Решение № 2-1972/2018 2-1972/2018 ~ М-836/2018 М-836/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-1972/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Ландыревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование требований истица ссылается на то, что ему на основании постановления <номер> от <дата>. Главы администрации Чулковского сельского совета был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> слобода. В подтверждении чего было выдано свидетельство о праве собственности на землю. При этом, в свидетельстве имеется ссылка на постановление <номер> от <дата>. и указано на вид разрешенного использования- для ведения подсобного хозяйства. Согласно копии лицевого счета <номер> из похозяйственной книги администрации Чулковского сельского округа за <дата> годы за хозяйством ФИО1 числится начиная с <дата> года –0,10га. Там же имеется отметка о выдаче свидетельства <номер> о закреплении за ФИО1 земельного участка. Спорный земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет под номером <номер> площадью 1000кв.м. с категорией – земли населенных пунктов и разрешенным использованием –ЛПХ в сельских населенных пунктах. В <дата> году он обратился в Управление Росреестра для осуществления государственной регистрации права, но ему было отказано ввиду наличия исправлений в части указания адреса в свидетельстве о праве собственности. В результате утонения местоположения границ и площади спорного земельного участка его площадь составила 1399кв.м. Тем не менее, факт предоставления ему земельного участка подтвержден архивной копией Постановления <номер> от <дата>., свидетельством о праве собственности на земельный участок, кадастровым паспортом, актом согласования границ земельного участка. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района, представитель явилась, указала, что ст. 14 Федерального закона от <дата>. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», содержит перечень документов, которые могут являться основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на недвижимое имущество, в том числе и на земельный участок. В материалы дела представлена копия свидетельства о праве собственности на землю от <дата>. <номер> на земельный участок площадью 0,15га, выданное на основании Постановления администрации Чулковского сельского совета от <дата>. <номер>. В Постановлении администрации Чулковского сельского совета от <дата>. <номер> площадь земельного участка не указана. В выписке из похозяйственной книги указана площадь 0,10га. Таким образом, установить когда, кем и на каком основании истцу был предоставлен земельный участок указанной площадью не представляется возможным. Из свидетельства усматривается, что земельный участок расположен по адресу: д. <адрес><адрес>. Однако, согласно Постановлению адрес земельного участка : <адрес>.<адрес>. Указанные сведения не совпадают между собой и препятствуют надлежащей идентификации спорного земельного участка на местности. Кроме того, в Управление Росреестра был предоставлен договор дарения земельного участка от <дата>., однако этот факт вызывает сомнение в основаниях возникновения прав истца на земельный участок. Просили в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав представителей участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, истцу на основании постановления <номер> от 24.09.1993г. Главы администрации Чулковского сельского совета был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> слобода. (л.д.10)

Затем, на основании выданного постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю.(л.д.11)

При этом, в свидетельстве имеется ссылка на постановление <номер> от 24.09.1993г. и указано на вид разрешенного использования- для ведения подсобного хозяйства. (л.д.11)

Согласно копии лицевого счета <номер> из похозяйственной книги администрации Чулковского сельского округа за <дата> годы за хозяйством ФИО1 числится начиная с <дата> года –0,10га. (л.д.13)

Там же имеется отметка о выдаче свидетельства <номер> о закреплении за ФИО1 земельного участка. (л.д.13)

Спорный земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет под номером <номер> площадью 1000кв.м. с категорией – земли населенных пунктов и разрешенным использованием –ЛПХ в сельских населенных пунктах.(л.д.14)

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суду представлены постановление, свидетельство, выписка из похозяйтвенной книги, что подтверждает наличие права собственности истца на спорный земельный участок.

Действительно, постановление не содержит указание на площадь предоставленного участка, однако, выданное на основании указанного постановления свидетельство содержит ссылку на постановление <номер> от <дата>., в связи с чем имеются основания полагать, что истцу выделялся земельный участок площадью 0,15 га.

Выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом, в связи с чем, суд считает, что в данном случае, суду предоставлено достаточно доказательств возникновении права собственности у истца на выделенный ему земельный участок.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец обратился к кадастровому инженеру, который при проведении кадастровых работ по определению площади земельного участка по фактическому пользованию установил, что площадь земельного участка истца составляет 1399кв.м.(л.д.22)

При этом, границы участка ФИО1 согласованы со всеми смежниками, что подтверждается актом согласования границ.(л.д.19)

Таким образом, споров по границам участка, соответственно и по его площади, не имеется.

Также в ходе судебного разбирательства была допрошен свидетель ФИО2, которая показала суду, что ФИО1 является ее соседом. Участок ФИО1 огорожен примерно лет 10 назад. Знает, что истец хотел подарить участок своей сестре, но в связи с тем, что в регистрации участка было отказано, не прошел регистрацию и договор дарения. Также пояснила, что ранее номер дома ФИО1 был <номер>.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Также в судебное заседание для обозрения было предоставлено инвентарное дело дома ФИО1, из которого следует, что дом ранее имел <номер>, а затем нумерация дома изменилась на <номер>. Копии титульных листов технического паспорта, из которого видно, что <номер> исправлен на <номер>, полевого абриса домовладения.

Таким образом, судом в совокупности представленных документов, показаний свидетеля установлено, что участок был предоставлен ФИО1 площадью 1500кв.м., но впоследствии площадь уточнена и стала составлять 1399кв.м. Участок был выделен именно истцу по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>(ранее <адрес>)

Доводы представителя ответчика о том, что вызывает сомнение договор дарения участка, представленного на регистрацию, суд находит необоснованными и опровергнутыми показаниями свидетеля и объяснениями истца, пояснившими, что истец желал вместе с оформлением земельного участка на себя одновременно провести регистрацию договора дарения на свою сестру.

Показания свидетеля согласуются с объяснениями истца, не противоречат им.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1399кв.м. с кадастровым номером <номер> с категорией земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющего следующие координаты характерных точек :

Т.н1 X=446098.78 Y=2224582.47

Т.н2 X=446082.19 Y=2224595.24

Т.н3 X=446076.11 Y=2224601.31

Т.н4 X=446043.85 Y=2224559.42

Т.н5 X=446044.90 Y=2224558.54

Т.н6 X=446049.29 Y=2224554.51

Т.н7 X=446061.77 Y=2224543.33

Т.н8 X=446065.87 Y=2224548.18

Т.н9 X=446080.77 Y=2224564.14

Т.н1 X=446098.78 Y=2224582.47

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.