Решение № 2-1149/2018 2-1149/2018 ~ М-936/2018 М-936/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1149/2018

Гр.дело №2-1149/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Кондрашовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об осуществлении государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета части жилого дома в отсутствие участника долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ***. признаны недействительными постановление администрации г. Мичуринска №*** от *** года и свидетельство №*** о праве собственности на землю от *** года на имя ФИО6 в части указания размера и площади земельного участка, предоставленного в его собственность. Принадлежащей ФИО6 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок при доме *** по ул. *** считать общей площадью 1159 кв.м.

Установлен факт принятия ФИО4 и ФИО3 наследства после смерти ФИО6, умершего ***.

Признано за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: ***, в равных долях по 1/8 доле за каждым.

Сохранен жилой дом *** по ул. *** в реконструированном состоянии общей площадью 151,2 кв.м.

Изменены доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом *** по ул*** общей площадью 151,2 кв.м. и принадлежащими ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 каждому считаются по 1057/6048 долей в праве общей долевой собственности, ФИО5 - 455/1512 долей в праве общей долевой собственности.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны на жилой дом *** по ул. *** области.

В общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 выделена часть жилого дома *** по ул. *** в составе помещений - №6 жилая площадью 14,1 кв.м., №7 кухня площадью 6,2 кв.м., №8 коридор площадью 3,8 кв.м., №9 подсобная площадью 15,4 кв.м., №10 коридор площадью 3,5 кв.м., №11 санузел площадью 3,0 кв.м., №12 жилая площадью 6,3 кв.м., №13 жилая площадью 10,2 кв.м., №14 жилая площадью 5,8 кв.м., №15 кухня площадью 7,6 кв.м., №16 жилая площадью 4,4 кв.м., №17 кухня площадью 8,1 кв.м., №18 жилая площадью 6,2 кв.м., №19 жилая площадью 11,1 кв.м., а также холодные пристройки II площадью 3,1 кв.м., III площадью 5,7 кв.м., IV площадью 5,7 кв.м., а всего общей площадью 105,7 кв.м. в равных долях по 1/4 доле каждому. Указанную часть жилого дома считать самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.

В собственности ФИО5 оставлена часть жилого дома *** по ул. *** в составе помещений - №1 жилая площадью 15,0 кв.м., №2 жилая площадью 5,4 кв.м., №3 жилая площадью 4,0 кв.м., №4 коридор площадью 12,3 кв.м., №5 кухня площадью 8,8 кв.м., а также холодная пристройка I площадью 5,5 кв.м., а всего общей площадью 45,5 кв.м. Указанную часть жилого дома считать самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с одной стороны и администрации г. Мичуринска с другой стороны на земельный участок при д.*** по ул. *** и выделено в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доле каждому часть земельного участка по указанному адресу площадью 629 кв.м. в границах с координатными точками *** схемы раздела, изготовленной *** ООО «Гео-Сервис». Указанную часть земельного участка считать самостоятельным объектом кадастрового учета.

Часть земельного участка в составе двух контуров общей площадью 650 кв.м. согласно схемы раздела, изготовленной ***. ООО «Гео-Сервис»: контур ЗУ2(1) в границах с координатными точками ***, контур ЗУ2(2) в границах с координатными точками *** оставлена в муниципальной собственности и в пользовании ФИО5, сохранив за ФИО5 право прохода на находящийся в ее пользовании земельный участок через земельный участок, выделенный в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

При обращении ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 в межмуниципальный отдел по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области о государственная регистрации, им было разъяснено, что с соответствующим заявлением необходимо обратиться одновременно всем собственниками жилого дома. Собственник части спорного домовладения ФИО5 отказалась зарегистрировать право собственности на жилое помещение совместно с истцами.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 об осуществлении государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета частей жилого дома в ее отсутствие.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ понятны.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 6 ст. 1 вышеуказанного Федерального закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решением Мичуринского городского суда от ***. прекращено право общей долевой собственности Козловой ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны на жилой дом *** по ул. ***.

В общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 выделена часть жилого дома *** по ул. *** в составе помещений - №6 жилая площадью 14,1 кв.м., №7 кухня площадью 6,2 кв.м., №8 коридор площадью 3,8 кв.м., №9 подсобная площадью 15,4 кв.м., №10 коридор площадью 3,5 кв.м., №11 санузел площадью 3,0 кв.м., №12 жилая площадью 6,3 кв.м., №13 жилая площадью 10,2 кв.м., №14 жилая площадью 5,8 кв.м., №15 кухня площадью 7,6 кв.м., №16 жилая площадью 4,4 кв.м., №17 кухня площадью 8,1 кв.м., №18 жилая площадью 6,2 кв.м., №19 жилая площадью 11,1 кв.м., а также холодные пристройки II площадью 3,1 кв.м., III площадью 5,7 кв.м., IV площадью 5,7 кв.м., а всего общей площадью 105,7 кв.м. в равных долях по 1/4 доле каждому. Указанную часть жилого дома считать самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.

Кроме того, судом постановлено, что право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

*** года указанное решение вступило в законную силу.

Истцы не могут зарегистрировать в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области по причине отсутствия кадастрового паспорта на выделенную часть жилого дома, так как для этого требуется заявление от всех участников долевой собственности. Ответчик ФИО5 уклоняется от процедуры оформления документов.

На основании ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (ч.3 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, установлены ст. 15 Закона №218-ФЗ.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Как следует из материалов гражданского дела ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являлись собственниками исходного объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: ***

Вступившим в законную силу решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 23.10.2017 г. право общей долевой собственности указанных выше лиц прекращено.

Как установлено судом ответчик ФИО5 отказывается осуществить одновременную с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 постановку на кадастровый учет и регистрацию права на выделенную им решением Мичуринского городского суда Тамбовской области часть жилого дома. От нее поступило заявление, в котором она иск признает в полном объеме.

Суд находит, что при отказе ответчика в осуществлении одновременного кадастрового учета и регистрации прав на вновь созданные при разделе дома объекты недвижимости, нарушаются права ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на регистрацию принадлежащей им части жилого дома и последующее осуществление ими прав собственника.

На основании ст.173 ГПК РФ в случае признания ответчиком исковых требований и принятии его судом принимается решение об их удовлетворении. Признание ФИО5 исковых требований не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, поэтому он принимается судом.

На основании изложенного, суд считает, что государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на часть жилого дома *** по ул. *** в составе помещений - №6 жилая площадью 14,1 кв.м., №7 кухня площадью 6,2 кв.м., №8 коридор площадью 3,8 кв.м., №9 подсобная площадью 15,4 кв.м., №10 коридор площадью 3,5 кв.м., №11 санузел площадью 3,0 кв.м., №12 жилая площадью 6,3 кв.м., №13 жилая площадью 10,2 кв.м., №14 жилая площадью 5,8 кв.м., №15 кухня площадью 7,6 кв.м., №16 жилая площадью 4,4 кв.м., №17 кухня площадью 8,1 кв.м., №18 жилая площадью 6,2 кв.м., №19 жилая площадью 11,1 кв.м., а также холодные пристройки II площадью 3,1 кв.м., III площадью 5,7 кв.м., IV площадью 5,7 кв.м., а всего общей площадью 105,7 кв.м., выделенные в их собственность решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** года следует провести в отсутствие ФИО5

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на часть жилого дома *** по ул. *** в составе помещений - №6 жилая площадью 14,1 кв.м., №7 кухня площадью 6,2 кв.м., №8 коридор площадью 3,8 кв.м., №9 подсобная площадью 15,4 кв.м., №10 коридор площадью 3,5 кв.м., №11 санузел площадью 3,0 кв.м., №12 жилая площадью 6,3 кв.м., №13 жилая площадью 10,2 кв.м., №14 жилая площадью 5,8 кв.м., №15 кухня площадью 7,6 кв.м., №16 жилая площадью 4,4 кв.м., №17 кухня площадью 8,1 кв.м., №18 жилая площадью 6,2 кв.м., №19 жилая площадью 11,1 кв.м., а также холодные пристройки II площадью 3,1 кв.м., III площадью 5,7 кв.м., IV площадью 5,7 кв.м., а всего общей площадью 105,7 кв.м., выделенные в их общую долевую собственность решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** *** года в отсутствие ФИО5

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий О.Ю. Чернова