Решение № 2-406/2017 2-406/2017~М-373/2017 М-373/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-406/2017

Дело <число>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года <адрес> ЧР.

Судья Козловского районного суда Чувашской Республики Порфирьев В.Г.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО2, ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации <адрес> Чувашской Республики, Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, конкурсному управляющему ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что во владении и пользовании истца с <дата>г. находятся нежилое помещение, коровник на 200 голов, кадастровый <число>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> Право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано. Право истца на указанное имущество возникло в результате купли-продажи, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> Оформить сделку не предоставляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов и в связи с ликвидацией ответчика. На основании вышеизложенного, ссылаясь на нормы законодательства просит признать право собственности истца на нежилое помещение с кадастровым номером 21:12:000000:5565 (коровник на 200 голов).

Представитель истца ФИО2, ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям и мотивам, просит их удовлетворить. При этом просительную часть искового заявления конкретизировала, просит признать право собственности истца на нежилое помещение с кадастровым номером 21:12:000000:5565, общей площадью 3100,1 кв.м., находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, сельское поселение Еметкинское, д. Еметкино, пом. 1.

Ответчик – администрация <адрес> Чувашской Республики представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении сообщила, что нежилое помещение <число>, общей площадью 3100,1 кв.м., расположенное в одноэтажных кирпичных пристроях (лит.а, al) к одноэтажному кирпичному нежилому зданию (лит.А) с одноэтажными кирпичными пристроями (лит. Al, A2, а2), наименование «Коровник», 1977 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Еметкинское сельское поселение в реестре муниципального имущества <адрес> не значится и не является собственностью <адрес> Чувашской Республики.

Ответчик – Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Так же сообщило, что объект недвижимого имущества - коровник на 200 голов с кадастровым номером 21:12:000000:5565, в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не числится. Отсутствие объекта в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не означает, что указанный объект не может находиться в собственности Чувашской Республики.

Ответчик, ФИО3, поименованный истцом как конкурсный управляющий СХПК «Кунер» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца и поступивших от ответчиков заявлений, суд руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных вышеперечисленных ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.В соответствие с ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными условиями являются условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а так же все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из представленных доказательств, в материалах дела имеется Договор купли-продажи от <дата>, из которого усматривается, что «Продавец» СХПК «Кунер» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и «Покупатель» ФИО2, заключили договор, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность Покупателя имущество согласно приложения <число>(которое является неотемлимой частью данного договора», а Покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него указанную сумму.

Согласно указанного договора право собственности на имущество возникает у Покупателя с момента акта приема-передачи.

Согласно приложения <число> к договору купли-продажи от <дата>, следует, что в списке передаваемого по договору имущества за номером 5 и 6 значатся задания коровников на 2000 голов каждый.

Согласно акту приема-передачи от <дата>. СХПК «Кунер», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице конкурсного управляющего ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий акт о нижеследующем: в соответствии с условиями договора купли-продажи от <дата> Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает в собственность имущество согласно приложения <число> (которое является неотъемлемой частью настоящего акта приема-передачи). Расчет между Сторонами произведен полностью. Стороны претензий друг к другу не имеют.

Из кадастрового паспорта от <дата>, на нежилое помещение <число> расположенное в одноэтажных кирпичных пристроях (лит.а, al) к одноэтажному кирпичному нежилому зданию (лит.А) с одноэтажными кирпичными пристроями (лит. Al, A2, а2), наименование «Коровник на 200 год», 1977 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Еметкинское сельское поселение, видно, что данное нежилое помещение имеет площадь 3100,1 кв.м., ранее присвоенный учетный <число>-А.

Из технического паспорта на объект недвижимости - нежилое помещение <число> расположенное в одноэтажных кирпичных пристроях (лит.а, al) к одноэтажному кирпичному нежилому зданию (лит.А) с одноэтажными кирпичными пристроями (лит. Al, A2, а2), наименование «Коровник на 200 гол», видно, что назначение объекта –нежилое, номер помещения -1, год постройки -1977, тип здания –кирпичное, число этажей-1, фактический износ -45%, инвентарный <число>-А.

Из выписки из исторической справки, выданной архивом администрации <адрес> ЧР следует, что на основании постановления главы администрации <адрес> Чувашской Республики от <дата><число> зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Кунер». СХПК «Кунер» имел печать, штамп и открыл расчетные счета в учреждениях банка.

Из архивной справки выданной архивом администрации <адрес> ЧР <дата> видно, что МАУК «Централизованная система библиотечного и архивного дела» <адрес> Чувашской Республики сообщает, что документы постоянного хранения СХПК «Кунер» в архив на хранение не поступали. Местонахождение документов архиву не известно.

Из сведений о юридическом лице внесенных в ЕГРЮЛ, следует, что СХПК «Кунер», местонахождение - Чувашская Республика, <адрес>, д. Еметкино, способ образование-создание юридического лица до <дата>, дата регистрации до <дата> -<дата>, дата присвоение ОГРН-<дата> Сведения о прекращении: способ прекращения -прекращение деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда л завершении конкурсного производства. Дата прекращения <дата>.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно Определения Конституционного суда РФ от <дата>, за номером 15400 « Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО «СЭВНТ» на нарушение конституционных прав и свобод положениями п.1 ст.165, п.3 ст.607 ГК РФ», государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих право устанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договором, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства суд приходит к выводу, что истец ФИО2 в настоящее время имеет право собственности на нежилое помещение коровника на 200 гол, представляющего собой нежилое помещение <число>, общей площадью 3100,1 кв.м., расположенное в одноэтажных кирпичных пристроях (лит.а, a l) к одноэтажному кирпичному нежилому зданию (лит.А) с одноэтажными кирпичными пристроями (лит. Al, A2, а2), наименование «Коровник», 1977 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Еметкинское сельское поселение в реестре муниципального имущества <адрес>, и должно быть признано государством путем признания права собственности, так как отсутствие регистрации права собственности за СХПК «Кунер» на момент сделки не может служить основанием для лишения истца по делу права собственности на имущество, переходящее к нему на основании договора купли-продажи от <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на нежилое помещение с кадастровым номером 21:12:000000:5565 (коровник), общей площадью 3100,1 кв.м., находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, сельское поселение Еметкинское, <адрес>, пом. 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, через Козловский районный суд ЧР.

Судья В.<адрес>

Мотивированное решение составлено <дата>.