Решение № 2-31/2025 2-31/2025(2-631/2024;)~М-604/2024 2-631/2024 М-604/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-31/2025

Дело № 2-31/2025

УИД 66RS0034-01-2024-000785-46 копия

Мотивированное
решение изготовлено 03 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноуральск 17 января 2025 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Н.М.,

при помощнике судьи Гардановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в лице директора ООО «ИТЦ «Расчет», обратился в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени.

С учетом уточнений исковых требований от 15.01.2025 требования мотивированы тем, что ответчики является собственником жилого помещения – <адрес> в г. Красноуральск, общей площадью 52,7 кв.м. с 02.07.2012. Указанный жилой дом включен в региональную Программу капитального ремонта, фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется за счет регионального оператора. В связи с указанным, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного жилого дома с ноября 2014 года. 01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в Свердловской области, ООО «ДЕЗ, и ООО «ЕРЦ Финансовая логистика» заключен договор № КРЗ-11.14/51-РЦ/14 от 01.11.2014 в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт. ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО «ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия. Согласно расчету по лицевому счету №, в связи с заявленным ответчиками сроком исковой давности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по спорному помещению за период с января 2021 года по декабрь 2023 года составляет 22405 рублей 93 копейки, размер пени, начисленных в связи с нарушением ответчиками сроков внесения взносов на капитальный ремонт, за период с января 2021 года по декабрь 2023 года, составляет 2638 рублей 07 копеек. В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек.

Определением суда от 03.12.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1 ФИО8.

В судебное заседание представитель истца Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО9 в судебном заседании 17.01.2025 участие не принимала, просила о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании 17.01.2025 ответчик ФИО1 ФИО10. участие не принимал, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом по ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются сведения о факте, полученные в предусмотренном законом порядке, имеющем значение для дела.

С учетом данного положения закона суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.27-28).

Вместе с тем, из сведений представленных Отделом Кушвинского БТИ следует, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ФИО11 являются ФИО1 ФИО12 ФИО1 ФИО13. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19.04.1993 №.

Указанный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы (далее - Региональная программа), утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 14 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-0З установлено, что решение об определении способа формирования фонда должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном порядке Региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонт, либо в течение четырех месяцев после официального опубликования нормативного правового акта Правительства Свердловской области, в соответствии с которым МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда, включен в Региональную программу.

В соответствии с ч.7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный ч.5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации не выбрали способ формирования фонда или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со статьей 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, у собственников помещений указанного многоквартирного дома, в том числе у ответчиков ФИО1 ФИО14 ФИО1 ФИО15., имеется обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в пользу истца. Как следует из представленной истцом выписки по лицевому счету, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт исполнялась не надлежащим образом собственниками <адрес>.

Установлено, что собственники многоквартирного <адрес> по адресу: г. Красноуральск <адрес> в порядке, предусмотренном ч.4 ст.170, 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, не принимали решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счете.

Данное обстоятельство не оспорено стороной ответчика, доказательств обратному, в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В подтверждение наличия задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, за период января 2021 года по декабрь 2023 в размере 22405 рублей 93 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по декабрь 2023 года в размере 2638 рублей 07 копеек истцом представлена выписка по лицевому счету.

Стороной ответчика представлены в суд чеки по оплате указанной задолженности, а также чек об уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

Таким образом, в связи с добровольным удовлетворением требований истца иск о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с ответчиков ФИО1 ФИО16 ФИО1 ФИО17. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Красноуральского

городского суда: Н.М. Гаврилова