Апелляционное определение № 33-3-8431/2025 от 1 декабря 2025 г.

Судья Рогова А.А. дело № 33-3-8431/2025

26RS0001-01-2025-005033-58

№ 2-3930/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 02.12.2025

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.,

судей Гукосьянца Г.А., Загорской О.В.,

при секретаре судебного заседания Павловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу комитета по управлению имуществом г. Ставрополя на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 28.08.2025 по делу по иску ЛА к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, администрации г. Ставрополя о признании права собственности на гараж,

заслушав доклад судьи Трушкина Ю.А.,

установила:

ЛА обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, администрации г. Ставрополя, в котором просил суд признать за ним право собственности на гараж №, этажность – 2, общей площадью 50,9 кв.м, расположенный на земельном участке с КН: №, по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Аналог».

В обоснование заявленных требований указано, что истец с 2001 года является членом ГСК «Аналог», полностью выплатил паевой взнос, а также членские и целевые взносы; земельный участок с КН: №12, на котором расположен гараж №, предоставлялся ему в установленном порядке; полагает, имеет право на предоставление в собственность вышеуказанного гаража. Поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не удалось, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 28.08.2025 иск - удовлетворен.

В апелляционной жалобе комитет по управлению имуществом г. Ставрополя просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

По делу установлено следующее.

ЛА с 2001 года является членом ГСК «Аналог» и собственником гаража №, паевой (вступительный) взнос им полностью оплачен, что подтверждается членской книжкой и справкой председателя ГК «Аналог» от 09.08.2025.

Постановлением главы администрации г.Ставрополя № 532 от 05.02.2001 ЛА предоставлен в аренду земельный участок №, площадью 29,1 кв.м. под гаражом в ГСК «Аналог» в городе Ставрополе, сроком на 49 лет.

Как следует из технического паспорта гараж № построен в 1997 году, объект имеет площадь 50,9 кв.м и состоит из двух этажей: 1- наземного (гараж), 1 – подземного (подвал).

Согласно справке от 04.08.2025, выданной кадастровым инженером ИА площадь занимаемого объектом (гаражом) № в ГСК «Аналог» в городе Ставрополе земельного участка с КН: № составляет 29 кв.м. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с КН: №, площадью 29 кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют.

Доказательств тому, что в отношении земельного участка имеются споры о праве собственности между иными лицами суду не представлено.

Руководствуясь положением материального закона, ссылка на который приведена в мотивированной части обжалуемого решения, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу, что в рассматриваемом случае имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж, в связи с чем заявленные требования удовлетворил.

С такими выводами и их правовым обоснованием суд второй инстанции согласен.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу пункта 2 статьи 8.1 данного кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Из приведенных правовых норм и актов толкования следует, что при разрешении спора о признании права собственности на гараж членом гаражного кооператива юридически важным обстоятельством является факт полного внесения членом кооператива своего паевого взноса, поскольку именно с моментом внесения паевого взноса законодатель связывает возникновение у такого лица права собственности на указанное имущество.

Данная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 г.

Суд установил, что истец является членом гаражного кооператива, следовательно, владеет гаражом на законном основании и имеет право на оформление в собственность в соответствии с приведенными выше положениями материального закона.

Довод апеллянта о том, что истцом в материалы дела не представлен договор аренды земельного участка с № площадью 29 кв.м. суд правомерно отклонил со ссылкой на иные представленные в дело доказательства, подтверждающие фактически возникшие правоотношения по договору аренды. В частности истцом в дело представлено постановление главы администрации г.Ставрополя № 532 от 05.02.2001 о предоставлении ЛА в аренду земельного участка № площадью 29,1 кв.м. под гаражом в ГСК «Аналог» в городе Ставрополе, сроком на 49 лет; так же судом установлен факт оплаты истцом арендных платежей за земельный участок и принятие ответчиком таких платежей за весь период пользования землей.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований к отмене или изменению постановленного судом решения, нормы материального права судом применены верно, нарушений процессуального характера судом не допущено.

Судебная коллегия не усматривает в обжалуемом решении нарушения или неправильного применения норм как материального, так и процессуального права, доводы апелляционной жалобы, проверенные в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, либо опровергали выводы суда, влияли на обоснованность и законность судебного решения, поскольку по существу выражают лишь несогласие с принятым решением, направлены на переоценку исследованных судом доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Промышленного районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 28.08.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15.12.2025.

Председательствующий

Судьи