Решение № 2-3299/2017 2-3299/2017~М-2413/2017 М-2413/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-3299/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Кучко А.В., с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3299/2017 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО4, указав, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу ..., ..., .... С марта 2004 года в квартире зарегистрирован ее сын ФИО2 Кроме того, в квартире проживает сожительница сына ФИО4 В настоящее время она решила продать квартиру, однако ответчица ей препятствует, говорит, что квартира спорная. ** она написала в адрес ответчицы требование о выселении, которое не исполнено. Просит признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... ..., ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением не признала, пояснила, что проживает с ФИО2 с 1995 года. В 2003 году была приобретена квартира по адресу ..., ..., ..., в которой они проживают с 2003 года. В 2004 году при оформлении квартиры у нее не было паспорта гражданина РФ, в связи с чем решили квартиру оформить на истицу. Она проживает в квартире без регистрации по месту жительства, оплачивает за квартиру. Она является членом семьи ФИО2, в связи с чем приобрела право пользования жилым помещением. Совместно с истицей в спорной квартире не проживала.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит иск ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., ... ..., ... на основании договора купли-продажи от **. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.

В настоящее время на регистрационном учете в квартире по адресу ..., ..., ... состоит ФИО2, его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически в квартире по адресу ..., 29 микрорайон, ... проживают ФИО2, ФИО3, а также не состоящие на регистрационном учете ФИО4, несовершеннолетний сын ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждается пояснениями сторон, актом о фактическом проживании, составленном ООО «Организация жилищно-коммунального обслуживания» **, показаниями свидетеля ФИО7

Истец ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, зарегистрирована и проживает по адресу ...А, ....

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Письменных соглашений о предоставлении в пользование жилого помещения по адресу ..., ..., ... между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО4, а также с проживающими в жилом помещении ФИО2 и ФИО3 не заключалось.

Членом семьи собственника жилого помещения ФИО4 не является, поскольку не относится к категории лиц, указанных в ст.31 Жилищного кодекса РФ, с собственником жилого помещения в спорной квартире не проживала и совместного хозяйства не вела. Следовательно право пользования жилым помещением как член семьи собственника ФИО4 не приобрела.

Из пояснений представителя истца ФИО2 следует, что после приобретения права собственности на спорную квартиру ФИО1 предоставила ее для проживания ему, а также ФИО4, с которой он состоял в фактических брачных отношениях, и их детям.

Факт проживания в спорной квартире с сыном истицы ФИО2 и совместными детьми ФИО2 и ФИО4 не свидетельствует о приобретении ответчиком права пользования жилым помещением как членом семьи собственника, поскольку в силу ст.31 Жилищного кодекса РФ для признания членом семьи собственника необходим факт совместного проживания с собственником в спорном жилом помещении и ведение совместного хозяйства.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 вселена в спорное жилое помещение собственником ФИО1 в 2004 году на основании устного договора пользования на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

** ФИО1 направила в адрес ФИО4 письменное уведомление об освобождении жилого помещения, так как решила квартиру продать.

Учитывая, что договор безвозмездного пользования между ФИО1 и ФИО8 заключен на неопределенный срок в устной форме, истцом в адрес ответчика направлялось требование об освобождении жилого помещения, имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., микрорайон 29, ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое будет изготовлено **.

Судья: С.С. Тройнина