Решение № 2-730/2025 2-730/2025~М-597/2025 М-597/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-730/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Тырныауз

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – Коляды А.В.,

при секретаре – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрации ответчика ФИО2 из принадлежащего истцу жилого помещения, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел 02.07.2020г. на основании договора купли-продажи.

На основании указанного договора купли-продажи им было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 13.07.2020г.

Указывает, что причиной регистрации ФИО2, явилось, то, что в 2020 году ФИО2 познакомился с его сестрой. Они планировали свадьбу. По просьбе сестры, он ответчика ФИО2 зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ. После получения паспорта, ФИО2 уехал в неизвестном направлении, с сестрой прекратил какие-либо отношения. По зарегистрированному адресу ответчик ФИО2 не проживает и не проживал, и коммунальные услуги не оплачивал. Связаться с ответчиком не получается.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ответчик остается зарегистрированным.

Указал, что без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ответчика с регистрационного учета в Отделении по вопросам миграции ОМВД РФ, ему отказали.

Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить исковое заявление.

Ответчику ФИО2 было направлено судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, осуществлен возврат отправителю из-за истечения срока хранения. Исходя из положений ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с этим дело рассмотрено в отсутствие ФИО2, поскольку не сообщил о перемене места жительства и в отсутствии истца ФИО2

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Копией договора купли-продажи недвижимого имущества подтверждается, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4 в собственность недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, площадь: 34,1 квадратных метров, количество этажей: 1, адрес (местоположение): <адрес>

Согласно ответу за № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> по настоящее время.

Из справки о составе семьи следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированны и проживают 5 человек: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, правообладателем на собственность с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Эльбрусский, <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно чекам, приложенным к материалам дела, ФИО3 оплачивались коммунальные услуги в ООО «Экологистика», в Филиал ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Каббалкэнерго», ООО «Газпром».

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО3, значатся зарегистрированными: ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО2, ФИО13

В связи с этим, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением, суд считает обоснованными, поскольку истец является собственником указанного выше жилого помещения. Документов подтверждающих, что ответчик является членом его семьи в материалах дела, нет. Регистрацией ответчика в указанном жилом помещении нарушаются права ФИО3, как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрации ответчика ФИО2 из принадлежащего ФИО3 жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено 12.01.2026 г.

Председательствующий А.В. Коляда