Решение № 2-2204/2019 2-2204/2019~М-2117/2019 М-2117/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-2204/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует следующим: истцу, на основании постановления администрации Светлопольского с/Совета Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., был выделен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца во внесудебном порядке зарегистрировать не представляется возможным по причине наличия в архивной копии правоустанавливающего документа, а именно, в свидетельстве на право собственности на землю, исправлений в записи номера свидетельства - 5180 и дате его выдачи - ДД.ММ.ГГГГ исправлено на ДД.ММ.ГГГГ, а также исправлена дата постановления администрации Светлопольского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ. на ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого выдано свидетельство на право собственности на землю, документ подписан ненадлежащим лицом. ФИО5 является членом СНТ «<данные изъяты>» и задолженности по электроэнергии и членским взносам не имеет. Для установления местоположения границ и площади указанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО4, которым подготовлен межевой план, согласно которого площадь земельного участка в выписки из ЕГРН составляет 600 кв.м., площадь в плане границ земельного участка составляет 609 кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с к.н.: №, расположенный по адресу: <адрес>, уточняемой площадью 607 кв.м., в границах, площади и конфигурации, указанных в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок не установлен из-за исправлений в свидетельстве о праве собственности на землю. При проведении межевых и геодезических работ выявлено несоответствие площадей, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости указана площадь земельного участка 600 кв.м., в план-схеме КУМС 609 кв.м., по факту площадь земельного участка составляет 607 кв.м. Выявлено отсутствие картографического материала.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого, просит принять решение на усмотрение суда. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Представитель 3 лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении иска без его участия. Суду доверяет.

Выслушав представителя истца, изучив отзыв, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что истцу на основании постановления администрации Светлопольского с/Совета Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., был выделен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель ФИО5.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления Главы Администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с присвоением адреса нумерации домов (участков) и названий улиц в сельском поселении Светлое Поле земельному участку в СНТ <данные изъяты> с кадастровым номером №, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоить адрес: <адрес>.

Согласно справке председателя правления СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 является владельцем земельного участка по адресу: <адрес>. Задолженности по электроэнергии и членским взносам нет.

Управлением Росреестра по Самарской области предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (исправлено на ДД.ММ.ГГГГ) на имя ФИО5, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; список членов СДТ «Сокские зори» в отношении спорного земельного участка; каталог координат на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; заверенную копию фрагмента схемы размещения земельных участков, выделенных работающим объединения «<данные изъяты>» в отношении спорного участка. Дополнительно сообщают, что списки членов садового товарищества имеются не в полном объеме, не учтены в государственном фонде данных и приняты на хранение, как простая корреспонденция. Землеустроительная документация и графический материал, карты (планы), схемы на указанный земельный участок, в архиве ГФД отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, был изготовлен межевой план кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4 Согласно заключения кадастрового инженера установлено, что

при подготовке план-схемы было выявлено, что граница земельного участка установлена, в соответствии с требованиями земельного законодательства, ввиду отсутствия картографического материала (карты, планы, схемы), являющегося основой государственно кадастрового учета масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Председателем СНТ “<данные изъяты>” ФИО3 был предоставлен фрагмент копии плана расположена земельных участков СНТ “<данные изъяты>” по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. На предоставленной схеме расположения земельных участков от председателя СНТ “<данные изъяты>” отсутствует дата подготовки данной схемы, а также масштаб схемы, что является препятствием для осуществления постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Картографической основой, подтверждающей существование земельной участка на местности 15 и более лет, является план установления границы земельного участка, выданный председателем комитета по земельным ресурсам Красноярского района ФИО2 масштаб 1:500. При сравнении фактической конфигурации и конфигурации уточняемого земельного участка на плане границ, выявлено незначительное несоответствие границ земельного участка. Площадь земельного участка в выписки из Единого государственное реестра недвижимости составляет 600 кв.м., площадь в плане границ земельного участка, выданного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского района составляет 609 кв.м. Фактическая площадь земельного участка составляет 607 кв.м. Данное несоответствие площадей является также препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номеров №. Данным земельным участком собственник пользуется более 15 лет. По границам земельного участка установлен капитальный забор, что является объектом искусственного происхождения, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет. Земельный участок с кадастровым номером № находится в территориальной зоне СХ-4. Установление границ земельного участка влечет изменение уникальных характеристик земельного участка и подлежит кадастровому учету.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования С/о от ДД.ММ.ГГГГ данный участок в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с к.н.: №, расположенный по адресу: <адрес>, уточняемой площадью 607 кв.м., в границах, площади и конфигурации, указанных в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.