Решение № 2-10238/2025 2-10238/2025~М-6977/2025 М-6977/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-10238/2025

50RS0№-03

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зориной О.В.

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040225:1624, расположенный по адресу: <адрес>, ПГЭК «Звездочка».

Из искового заявления следует, что является пользователем земельного участка, площадью 19 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ПГЭК «Звездочка».

На основании постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 19кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ПГЭК «Звездочка», истцом произведена постановка земельного участка на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:11:0040225:1624.

Истец является членом ГСК «Звездочка», пользуется гаражом №, площадью 35,4 кв.м. Гараж является капитальным строением, возведен до 2004 <адрес> инвентаризация гаражного бокса № проводилась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истец является собственником гаража №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040225:1624 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Первоначально право собственности на гараж № было приобретено супругом истца ФИО3 на основании решения мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на гаражный бокс и решения общего собрания членов ПГЭК «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГг. о выделении земельного участка под строительство гаражного бокса.

Таким образом, истец пользуется гаражом, являющимся объектом капитального строительства и возведенном до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, в связи с чем, имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж истца.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче земельного участка в собственность бесплатно, однако, решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГг. № Р№982476676 в удовлетворении заявления истца было отказано.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> и представители третьих лиц ПГЭК «Звездочка», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему,

Судом установлено, что истец является пользователем земельного участка, площадью 19кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ПГЭК «Звездочка».

На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по завещанию, истец является собственником гаража №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040225:1624.

Первоначально право собственности на гараж № было приобретено супругом истца ФИО3 на основании решения мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. о признании права собственности на гаражный бокс и решения общего собрания членов ПГЭК «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГг. о выделении земельного участка под строительство гаражного бокса.

Истец является членом ГСК «Звездочка», пользуется гаражом №, площадью 35,4кв.м. Гараж является капитальным строением, возведен до 2004г. Первичная инвентаризация гаражного бокса № проводилась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.

На основании постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 19кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ПГЭК «Звездочка», истцом произведена постановка спорного земельного участка на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:11:0040225:1624.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче земельного участка в собственность бесплатно, однако, решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГг. № Р№982476676 в удовлетворении заявления истца было отказано.

В соответствии с пунктом 5 статьи 287.3 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания или сооружения на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе требовать передачи ему в собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование земельного участка, необходимого для их использования, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно статье 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным данной статьей (подпункт 1 пункта 2).

Наряду со случаями, предусмотренными данной статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (пункт 20).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 пункта 1 названной статьи).

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения представителя истца в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что истец является собственником гаража – объекта капитального строительства, возведенного до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, в связи с чем, имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен этот гараж, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 46002 341132) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040225:1624 с категорией земель «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд», расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, ПГЭК «Звездочка».

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Зорина