Решение № 2-282/2020 2-282/2020~М-234/2020 М-234/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-282/2020

67RS0022-01-2020-000412-63 Дело №2-282/2020 года.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сычевка 25 ноября 2020 года.Сычевский районный суд Смоленской области в составепредседательствующего судьи Лихачева А.В.при секретаре Баронча М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, при этом пояснив в судебном заседании, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Сычевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 из указанного земельного участка была выделена в пользование часть земельного участка, площадью 168 кв.м.. Для того, чтобы выделить в натуре части образовавшихся в результате судебного решения земельных участков, провел межевые работы, при этом ответчик подписала акт согласования границ, предоставленный ей кадастровым инженером, являющийся неотъемлемой частью межевого дела. Однако для завершения процедуры межевания, так как они с ответчиком являются долевыми собственниками, необходимо было совместно явиться в МФЦ г.Сычевка для подписания соответствующих заявлений, о чем он проинформировал ответчика с помощью информационного письма. Однако ФИО2 на подписание документов не явилась без указания каких-либо уважительных причин. Считает, что бездействие ответчика по оформлению межевых работ нарушает его земельные права, так как во-первых, до настоящего времени он является налогоплательщиком земельного налога за весь земельный участок, с учетом отсутствия установленной границ не имеет возможности установить забор, вопрос по поводу месторасположения забора является спорным между ним и ответчиком. Поскольку кадастровые работы выполнены на основании судебного решения, ответчик подписал акт согласования границ и отсутствуют какие-либо иные правовые инструменты обязать ответчика явиться в МФЦ для подписания необходимых бумаг, просит суд установить границы уточненного земельного участка в координатах согласно изготовленному кадастровым инженером межевому плану.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 пояснила суду, что действительно между истцом и ответчиком имеется спор по вопросу расположения забора между выделенными судом земельными участками. ФИО2 была согласна с вынесенным судом решением, не отрицает, что именно ФИО2 подписала акт согласования границ, имеющийся в материалах дела, однако в последствии ответчик обратилась к другому кадастровому инженеру и выяснила, что границы согласно имеющемуся межевому плану пролегают не там, где ей показали. Поэтому ответчик не желает подписывать бумаги в МФЦ. Не имеет каких-либо заключений специалистов, экспертов по этому вопросу. Просит суд отказать в иске.

Заслушав ФИО1, представителя ФИО2 по доверенности ФИО3, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 626 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания было установлено, что Решением Сычевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении порядка пользования земельным участком. ФИО2 в пользование был выделена часть земельного участка, площадью 168 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № площадью 626 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в виде полосы шириной 3,7 м и длиной 45,2 м вдоль северной границы участка, смежной с земельным участком с кадастровым номером № с отступом в 1 м от хозяйственной постройки для ее обслуживания.

При разрешении судом указанного спора была проведена судебная землеустроительная экспертиза (заключение экспертов №-Э-17 СМК АОК 04), согласно которой были установлены геодезические координаты выделенных земельных участков, а также координаты уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 626 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданского права: 1) восстановить положение, существовавшее до нарушения права; 2) пресечь действия, нарушающие права или создающие угрозы их нарушения.

В силу п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, которые нарушают права на землю субъектов права или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Требованиеоб установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена граница земельного участка по координатам поворотных точек или другим способом, предусмотренным законодательством. На основании судебного акта установленная граница вноситсяв Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) (с ДД.ММ.ГГГГ), а до ДД.ММ.ГГГГ – в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

При разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков (п. 21Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, требование об установлении границ земельного участка является спором о праве, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. ч. 4, 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными вчасти 3настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силуч. 3 ст. 39указанного Федерального закона, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40данного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»,ст. 64ЗК РФ).

Истцом суду были предоставлены проект (изначально) и межевой план, изготовленные кадастровым инженером ФИО4 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в котором имеется Акт согласования месторасположения границ земельного участка, подписанный ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, а также геодезические координаты уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом материалов дела, а так же того, что сторона ответчика подтверждает подписание акта согласования месторасположения границ уточняемого земельного участка и не предоставила каких-либо доказательств, подтверждающих несоответствие проведенных кадастровым инженером ФИО4 кадастровых работ имеющимся правоустанавливающим документам на землю, у суда отсутствуют основания не доверять указанным доказательствам. Оценив в совокупности все представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что возражения ответчика против установленных кадастровым инженером сведений о характерных точках границы уточняемого земельного участка - необоснованны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границу уточняемого земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в геодезических координатах, выполненных кадастровым инженером ФИО4 в межевом плане границ земельного участка:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Зона № МСК-67

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М.), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
У

X
У

1
2

3
4

5
6

7
н 1

—
—

577797.21

2175286.87

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н2

—
—

577798.62

2175298.47

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н 3

—
—

577802.35

2175331.73

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н4

—
—

577802.47

2175332.72

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н5

—
—

577804.91

2175332.56

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н 6

—
—

577805.45

2175338.31

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н7

-
—

577804.74

2175341.47

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н8

-
—

577805.36

2175346.03

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н9

—
—

577802.24

2175346.45

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н 10

—
—

577799.42

2175346.51

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н 11

—
—

577791.59

2175346.86

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н 12

-
—

577791.15

2175336.93

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н 13

—
—

577791.04

2175329.31

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н 14

—
—

577790.33

2175317.15

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н 15

—
—

577788.95

2175302.53

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н 16

—
—

577787.83

2175296.40

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н 17

—
—

577786.53

2175287.72

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н 18

—
—

577793.52

2175286.90

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н 19

—
—

577794.25

2175286.81

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

н 1

—
—

577797.21

2175286.87

0.10

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья