Решение № 2-677/2024 2-677/2024~М-536/2024 М-536/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-677/2024

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024г. <адрес>

Наримановский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Павловской А.О.,

при секретаре Подсвировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> к администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район <адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район <адрес>» о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов принято решение № о дополнительном отводе строительно-монтажному тресту «Астраханпромжилстрой» для расширения садоводческого товарищества «Заря» земельного участка площадью 9 га. В 1990 г. администрация муниципального образования «<адрес>» передала ей в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Заря», <адрес>, участок №.

Факт передачи земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на землю за №, в котором не указана дата его выдачи.

Она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Однако, ДД.ММ.ГГГГг. ей выдано уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости ввиду отсутствия в свидетельстве о праве собственности даты выдачи документа, а также в связи с тем, что в правоустанавливающих документах допущена ошибка в указании отчества. Заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов подано в Трусовский районный суд <адрес>. Учитывая, что подтвердить право собственности на земельный участок в ином порядке не представляется возможным просил признать право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Заря» <адрес>, участок №.

По делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, садоводческое товарищество «Заря», администрация муниципального образования «Сельское поселение Солянский сельсовет Наримановского муниципального района <адрес>»

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя истца по доверенности ФИО5 поступило заявление о ассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представители муниципального образования «Наримановский муниципальный район <адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, садоводческого товарищества «Заря», администрации муниципального образования «Сельское поселение Солянский сельсовет Наримановского муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в силу ДД.ММ.ГГГГ, действовал до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов принято решение № о дополнительном отводе строительно-монтажному тресту «Астраханпромжилстрой» для расширения садоводческого товарищества «Заря» земельного участка площадью 9 га.

На основании указанного решения, земельным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству составлены план участка и чертеж границ земельного участка.

Главой администрации муниципального образования «<адрес> ФИО1 выдано свидетельство за № о праве собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Заря», <адрес>.

Как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

В целях регистрации права собственности на спорный земельный участок истец ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Однако уведомлением межмуниципального отдела по Енотаевскому, Наримановскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости отказано ввиду отсутствия в свидетельстве о праве собственности даты выдачи документа, а также в связи с тем, что с заявлением обратилось надлежащие лицо, поскольку в правоустанавливающих документах допущена ошибка в написании отчества заявителя.

Учитывая то, что указанные причины, препятствующие государственной регистрации, являются неустранимыми, истец обратился в суд с настоящим иском,

При разрешении исковых требований, судом из справки председателя СНТ «Заря» ФИО4 установлено, что спорный земельный участок находится во владении и пользовании ФИО1, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Из сообщения администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район <адрес>» следует, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Заря», <адрес> в реестре муниципального имущества не числится, собственностью администрации муниципального образования «наримановский муниципальный район <адрес> не является.

При проверке доводов истца о выдаче ей свидетельства о праве собственности на землю в 1990г., судом установлено, что в книге регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю за 1990 год, под номером 219 значится ФИО1, площадь участка 0,06 га., при этом дата выдачи свидетельства не указана.

Несмотря на вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что представленные стороной истца и представленные по запросу суда документы, подтверждают выдачу истцу свидетельства о праве собственности на землю в 1990 г.

Решением Трусовского районного суда <адрес> установлен факт принадлежности ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг. свидетельства о праве собственности на землю №, выданного сельским Советом народных депутатов <адрес> на основании решения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. №.

Учитывая, что право истца на спорный земельный участок возникло до даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд полагает, что истец является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Заря» <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО1, являясь собственником земельного участка, лишена права на регистрацию земельного участка в установленном законом порядке ввиду отсутствия в свидетельстве о праве собственности на землю даты выдачи документа, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) к администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район <адрес>» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Заря» <адрес> ( кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья (подпись) А.О. Павловская