Решение № 2-185/2025 2-185/2025~М-18/2025 М-18/2025 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-185/2025

№ 2-185/2025

УИД: 03RS0038-01-2025-000022-28


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Конавченко А.А.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что в ее владении находится следующее недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 67 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью 1277 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в ее владение 13 мая 2004 года после смерти матери – ФИО2 С 15 сентября 2009 года она владеет имуществом открыто, добросовестно, непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В августе 2024 года она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для оформления права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, но ей в регистрации было отказано. Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью 1277 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> признать право собственности на жилой дом общей площадью 67 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, отдел по Давлекановскому району и г. Давлеканово зарегистрировать за ней право собственности на спорные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о проведении судебного разбирательства без их участия.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ, представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, отдела по Давлекановскому району и г. Давлеканово, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В письменном заявлении, адресованном суду, глава сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ ФИО4 заявил о признании иска.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1277 +/- 12 кв.м., отсутствуют сведения о правообладателе (л.д. 41-42).

Также отсутствуют сведения о правообладателе жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 47,1 кв.м. (л.д. 43-44).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 7, выданной администрацией сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ, членом хозяйства по адресу: <адрес>, является ФИО1. В пользовании находятся: земельный участок площадью 0,0943 га; жилой дом, 1961 года постройки; хозяйственные постройки - баня и сарай (л.д. 21).

В соответствии со справкой администрации сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ от 09.10.2023 № 209 ФИО1 проживает в доме по адресу: <адрес>, 1961 года постройки, общей площадью 46 кв.м., с 15 сентября 2008 года. Пользуется земельным участком площадью 0,0943 га. В жилом доме с 26 декабря 1979 года была зарегистрирована Т.М.И., <данные изъяты> года рождения. Снята с регистрационного учета 12 мая 2004 года в связи со смертью (л.д. 23).

В ответ на запрос суда администрацией сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ сообщена информация о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес> с 2005 года.

По сведениям, представленным главой администрации сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ 09 октября 2023 года, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не состоит. В реестре муниципальной собственности не значится. Дом ветхим или аварийным не признан (л.д. 24).

19 ноября 2024 года Межмуниципальным отделом по Альшеевскому и Давлекановскому районам Управления Росреестра по РБ вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала №, по причине непредоставления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (л.д. 25).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 2005 года ФИО1 постоянно проживает по адресу: <адрес>, то есть около 20 лет открыто и добросовестно владеет домом, несет бремя по его содержанию.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1277 +/- 12 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А. Конавченко

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года.