Решение № 2-1880/2019 2-1880/2019~М-1963/2019 М-1963/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-1880/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 24 сентября 2019г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего: Вихор П.Н.,

при секретаре Бондаревой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо – ФИО9 об обязании предоставить в собственность доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями и просят обязать администрацию Ейского городского поселения МО Ейского района передать в собственность бесплатно ФИО1 - 271/1636 доли, ФИО2 - 201/1636 доли, ФИО3 - 276/1636 доли, ФИО4 - 149/1636 доли, ФИО5 - 101/1636 доли, ФИО6 - 245/1636 доли, ФИО7 - 121/1636, ФИО8 - 172/1636 доли земельного участка общей площадью 1636 кв.м с кадастровым номером № без совместного обращения и согласия совладельцев.

Свои требования мотивируют тем, что являются сособственниками соответствующих долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также каждый имеет в пользовании доли земельного участка. Соглашением о порядке владения и пользования общим земельным участком, расположенным по указанному адресу, истцами были определены доли на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1636 кв.м.:

На земельном участке имеется 2 жилых дома: лит А и Б. Определением об утверждении мирового соглашения от 22.01.2019 г. произведен раздел жилых домов по адресу: <адрес>. Определены доли на жилой дом лит А следующим образом: ФИО3 - 256/1000 доли, ФИО8 - 249/1000 доли, ФИО2 - 265/1000 доли, ФИО9 - 115/1000 доли, ФИО5 - 115/1000 доли; на жилой дом лит Б: ФИО6 336/1000 доли, ФИО1 - 261/1000 доли, ФИО7 - 134/1000 доли ФИО10 - 269/1000 доли. Земельный участок находится в общем пользовании истцов. Соглашением о порядке владения и пользования общим земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> от 20.06.2019 г. истцами определены доли на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1636 кв.м: ФИО7 - 121/1636 доли, ФИО1 - 271/1636 доли, ФИО4 - 149/1636 доли, ФИО6 - 245/1636 доли, ФИО3 - 276/1636 доли, ФИО8 - 172/1636 доли, ФИО2 - 201/1636 доли, ФИО5 - 101/1636 доли, ФИО9 - 100/1636 доли. Истцы, в том числе ФИО9, обратились к ответчику с заявлением о предоставлении указанной доли земельного участка в собственность, однако им, в т.ч. ФИО9, было отказано в предоставлении доли земельного участка в собственность в связи с тем, что ФИО9 приняла наследство после смерти супруга, однако не получила свидетельство о праве на наследство у нотариуса. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд, поскольку в настоящее время в отношении них могут быть применены штрафные санкции за нарушение земельного законодательства.

Истцы – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело без их участия, настаивают на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик – администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель – ФИО11 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

З/лицо – ФИО9 в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просит удовлетворить исковые требования, указала на невозможность в настоящее время оформить права на земельный участок, ввиду неполучения ею свидетельства о праве на наследство.

Её представитель – адвокат Асатурян М.Р., действующая на основании ордера №125597 от 24.09.2019г., в судебное заседание не явилась, о дате заседания уведомлена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником 261/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости от 27.02.2019г. № (л.д.30-31). Также собственниками в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются следующие граждане: ФИО2 и ФИО3 в размере по 265/1000 долей в праве общей долевой собственности каждая. ФИО4, является собственником 269/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. ФИО5 принадлежит доля в размере 115/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО6 - принадлежит 336/1000 долей, ФИО7 принадлежит 134/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу. ФИО8 - 249/1000 долей в праве общей долевой собственности (л.д.28-44).

Как следует из материалов дела, фактически по указанному адресу находятся два жилых дома : литер А,А1,А2,А3,А4 общей площадью 192,7 кв.м. и жилой дом литер Б,Б1,Б2,Б3, площадью 148,9 кв.м.

Сведений о наличии обременений на указанные объекты недвижимости в Едином реестре недвижимости, не зарегистрировано.

Определением Ейского городского суда от 22.01.2019 года было утверждено мировое соглашение между ФИО3 ФИО5 и ФИО9, в соответствии с условиями которого: между истцом ФИО3, ответчиками ФИО5 и ФИО9, третьими лицами: ФИО7, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО8, был произведен реальный раздел жилых домов литера А,А 1,А2,АЗ,А4 площадью 192,7 кв.м. с кадастровым номером № и литера Б,Б1,Б2,БЗ площадью 148,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> согласно фактически сложившемуся порядку пользования совладельцев. Право общей долевой собственности на указанные жилые дома прекращено. В общую долевую собственность ФИО3, ФИО8, ФИО2, ФИО5, ФИО9 (наследница ФИО12) был передан жилой дом литера А,А1,А2,АЗ,А4 площадью 192,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с долями, которые определены согласно площади занимаемых совладельцами помещений: ФИО3 -

В силу, ч. 2. ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Соглашением о порядке владения и пользования общим земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> от 20.06.2019 г. собственниками определены доли на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1636 кв.м: ФИО7 - 121/1636 доли, ФИО1 - 271/1636 доли, ФИО4 - 149/1636 доли, ФИО6 - 245/1636 доли, ФИО3 - 276/1636 доли, ФИО8 - 172/1636 доли, ФИО2 - 201/1636 доли, ФИО5 - 101/1636 доли, ФИО9 - 100/1636 доли (л.д.58-60).

Определив порядок пользования земельным участком, собственники долей жилых домов обратились в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлениями о предоставлении им в собственность бесплатно соответствующих долей земельного участка, полагая, что обладают в силу пункта 1 ст.39.30 Земельного кодекса РФ исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность.

Однако, администрацией Ейского городского поселения Ейского района в предоставлении испрашиваемых ими долей земельного участка им было отказано в связи с отсутствием у ФИО9 зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на соответствующую долю жилого дома, что в силу требований приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 года №1, является обязательным.

Кроме того, собственникам было указано на административную ответственность в случае самовольного занятия земельного участка (л.д.15-27).

Вместе с тем, отсутствие зарегистрированного права собственности на долю жилого дома за совладельцем ФИО9 создает препятствия остальным собственникам долей недвижимого имущества в получении в собственность соответствующих долей земельного участка, чем ограничиваются их права, предоставленные законом.

Так, согласно пункту 1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом, пунктом 5 ст. 3920 Кодекса установлено, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган, что в данном случае, невозможно, ввиду отсутствия регистрации права ФИО9.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации Ейского городского поселения Еймкого района, третье лицо – ФИО9, об обязании предоставить в собственность доли земельного участка удовлетворить.

Обязать администрацию Ейского городского поселения МО Ейского района передать в собственность бесплатно ФИО1 - 271/1636 доли, ФИО2 - 201/1636 доли, ФИО3 - 276/1636 доли, ФИО4 - 149/1636 доли, ФИО5 - 101/1636 доли, ФИО6 - 245/1636 доли, ФИО7 - 121/1636, ФИО8 - 172/1636 доли земельного участка общей площадью 1636 кв.м с кадастровым номером № без совместного обращения и согласия совладельцев.

Полный текст решения изготовлен 27.09.2019.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде, то есть с 28.09.2019.

Судья