Решение № 2-1337/2017 2-1337/2017~М-918/2017 М-918/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-1337/2017

дело № 2-1337/2017 07 апреля 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Симоновой И.А.,

при секретаре Крыловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа у ответчика принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 6/112 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение 2-го этажа общей площадью 336,9 кв.м. в жилом ... в г. Архангельске (кадастровый <№>) (далее – жилое помещение) путем выкупа с выплатой ответчику возмещения в размере 643 446 рублей 00 копеек, понуждении передать ключи от жилого помещения, прекращении права собственности ответчика на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что заключением межведомственной комиссии от <Дата><№> ... в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам ... на основании п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации были направлены требования о его сносе или реконструкции; собственники снос или реконструкцию дома не произвели. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата><№>р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: г.Архангельск, ..., и жилые помещения, расположенные в доме по указанному адресу, в том числе 6/112 долей, принадлежащих ответчику. На основании отчета ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА» рыночная стоимость 6/112 долей в указанном доме составила 643 446 рублей. Собственникам было направлено соглашение об изъятии. До настоящего времени соглашение не подписано собственником.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

<Дата> заключением межведомственной комиссии <№> жилые помещения в ... в г. Архангельске признаны непригодными для проживания, проведение капитального ремонта признано нецелесообразным.

Собственникам жилых помещений в доме на основании п.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации были направлены требования о его сносе или реконструкции. Собственники снос или реконструкцию дома не произвели.

Распоряжением администрации МО «Город Архангельск» от <Дата><№>р изъяты для муниципальных нужд 6/112 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение 2-го этажа, принадлежащие ФИО1, а также земельный участок, расположенный по адресу: г. Архангельск, ..., кадастровый <№>.

<Дата> ответчику было направлено уведомление об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

В адрес ответчика также направлялось соглашение об изъятии жилого помещения.

Истцом в материалы дела представлен отчет <№>рс, подготовленный ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА», согласно которому рыночная стоимость изымаемой доли в размере 6/112 в указанном жилом помещении составила 643 446 рублей 00 копеек.

Ответчик признала исковые требования об изъятии принадлежащего ей жилого помещения путем выплаты ей возмещения в размере 643 446 рулей.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации МО «Город Архангельск» об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой ответчику 643 446 рублей 00 копеек.

Поскольку отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ) является одним из оснований для прекращения права собственности (ст.235 ГК РФ), ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа удовлетворить.

Изъять путем выкупа у ФИО1 принадлежащие ей 6/112 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение 2-го этажа площадью 336,9 кв.м. в ... в г. Архангельске (кадастровый <№>) с выплатой администрацией муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 денежной суммы в размере 643 446 рублей 00 копеек (Шестьсот сорок три тысячи четыреста сорок шесть рублей 00 копеек).

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО1 на 6/112 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение 2-го этажа площадью 336,9 кв.м. в ... в г. Архангельске (кадастровый <№>), а также основанием для внесения записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на 6/112 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение 2-го этажа площадью 336,9 кв.м. в ... в г. Архангельске (кадастровый <№>).

Обязать ФИО1 после получения денежных средств в возмещение выкупной цены принадлежащей ей доли на жилое помещение передать администрации муниципального образования «Город Архангельск» ключи от жилого помещения, соответствующего 6/112 долям в праве общей долевой собственности, расположенного на 2-м этаже в ... в г. Архангельске

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Симонова