обращении с жилым помещение по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Указанное жилое помещение. Согласно выписке из поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрирован ФИО

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока 24.10.2019 проведена проверка данного жилого помещения, по результатам которой установлено, что находится оно в антисанитарном состоянии (захламлено мусором, отходами жизнедеятельности животных, полы не мыты, в квартире стоит стойкий неприятный запах), текущий ремонт длительное время не проводился (потолки не побелены, двери, радиаторы отопления не окрашены, обои рваные и выцветшие, сломана дверь в комнату, сантехническое оборудование находится в ненадлежащем состоянии, требует замены).

Управлением по учету и распределению жилой площади ФИО направлено предупреждение от 25.10.2019 № 26886-ог об устранении допущенных нарушений требований к порядку пользования жилым помещением.

В ходе проведенных 19.09.2018. 03.12.2019, 26.12.2019, 25.11.2020 проверок установлено, что ремонтные работы не проведены, предупреждение не исполнено.

Нанимателю вновь направлены уведомление от 01.12.2020 №26886-ог, предупреждение от 26.01.2021 №26886-ог о проведении проверки исполнения требований по использованию жилого помещения. 25.12.2020 и 18.02.2021 проведены проверки исполнения предупреждения от 26.01.2021, в ходе которых также было установлено, что ремонтные работы не проведены, предупреждение не исполнено.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

ФИО1 является заинтересованным лицом, права которого нарушаются и могут быть нарушены в дальнейшем из-за ненадлежащего содержания нанимателем квартиры <адрес>

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета г. Владивостока подлежит взысканию государственную пошлину в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г. Владивостока удовлетворить.

Возложить на ФИО обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить надлежащее содержание жилого помещения, а также произвести текущий ремонт в квартире <адрес> в г. Владивостоке путем вывоза мусора, побелки потолков, поклейки обоев, покраски радиаторов, ремонта двери в комнату, замены сантехнического оборудования.

Взыскать с ФИО в доход муниципального бюджета г. Владивостока государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 28.06.2021.

Судья О.В. Олесик